天龍村の地価
地価の概要
下伊那郡天龍村は、長野県南部の山間地域に位置し、平均地価は4,270円/㎡と県内でも低水準です。前年比で-1.8%の下落傾向にあり、過疎化と人口減少が地価に影響しています。住宅地が中心であり、商業地はほぼ存在しない典型的な農村部のエリアで、天龍川沿いの自然豊かな環境が特徴です。市街化調整区域が大部分を占めるため、新規開発は限定的であり、下伊那地域における他の市町村と比較しても地価水準は低く、移住や田舎暮らしを検討する層向けの手頃な土地取得が可能なエリアといえます。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,270円/㎡▼ 1.80%
坪単価 14,117円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万4,270円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 1.8%
最高地価
4,270円/㎡
最低地価
4,270円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 平岡 | 4,270円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 平岡 | 4,270円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 長野県 下伊那郡天龍村平岡６６８番１ | 7,650 |
| 2 | 基準 | 長野県 下伊那郡天龍村平岡１２３６番１ | 6,900 |
| 3 | 基準 | _ | 4,270 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
天龍村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,970円/㎡ | 8,970円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,030円/㎡ | 9,030円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,120円/㎡ | 9,120円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,370円/㎡ | 9,370円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,410円/㎡ | 9,410円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,420円/㎡ | 9,420円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,420円/㎡ | 9,420円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,420円/㎡ | 9,420円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,420円/㎡ | 9,420円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,420円/㎡ | 9,420円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,420円/㎡ | 9,420円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,420円/㎡ | 9,420円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,340円/㎡ | 9,340円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,260円/㎡ | 9,260円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2005年 | — | 8,890円/㎡ | 8,890円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,355円/㎡ | 8,355円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,175円/㎡ | 8,175円/㎡ |
| 2008年 | — | 7,945円/㎡ | 7,945円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,990円/㎡ | 7,990円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,810円/㎡ | 7,810円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,610円/㎡ | 7,610円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,470円/㎡ | 7,470円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,260円/㎡ | 7,260円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,080円/㎡ | 7,080円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,230円/㎡ | 5,230円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,120円/㎡ | 5,120円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,010円/㎡ | 5,010円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,780円/㎡ | 4,780円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,650円/㎡ | 4,650円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,540円/㎡ | 4,540円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,440円/㎡ | 4,440円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,270円/㎡ | 4,270円/㎡ |
天龍村の特徴
長野県下伊那郡天龍村の地価はどのくらいですか？
天龍村の平均地価は4,270円/㎡で、長野県内でも比較的低い水準です。住宅地の平均も同じく4,270円/㎡となっており、自然豊かな山間部の村として手頃な不動産価格が特徴です。この価格帯であれば、広めの土地付き住宅の購入も現実的な選択肢となります。
天龍村の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
天龍村の地価は前年比で-1.8%の微減となており、わずかな下落傾向を示しています。ただし下落幅は限定的であり、市場が比較的安定している状況です。人口減少が続く山間部の村ですが、地価の急激な変動は見られていません。
下伊那郡天龍村は地価が安いため住みやすいですか？
天龍村は4,270円/㎡という低地価で、不動産購入費用の面では非常に手頃です。広大な自然と静かな環境が魅力である一方、商業地がないため生活利便性は限定的で、日常の買い物や医療施設へのアクセスを事前に確認することが重要です。移住を検討する際は、生活スタイルと地域の施設整備状況をしっかり比較検討することをお勧めします。