中川村の地価
地価の概要
上伊那郡中川村は、長野県南部の山間地域に位置し、平均地価4,113円/㎡と県内でも低位の水準にあります。住宅地が中心のエリアであり、商業地はほぼ存在せず、自然豊かな農村部としての特性を反映した地価構成となっています。前年比で-1.77%の下落傾向を示しており、山間地における人口減少や高齢化が地価に影響している状況が伺えます。周辺の伊那市や駒ヶ根市と比べて交通利便性に課題があるものの、自然環境を活かした定住やセカンドハウスの需要が地域再生の鍵となるエリアです。
長野県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,330円/㎡▼ 1.80%
坪単価 11,009円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
0万4,425円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 1.8%
地価総平均
0万4,113円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.8%
最高地価
4,550円/㎡
最低地価
3,330円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 伊那田島 | 4,113円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 4,470 |
| 2 | 基準 | 長野県 上伊那郡中川村葛島５５５番２ | 4,470 |
| 3 | 公示 | _ | 4,380 |
| 4 | 基準 | _ | 3,330 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中川村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,080円/㎡ | 4,080円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,150円/㎡ | 4,150円/㎡ |
| 1987年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 4,250円/㎡ | 4,250円/㎡ |
| 1989年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,460円/㎡ | 4,460円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,600円/㎡ | 4,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 4,750円/㎡ | 4,750円/㎡ |
| 1994年 | 6,675円/㎡ | 4,800円/㎡ | 6,050円/㎡ |
| 1995年 | 6,735円/㎡ | 4,850円/㎡ | 6,107円/㎡ |
| 1996年 | 6,795円/㎡ | 4,900円/㎡ | 6,163円/㎡ |
| 1997年 | 6,845円/㎡ | 4,930円/㎡ | 6,207円/㎡ |
| 1998年 | 6,875円/㎡ | 4,940円/㎡ | 6,230円/㎡ |
| 1999年 | 6,875円/㎡ | 4,940円/㎡ | 6,230円/㎡ |
| 2000年 | 6,875円/㎡ | 4,940円/㎡ | 6,230円/㎡ |
| 2001年 | 6,875円/㎡ | 4,940円/㎡ | 6,230円/㎡ |
| 2002年 | 6,875円/㎡ | 4,940円/㎡ | 6,230円/㎡ |
| 2003年 | 6,845円/㎡ | 4,880円/㎡ | 6,190円/㎡ |
| 2004年 | 6,775円/㎡ | 4,810円/㎡ | 6,120円/㎡ |
| 2005年 | 6,735円/㎡ | 4,800円/㎡ | 6,090円/㎡ |
| 2006年 | 6,700円/㎡ | 4,640円/㎡ | 5,670円/㎡ |
| 2007年 | 6,665円/㎡ | 4,630円/㎡ | 5,648円/㎡ |
| 2008年 | 6,630円/㎡ | 4,620円/㎡ | 5,625円/㎡ |
| 2009年 | 6,595円/㎡ | 4,760円/㎡ | 5,983円/㎡ |
| 2010年 | 6,550円/㎡ | 4,700円/㎡ | 5,933円/㎡ |
| 2011年 | 6,450円/㎡ | 4,600円/㎡ | 5,833円/㎡ |
| 2012年 | 6,315円/㎡ | 4,500円/㎡ | 5,710円/㎡ |
| 2013年 | 6,130円/㎡ | 4,360円/㎡ | 5,540円/㎡ |
| 2014年 | 5,945円/㎡ | 4,250円/㎡ | 5,380円/㎡ |
| 2015年 | 5,760円/㎡ | 4,150円/㎡ | 5,223円/㎡ |
| 2016年 | 5,585円/㎡ | 4,050円/㎡ | 5,073円/㎡ |
| 2017年 | 5,420円/㎡ | 3,950円/㎡ | 4,930円/㎡ |
| 2018年 | 5,270円/㎡ | 3,870円/㎡ | 4,803円/㎡ |
| 2019年 | 5,140円/㎡ | 3,790円/㎡ | 4,690円/㎡ |
| 2020年 | 5,015円/㎡ | 3,700円/㎡ | 4,577円/㎡ |
| 2021年 | 4,890円/㎡ | 3,610円/㎡ | 4,463円/㎡ |
| 2022年 | 4,775円/㎡ | 3,530円/㎡ | 4,360円/㎡ |
| 2023年 | 4,675円/㎡ | 3,460円/㎡ | 4,270円/㎡ |
| 2024年 | 4,585円/㎡ | 3,390円/㎡ | 4,187円/㎡ |
| 2025年 | 4,505円/㎡ | 3,330円/㎡ | 4,113円/㎡ |
| 2026年 | 4,425円/㎡ | — | — |
中川村の特徴
長野県上伊那郡中川村の地価はいくらですか？
上伊那郡中川村の平均地価は4,113円/㎡です。前年比で1.77%の下落傾向にあり、長野県内でも比較的地価が低いエリアとなっています。住宅地と商業地の区別がない均一な価格帯が特徴です。
中川村は地価が安い地域ですか？住みやすさはどうですか？
はい、中川村は地価が4,113円/㎡と非常にリーズナブルで、土地購入のコストが抑えられるのが大きな魅力です。南アルプスの麓に位置する自然豊かな環境で、静かな田舎暮らしを求める方に適した住みやすい地域です。
上伊那郡中川村の地価は今後どうなりますか？
中川村の地価は前年比で1.77%の下落を記録しており、人口減少が続く地方部の一般的なトレンドを反映しています。ただし、低価格帯を維持しているため、移住先としての需要が増えれば地価の安定化が期待できます。