下伊那郡阿南町の地価
地価の概要
長野県下伊那郡阿南町の地価は平均3,307円/㎡で、前年比1.43%の下落傾向にあります。住宅地が3,020円/㎡と相対的に安価である一方、商業地は3,880円/㎡と若干高めの評価となっており、町の中心部への資産価値の集中がうかがえます。南信州地域の中でも地価水準は低い部類に属し、自然環境に恵まれた地域ながら、人口減少の影響を受けている状況が反映されています。天竜川沿いの交通アクセスや生活利便性との兼ね合いから、今後のエリア再生が地価動向の重要なポイントになるでしょう。
長野県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,307円/㎡▼ 1.43%
坪単価 10,933円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万3,307円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.4%
最高地価
3,880円/㎡
最低地価
2,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東條 | 3,880円/㎡ |
| 2 | 富草 | 3,340円/㎡ |
| 3 | 新野 | 2,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 門島 | 3,340円/㎡ |
| 2 | 温田 | 3,290円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 3,880 |
| 2 | 基準 | _ | 3,340 |
| 3 | 基準 | _ | 2,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下伊那郡阿南町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 3,890円/㎡ | 3,890円/㎡ |
| 1984年 | — | 3,930円/㎡ | 3,930円/㎡ |
| 1985年 | — | 3,970円/㎡ | 3,970円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,010円/㎡ | 4,010円/㎡ |
| 1987年 | — | 4,040円/㎡ | 4,040円/㎡ |
| 1988年 | — | 4,080円/㎡ | 4,080円/㎡ |
| 1989年 | — | 4,130円/㎡ | 4,130円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,180円/㎡ | 4,180円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,230円/㎡ | 4,230円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,260円/㎡ | 4,260円/㎡ |
| 1993年 | — | 4,280円/㎡ | 4,280円/㎡ |
| 1994年 | — | 4,290円/㎡ | 4,290円/㎡ |
| 1995年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 4,310円/㎡ | 4,310円/㎡ |
| 1997年 | — | 4,310円/㎡ | 4,310円/㎡ |
| 1998年 | — | 4,310円/㎡ | 4,310円/㎡ |
| 1999年 | — | 4,310円/㎡ | 4,310円/㎡ |
| 2000年 | — | 3,815円/㎡ | 3,815円/㎡ |
| 2001年 | — | 3,815円/㎡ | 3,815円/㎡ |
| 2002年 | — | 3,815円/㎡ | 3,815円/㎡ |
| 2003年 | — | 3,810円/㎡ | 3,810円/㎡ |
| 2004年 | — | 3,795円/㎡ | 3,795円/㎡ |
| 2005年 | — | 3,780円/㎡ | 3,780円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,380円/㎡ | 4,380円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,357円/㎡ | 4,357円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,333円/㎡ | 4,333円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,297円/㎡ | 4,297円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,260円/㎡ | 4,260円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,220円/㎡ | 4,220円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,160円/㎡ | 4,160円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,087円/㎡ | 4,087円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,017円/㎡ | 4,017円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,937円/㎡ | 3,937円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,857円/㎡ | 3,857円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,790円/㎡ | 3,790円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,733円/㎡ | 3,733円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,677円/㎡ | 3,677円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,610円/㎡ | 3,610円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,543円/㎡ | 3,543円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,480円/㎡ | 3,480円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,417円/㎡ | 3,417円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,357円/㎡ | 3,357円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,307円/㎡ | 3,307円/㎡ |
下伊那郡阿南町の特徴
長野県下伊那郡阿南町の地価はどのくらいですか？
下伊那郡阿南町の平均地価は3,307円/㎡で、長野県内でも比較的低い水準です。住宅地は3,020円/㎡、商業地は3,880円/㎡となっており、土地購入コストが抑えられる環境が特徴です。
下伊那郡阿南町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
阿南町の地価は前年比で-1.43%の下落傾向にあります。ただし下落率は緩やかであり、地域経済が安定している地域の特性が反映されています。
下伊那郡阿南町は地価が安くて住みやすい地域ですか？
阿南町は平均地価3,307円/㎡と全国でも屈指の低価格エリアであり、低予算での土地・家屋購入が可能です。長野県の豊かな自然環境と手頃な地価を兼ね備えており、移住や田舎暮らしを検討する人にとって魅力的な地域といえます。