大桑村の地価
地価の概要
木曽郡大桑村の平均地価は6,390円/㎡で、前年比2.1%の下落傾向にあります。本村は商業地がほぼ存在せず、住宅地が地価の大部分を占める典型的な山間部の自治体です。中央自動車道や国道19号線を生活の軸とする交通環境にあり、木曽谷の中でも比較的アクセス性の高いエリアですが、地域全体の人口減少に伴い地価は緩やかに下降しています。木曽郡内では相対的に手頃な地価水準であり、自然環境に恵まれた移住先や別荘地としての需要が今後の地価形成の鍵となるでしょう。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,390円/㎡▼ 2.10%
坪単価 21,125円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万6,390円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 2.1%
最高地価
6,390円/㎡
最低地価
6,390円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字長野 | 6,390円/㎡ |
| 2 | 大字須原 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大桑 | 6,390円/㎡ |
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地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 長野県 木曽郡大桑村大字須原８９０番 | 7,430 |
| 2 | 基準 | _ | 6,390 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大桑村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,360円/㎡ | 8,360円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,520円/㎡ | 8,520円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,660円/㎡ | 8,660円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,750円/㎡ | 8,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,850円/㎡ | 8,850円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,970円/㎡ | 8,970円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,240円/㎡ | 9,240円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,470円/㎡ | 9,470円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,550円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,590円/㎡ | 9,590円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,610円/㎡ | 9,610円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,630円/㎡ | 9,630円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,640円/㎡ | 9,640円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,630円/㎡ | 9,630円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,610円/㎡ | 9,610円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,530円/㎡ | 9,530円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,380円/㎡ | 9,380円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,420円/㎡ | 8,420円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,275円/㎡ | 8,275円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,230円/㎡ | 8,230円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,940円/㎡ | 8,940円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,850円/㎡ | 8,850円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,750円/㎡ | 8,750円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,630円/㎡ | 8,630円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,460円/㎡ | 8,460円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,280円/㎡ | 8,280円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,100円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,910円/㎡ | 7,910円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,730円/㎡ | 7,730円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,570円/㎡ | 7,570円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,410円/㎡ | 7,410円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,250円/㎡ | 7,250円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,070円/㎡ | 7,070円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,880円/㎡ | 6,880円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,530円/㎡ | 6,530円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,390円/㎡ | 6,390円/㎡ |
大桑村の特徴
木曽郡大桑村の地価はいくらですか？相場を知りたいです
木曽郡大桑村の平均地価は6,390円/㎡で、長野県内でも比較的低い水準です。前年比で2.1%の下落傾向にあり、山間部の過疎化と人口減少が地価低下の主な要因となっています。100坪（約330㎡）の土地であれば、約210万円前後での購入が見込めます。
大桑村の地価は下落していますか？今後の見通しはどうですか
木曽郡大桑村の地価は前年比2.1%の下落を記録しており、今後も人口減少が続く可能性が高いため、地価の回復は難しいと予想されます。ただし、低価格帯であることから、移住やセカンドハウス購入を検討する層からの需要が見られる地域です。
木曽郡大桑村は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は
大桑村は長野県の木曽地域に位置する山間の静かな村で、地価が安い理由は人口流出と高齢化が進んでいるためです。自然が豊かで移住者向けの支援制度も充実していますが、商業施設や医療機関が限定的なため、生活利便性を重視する人には課題がある地域となっています。