南佐久郡北相木村の地価
地価の概要
南佐久郡北相木村は、長野県南部の山間地域に位置する人口約1,500人の小規模自治体で、平均地価は2,850円/㎡となっています。住宅地が地域の地価を構成する主体であり、商業地はほぼ存在しない純粋な住宅・農業地帯という特性を反映した構成です。前年比で2.7%の下落傾向が見られ、山間部における人口減少と高齢化が地価に影響を与えている状況が窺えます。八ヶ岳南麓の自然豊かなエリアですが、最寄りの中野市や小諸市といった周辺都市への通勤利便性の課題が、地価上昇を抑制する要因となっており、今後は移住・定住施策による活性化が地域課題となるでしょう。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,850円/㎡▼ 2.70%
坪単価 9,422円/坪 ・ 1地点
地価総平均
0万2,850円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 2.7%
最高地価
2,850円/㎡
最低地価
2,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 坂上 | 2,850円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小海 | 2,850円/㎡ |
地価一覧（ 基準1地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 2,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南佐久郡北相木村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 3,840円/㎡ | 3,840円/㎡ |
| 1985年 | — | 3,880円/㎡ | 3,880円/㎡ |
| 1986年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 3,920円/㎡ | 3,920円/㎡ |
| 1988年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 4,060円/㎡ | 4,060円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,150円/㎡ | 4,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,360円/㎡ | 4,360円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,460円/㎡ | 4,460円/㎡ |
| 1993年 | — | 4,530円/㎡ | 4,530円/㎡ |
| 1994年 | — | 4,580円/㎡ | 4,580円/㎡ |
| 1995年 | — | 4,630円/㎡ | 4,630円/㎡ |
| 1996年 | — | 4,670円/㎡ | 4,670円/㎡ |
| 1997年 | — | 4,710円/㎡ | 4,710円/㎡ |
| 1998年 | — | 4,710円/㎡ | 4,710円/㎡ |
| 1999年 | — | 4,710円/㎡ | 4,710円/㎡ |
| 2000年 | — | 4,710円/㎡ | 4,710円/㎡ |
| 2001年 | — | 4,710円/㎡ | 4,710円/㎡ |
| 2002年 | — | 4,710円/㎡ | 4,710円/㎡ |
| 2003年 | — | 4,710円/㎡ | 4,710円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,690円/㎡ | 4,690円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,550円/㎡ | 4,550円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,460円/㎡ | 4,460円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,380円/㎡ | 4,380円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,810円/㎡ | 3,810円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,730円/㎡ | 3,730円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,650円/㎡ | 3,650円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,570円/㎡ | 3,570円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,500円/㎡ | 3,500円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,400円/㎡ | 3,400円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,300円/㎡ | 3,300円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,200円/㎡ | 3,200円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,100円/㎡ | 3,100円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,010円/㎡ | 3,010円/㎡ |
| 2024年 | — | 2,930円/㎡ | 2,930円/㎡ |
| 2025年 | — | 2,850円/㎡ | 2,850円/㎡ |
南佐久郡北相木村の特徴
長野県南佐久郡北相木村の地価はいくらですか？
北相木村の平均地価は2,850円/㎡で、長野県内でも特に地価が低い地域です。前年比で2.7%の下落傾向にあり、土地購入を検討する際には比較的購入しやすい価格帯となっています。
北相木村は住みやすい村ですか？地価から見た評価は？
北相木村は平均地価2,850円/㎡と非常にリーズナブルな価格帯が特徴で、田舎暮らしや別荘地としての選択肢に適しています。商業施設は限定的ですが、地価の安さから移住や不動産投資を検討する層に注目されている地域です。
南佐久郡北相木村の地価が下がっている理由は？
北相木村では前年比2.7%の地価下落が見られ、人口減少や高齢化といった地方共通の課題が影響しています。ただし低地価を活かした定住促進施策により、今後の地価安定化に期待が持たれています。