下條村の地価
地価の概要
下伊那郡下條村は、長野県南部の山間地域に位置する人口約3,000人の小規模自治体で、平均地価は4,980円/㎡と県内でも低水準です。住宅地が主体で、商業地はほぼ存在せず、農村部特有の土地利用が顕著であります。前年比で-1.4%の下落傾向にあり、人口減少に伴う需要減退が地価に反映されています。飯田市などの周辺主要都市と比べると利便性は限定的ですが、自然環境に恵まれた移住先や別荘地としての潜在価値を持つエリアといえます。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,980円/㎡▼ 1.40%
坪単価 16,464円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万4,980円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 1.4%
最高地価
4,980円/㎡
最低地価
4,980円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 陽皐 | 4,980円/㎡ |
| 2 | 睦沢 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 門島 | 4,980円/㎡ |
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地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 4,980 |
| 2 | 基準 | 長野県 下伊那郡下條村睦沢５９３番１ | 4,980 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下條村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 6,250円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 1994年 | — | 6,270円/㎡ | 6,270円/㎡ |
| 1995年 | — | 6,280円/㎡ | 6,280円/㎡ |
| 1996年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 1998年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 1999年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2000年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2001年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2002年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2003年 | — | 6,270円/㎡ | 6,270円/㎡ |
| 2004年 | — | 6,240円/㎡ | 6,240円/㎡ |
| 2005年 | — | 6,210円/㎡ | 6,210円/㎡ |
| 2006年 | — | 5,610円/㎡ | 5,610円/㎡ |
| 2007年 | — | 5,595円/㎡ | 5,595円/㎡ |
| 2008年 | — | 5,580円/㎡ | 5,580円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,160円/㎡ | 6,160円/㎡ |
| 2010年 | — | 6,140円/㎡ | 6,140円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,120円/㎡ | 6,120円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,060円/㎡ | 6,060円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,990円/㎡ | 5,990円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,920円/㎡ | 5,920円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,860円/㎡ | 5,860円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,740円/㎡ | 5,740円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,680円/㎡ | 5,680円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,580円/㎡ | 5,580円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,460円/㎡ | 5,460円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,340円/㎡ | 5,340円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,230円/㎡ | 5,230円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,130円/㎡ | 5,130円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,050円/㎡ | 5,050円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,980円/㎡ | 4,980円/㎡ |
下條村の特徴
下伊那郡下條村の地価はいくらですか？相場を知りたいです
下伊那郡下條村の平均地価は4,980円/㎡です。長野県内では比較的低い水準となっており、広い土地を手頃な価格で取得できる地域として知られています。前年比で1.4%下降しており、購入のタイミングとしては検討の余地がある価格帯です。
下條村は住みやすいですか？地価が安い理由は？
下條村の地価が安い理由は、人口約2,000人の小規模自治体で、都市部からのアクセスが限定的であることが主な要因です。ただし自然豊かで静かな環境は、移住希望者や農業従事者にとって魅力的であり、低価格で広い土地が得られるメリットがあります。
下條村の地価は今後上昇しますか？投資目線で見たときの見通しは？
現在、下條村の地価は前年比で1.4%の下降傾向にあります。少子高齢化による人口減少が続く地域であることから、大幅な地価上昇は見込みにくい状況です。ただし、自然回帰志向や二地域居住の需要増により、長期的には安定推移する可能性もあります。