池田町の地価
地価の概要
長野県北部の北安曇郡池田町は、平均地価12,086円/㎡で安定した地価水準を維持しており、前年比0.27%のわずかな下落に留まっています。住宅地は11,183円/㎡と県内山間部としては良好な価格帯を保ち、主要幹線道路へのアクセスに恵まれた立地に住宅需要が集中する傾向です。商業地は15,700円/㎡と相対的に高い評価となっており、町の中心部における商業施設や駅周辺エリアの需要を反映しています。北アルプスの麓に位置する同町は、自然環境と生活利便性のバランスが評価され、長野県内の周辺市町村と比較しても堅調な地価推移が特徴です。
長野県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万845円/㎡▼ 0.10%
坪単価 35,854円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万2,873円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.5%
地価総平均
1万2,086円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 0.3%
最高地価
15,700円/㎡
最低地価
7,640円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 信濃松川 | 14,800円/㎡ |
| 2 | 安曇追分 | 8,015円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 長野県 北安曇郡池田町大字池田４１５７番４ | 25,600 |
| 2 | 基準 | 長野県 北安曇郡池田町大字池田３３３２番２ | 19,300 |
| 3 | 公示 | _ | 15,600 |
| 4 | 公示 | _ | 15,400 |
| 5 | 基準 | _ | 13,300 |
| 6 | 基準 | _ | 8,390 |
| 7 | 公示 | _ | 7,620 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
池田町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 20,200円/㎡ | 20,200円/㎡ |
| 1994年 | 31,000円/㎡ | 20,600円/㎡ | 27,533円/㎡ |
| 1995年 | 31,500円/㎡ | 25,450円/㎡ | 28,475円/㎡ |
| 1996年 | 31,750円/㎡ | 25,800円/㎡ | 28,775円/㎡ |
| 1997年 | 31,800円/㎡ | 25,900円/㎡ | 28,850円/㎡ |
| 1998年 | 31,800円/㎡ | 25,900円/㎡ | 28,850円/㎡ |
| 1999年 | 31,800円/㎡ | 25,800円/㎡ | 28,800円/㎡ |
| 2000年 | 31,600円/㎡ | 25,500円/㎡ | 28,550円/㎡ |
| 2001年 | 35,300円/㎡ | 24,150円/㎡ | 30,840円/㎡ |
| 2002年 | 32,233円/㎡ | 22,550円/㎡ | 28,360円/㎡ |
| 2003年 | 29,733円/㎡ | 21,200円/㎡ | 26,320円/㎡ |
| 2004年 | 26,167円/㎡ | 19,300円/㎡ | 23,420円/㎡ |
| 2005年 | 23,500円/㎡ | 17,700円/㎡ | 21,180円/㎡ |
| 2006年 | 21,400円/㎡ | 18,400円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 2007年 | 19,967円/㎡ | 17,600円/㎡ | 18,783円/㎡ |
| 2008年 | 19,033円/㎡ | 16,900円/㎡ | 17,967円/㎡ |
| 2009年 | 18,133円/㎡ | 16,167円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 2010年 | 17,233円/㎡ | 13,750円/㎡ | 15,840円/㎡ |
| 2011年 | 16,363円/㎡ | 13,000円/㎡ | 15,018円/㎡ |
| 2012年 | 15,720円/㎡ | 12,500円/㎡ | 14,432円/㎡ |
| 2013年 | 15,013円/㎡ | 12,125円/㎡ | 13,858円/㎡ |
| 2014年 | 14,463円/㎡ | 11,815円/㎡ | 13,404円/㎡ |
| 2015年 | 14,037円/㎡ | 11,530円/㎡ | 13,034円/㎡ |
| 2016年 | 13,770円/㎡ | 11,250円/㎡ | 12,762円/㎡ |
| 2017年 | 13,557円/㎡ | 11,075円/㎡ | 12,564円/㎡ |
| 2018年 | 13,430円/㎡ | 10,980円/㎡ | 12,450円/㎡ |
| 2019年 | 13,343円/㎡ | 10,960円/㎡ | 12,390円/㎡ |
| 2020年 | 13,277円/㎡ | 10,960円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 2021年 | 13,160円/㎡ | 10,880円/㎡ | 12,248円/㎡ |
| 2022年 | 13,047円/㎡ | 10,870円/㎡ | 12,176円/㎡ |
| 2023年 | 12,997円/㎡ | 10,860円/㎡ | 12,142円/㎡ |
| 2024年 | 12,950円/㎡ | 10,850円/㎡ | 12,110円/㎡ |
| 2025年 | 12,913円/㎡ | 10,845円/㎡ | 12,086円/㎡ |
| 2026年 | 12,873円/㎡ | — | — |
池田町の特徴
北安曇郡池田町の地価は今いくら？前年と比べて変わった？
北安曇郡池田町の平均地価は12,086円/㎡で、前年比で-0.27%のわずかな下落傾向にあります。住宅地は11,183円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、長野県内でも購入しやすいエリアです。
池田町は住みやすい？地価から見た不動産購入の狙い目は？
池田町の住宅地平均価格11,183円/㎡は、県内でも低めの水準であり、家を建てたい・購入したい方にとって費用面での選択肢が豊富です。安定した価格帯で落ち着いた住環境を求める方に適した地域といえます。
北安曇郡池田町の商業地と住宅地の地価差は？商業施設の充実度は？
池田町の商業地平均15,700円/㎡に対し、住宅地は11,183円/㎡で、商業地が約40%高くなっています。この価格差は町の中心部に商業機能が集約されていることを示しており、生活に必要な施設へのアクセスが良好な地域です。