立科町の地価
地価の概要
北佐久郡立科町は、長野県中部の山間地域に位置し、平均地価は12,133円/㎡と県内でも比較的低水準を保っています。住宅地が10,850円/㎡、商業地が14,700円/㎡となっており、農村部としての性格が強い一方で、町内中心部の商業地ではやや高い評価が見られます。前年比で-0.87%の小幅な下落傾向にあることから、人口減少や過疎化が地価に影響を与えていると考えられますが、変動幅は限定的です。しかし、信州一の湯として知られる白樺湖温泉などの観光資源に恵まれており、今後の活性化次第では地価の底堅さが期待できるエリアとなっています。
長野県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,133円/㎡▼ 0.87%
坪単価 40,112円/坪 ・ 5地点
地価総平均
1万2,133円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 0.9%
最高地価
14,700円/㎡
最低地価
10,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字芦田 | 12,133円/㎡ |
| 2 | 大字牛鹿 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 田中 | 13,100円/㎡ |
| 2 | 滋野 | 10,200円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 長野県 北佐久郡立科町大字芦田字東山崎２９０６番１外４筆 | 16,900 |
| 2 | 基準 | _ | 14,700 |
| 3 | 基準 | _ | 11,500 |
| 4 | 基準 | _ | 10,200 |
| 5 | 基準 | 長野県 北佐久郡立科町大字牛鹿字前戸倉１２４７番２ | 6,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
立科町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 22,300円/㎡ | 22,300円/㎡ |
| 1995年 | — | 20,633円/㎡ | 20,633円/㎡ |
| 1996年 | — | 20,767円/㎡ | 20,767円/㎡ |
| 1997年 | — | 20,867円/㎡ | 20,867円/㎡ |
| 1998年 | — | 20,933円/㎡ | 20,933円/㎡ |
| 1999年 | — | 20,867円/㎡ | 20,867円/㎡ |
| 2000年 | — | 20,800円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 2001年 | — | 20,567円/㎡ | 20,567円/㎡ |
| 2002年 | — | 19,867円/㎡ | 19,867円/㎡ |
| 2003年 | — | 19,033円/㎡ | 19,033円/㎡ |
| 2004年 | — | 18,367円/㎡ | 18,367円/㎡ |
| 2005年 | — | 17,700円/㎡ | 17,700円/㎡ |
| 2006年 | — | 14,615円/㎡ | 14,615円/㎡ |
| 2007年 | — | 14,275円/㎡ | 14,275円/㎡ |
| 2008年 | — | 13,963円/㎡ | 13,963円/㎡ |
| 2009年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2010年 | — | 15,333円/㎡ | 15,333円/㎡ |
| 2011年 | — | 14,933円/㎡ | 14,933円/㎡ |
| 2012年 | — | 14,633円/㎡ | 14,633円/㎡ |
| 2013年 | — | 14,333円/㎡ | 14,333円/㎡ |
| 2014年 | — | 14,200円/㎡ | 14,200円/㎡ |
| 2015年 | — | 14,033円/㎡ | 14,033円/㎡ |
| 2016年 | — | 13,900円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 2017年 | — | 13,633円/㎡ | 13,633円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,367円/㎡ | 13,367円/㎡ |
| 2019年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 2020年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
| 2021年 | — | 12,533円/㎡ | 12,533円/㎡ |
| 2022年 | — | 12,433円/㎡ | 12,433円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,333円/㎡ | 12,333円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,233円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,133円/㎡ | 12,133円/㎡ |
立科町の特徴
北佐久郡立科町の地価は現在いくら？長野県内での位置づけは？
北佐久郡立科町の平均地価は12,133円/㎡で、前年比0.87%の下落傾向にあります。住宅地が10,850円/㎡、商業地が14,700円/㎡と、長野県内でも比較的割安な地価水準となっており、移住希望者や投資家からの注目が高まっています。
立科町は住むのに向いている？地価と住みやすさから見た評価は？
立科町の住宅地平均価格10,850円/㎡は長野県内でも低水準であり、自然環境が豊かで生活コストを抑えたい層に適しています。ただし地価が前年比で下落しているため、今後の人口動向や地域振興施策の動きを注視する必要があります。
立科町の地価下落の理由は？今後の見通しはどうなる？
前年比0.87%の地価下落は、地方部全体の人口減少と少子高齢化が主な要因と考えられます。一方で佐久地域の観光資源活用やテレワーク普及に伴う移住ニーズが増加しており、長期的には地価の安定化が期待できる地域です。