飯島町の地価
地価の概要
上伊那郡飯島町の平均地価は12,328円/㎡で、前年比1.52%の下落傾向にあります。住宅地は10,568円/㎡と比較的低廉で、山間部の落ち着いた住環境を求める層に適した価格帯となっています。商業地は15,850円/㎡と住宅地との価格差が見られ、町の中心部や主要交差点周辺での需要を反映しています。飯島町は中央自動車道飯島ICへのアクセスが特徴で、伊那市などの周辺自治体と比較しても地価は低めに推移しており、移住やセカンドハウスの候補地として注目される地域です。
長野県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,700円/㎡▼ 1.40%
坪単価 38,680円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万2,793円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.2%
地価総平均
1万2,328円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.5%
最高地価
18,800円/㎡
最低地価
7,970円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 飯島 | 14,233円/㎡ |
| 2 | 七久保 | 10,423円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 長野県 上伊那郡飯島町飯島１１８１番３ | 24,100 |
| 2 | 公示 | _ | 18,500 |
| 3 | 基準 | _ | 12,900 |
| 4 | 公示 | _ | 12,000 |
| 5 | 基準 | _ | 11,800 |
| 6 | 基準 | _ | 10,400 |
| 7 | 基準 | 長野県 上伊那郡飯島町本郷２４４番２ | 8,750 |
| 8 | 公示 | _ | 7,880 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
飯島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1993年 | — | 19,050円/㎡ | 19,050円/㎡ |
| 1994年 | 19,500円/㎡ | 19,250円/㎡ | 19,333円/㎡ |
| 1995年 | 19,700円/㎡ | 19,450円/㎡ | 19,533円/㎡ |
| 1996年 | 19,900円/㎡ | 19,650円/㎡ | 19,733円/㎡ |
| 1997年 | 20,100円/㎡ | 19,800円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 1998年 | 20,200円/㎡ | 19,800円/㎡ | 19,933円/㎡ |
| 1999年 | 20,200円/㎡ | 19,800円/㎡ | 19,933円/㎡ |
| 2000年 | 16,000円/㎡ | 19,600円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 2001年 | 15,900円/㎡ | 27,867円/㎡ | 23,080円/㎡ |
| 2002年 | 15,700円/㎡ | 27,000円/㎡ | 22,480円/㎡ |
| 2003年 | 15,400円/㎡ | 26,033円/㎡ | 21,780円/㎡ |
| 2004年 | 15,100円/㎡ | 25,133円/㎡ | 21,120円/㎡ |
| 2005年 | 14,750円/㎡ | 24,400円/㎡ | 20,540円/㎡ |
| 2006年 | 14,500円/㎡ | 20,175円/㎡ | 18,283円/㎡ |
| 2007年 | 14,300円/㎡ | 19,738円/㎡ | 17,925円/㎡ |
| 2008年 | 14,200円/㎡ | 19,325円/㎡ | 17,617円/㎡ |
| 2009年 | 14,050円/㎡ | 18,888円/㎡ | 17,275円/㎡ |
| 2010年 | 13,750円/㎡ | 21,467円/㎡ | 18,380円/㎡ |
| 2011年 | 13,450円/㎡ | 20,767円/㎡ | 17,840円/㎡ |
| 2012年 | 13,150円/㎡ | 19,967円/㎡ | 17,240円/㎡ |
| 2013年 | 12,850円/㎡ | 19,100円/㎡ | 16,600円/㎡ |
| 2014年 | 12,550円/㎡ | 18,367円/㎡ | 16,040円/㎡ |
| 2015年 | 12,255円/㎡ | 17,667円/㎡ | 15,502円/㎡ |
| 2016年 | 16,173円/㎡ | 16,933円/㎡ | 16,553円/㎡ |
| 2017年 | 15,713円/㎡ | 13,533円/㎡ | 14,623円/㎡ |
| 2018年 | 15,260円/㎡ | 13,167円/㎡ | 14,213円/㎡ |
| 2019年 | 14,843円/㎡ | 12,900円/㎡ | 13,872円/㎡ |
| 2020年 | 14,460円/㎡ | 12,633円/㎡ | 13,547円/㎡ |
| 2021年 | 14,077円/㎡ | 12,400円/㎡ | 13,238円/㎡ |
| 2022年 | 13,733円/㎡ | 12,200円/㎡ | 12,967円/㎡ |
| 2023年 | 13,460円/㎡ | 12,033円/㎡ | 12,747円/㎡ |
| 2024年 | 13,190円/㎡ | 11,867円/㎡ | 12,528円/㎡ |
| 2025年 | 12,957円/㎡ | 11,700円/㎡ | 12,328円/㎡ |
| 2026年 | 12,793円/㎡ | — | — |
飯島町の特徴
長野県飯島町の地価は現在いくらですか？
飯島町の平均地価は12,328円/㎡で、前年比で1.52%の下落傾向にあります。住宅地は10,568円/㎡、商業地は15,850円/㎡となっており、長野県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
飯島町は土地が安い地域ですか？住みやすさは？
飯島町の平均地価12,328円/㎡は、長野県内でも手頃な価格帯で、特に住宅地が10,568円/㎡と購入しやすくなっています。自然環境に恵まれた上伊那地域に位置し、家族層や移住希望者にとって生活コストを抑えながら暮らせるエリアとして人気です。
飯島町の地価は今後上がりますか？下がっていますか？
飯島町の地価は前年比で1.52%の下落が続いており、現在は弱含み傾向にあります。地方部の人口減少の影響を受けていますが、移住支援施策や自然環境の価値が再評価される可能性もあり、長期的には投資判断が重要です。