東筑摩郡麻績村の地価
地価の概要
東筑摩郡麻績村の平均地価は12,400円/㎡で、前年比2.6%の下落傾向にあります。住宅地が9,400円/㎡と相対的に割安な水準である一方、商業地は15,400円/㎡と村内での需要が集中していることがわかります。長野自動車道へのアクセスを有する立地ながら、人口減少と高齢化による需要縮小が価格下落の主要因と考えられます。周辺の山辺町や筑北村と比べても地価は低い水準にあり、農村部としての性格が強い地域で、今後も地価の下げ止まりには定住人口の回復が不可欠となるでしょう。
長野県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,400円/㎡▼ 2.60%
坪単価 40,994円/坪 ・ 2地点
地価総平均
1万2,400円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 2.6%
最高地価
15,400円/㎡
最低地価
9,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 麻 | 12,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 聖高原 | 12,400円/㎡ |
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 15,400 |
| 2 | 基準 | _ | 9,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東筑摩郡麻績村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 27,600円/㎡ | 27,600円/㎡ |
| 2010年 | — | 20,300円/㎡ | 20,300円/㎡ |
| 2011年 | — | 19,300円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 2012年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 2013年 | — | 17,400円/㎡ | 17,400円/㎡ |
| 2014年 | — | 16,650円/㎡ | 16,650円/㎡ |
| 2015年 | — | 16,050円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 2016年 | — | 15,450円/㎡ | 15,450円/㎡ |
| 2017年 | — | 14,850円/㎡ | 14,850円/㎡ |
| 2018年 | — | 14,250円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2019年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 2020年 | — | 13,750円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 2021年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 2022年 | — | 13,250円/㎡ | 13,250円/㎡ |
| 2023年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,750円/㎡ | 12,750円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
東筑摩郡麻績村の特徴
長野県麻績村の地価相場はいくらですか？
東筑摩郡麻績村の平均地価は12,400円/㎡で、住宅地は9,400円/㎡、商業地は15,400円/㎡となっています。長野県内でも比較的手頃な地価水準で、田舎暮らしや移住を検討している方に人気のエリアです。
麻績村の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
麻績村の地価は前年比で-2.6%の下降傾向にあります。全国的な人口減少や過疎化の影響を受けており、今後も地価の下落が続く可能性があります。ただし絶対的な地価水準が低いため、投資や住宅購入の機会として捉える見方もあります。
麻績村は地価が安い地域ですか？住みやすさはどうですか？
麻績村は平均地価12,400円/㎡と長野県内でも低水準で、土地取得コストが抑えられる地域です。山辺の自然豊かな環境が特徴である一方、公共交通機関が限定的であり、車での移動が必須となる傾向があります。田舎暮らしを希望する世帯にとっては、自然環境と経済性を兼ね備えた住みやすいエリアと言えます。