安堵町の地価
地価の概要
奈良県生駒郡安堵町は、平均地価44,163円/㎡で県内でも比較的安価なエリアです。住宅地が主体となっており、平均42,686円/㎡と落ち着いた水準を保っていますが、前年比で-0.43%と緩やかな下降傾向にあります。商業地の立地が限定的であることが特徴で、農村部の性質を強く保つ町となっています。隣接する生駒市や大和郡山市と比べると地価は低めですが、近鉄線沿線へのアクセスが可能であり、大阪圏への通勤ニーズに対応できるベッドタウンとしての需要が存在します。
奈良県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万2,575円/㎡▲ 0.32%
坪単価 140,753円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
4万4,975円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 1.6%
地価総平均
4万4,163円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.4%
最高地価
54,500円/㎡
最低地価
28,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大和小泉 | 51,400円/㎡ |
| 2 | 法隆寺 | 41,750円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 54,500 |
| 2 | 公示 | _ | 51,800 |
| 3 | 公示 | _ | 51,200 |
| 4 | 公示 | _ | 49,200 |
| 5 | 基準 | _ | 43,800 |
| 6 | 基準 | _ | 40,900 |
| 7 | 基準 | _ | 31,100 |
| 8 | 公示 | _ | 27,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
安堵町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 59,500円/㎡ | 59,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 60,600円/㎡ | 60,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 61,400円/㎡ | 61,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 62,250円/㎡ | 62,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 62,850円/㎡ | 62,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 65,000円/㎡ | 65,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 75,000円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 105,000円/㎡ | 105,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 100,000円/㎡ | 100,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 90,000円/㎡ | 90,000円/㎡ |
| 1993年 | 130,000円/㎡ | 90,000円/㎡ | 100,000円/㎡ |
| 1994年 | 130,000円/㎡ | 90,000円/㎡ | 100,000円/㎡ |
| 1995年 | 130,000円/㎡ | 90,000円/㎡ | 100,000円/㎡ |
| 1996年 | 127,000円/㎡ | 89,333円/㎡ | 98,750円/㎡ |
| 1997年 | 127,000円/㎡ | 89,333円/㎡ | 98,750円/㎡ |
| 1998年 | 124,000円/㎡ | 88,000円/㎡ | 97,000円/㎡ |
| 1999年 | 81,500円/㎡ | 83,833円/㎡ | 82,900円/㎡ |
| 2000年 | 78,750円/㎡ | 81,833円/㎡ | 80,600円/㎡ |
| 2001年 | 76,100円/㎡ | 78,433円/㎡ | 77,500円/㎡ |
| 2002年 | 69,000円/㎡ | 70,833円/㎡ | 70,100円/㎡ |
| 2003年 | 62,450円/㎡ | 65,167円/㎡ | 64,080円/㎡ |
| 2004年 | 56,750円/㎡ | 61,667円/㎡ | 59,700円/㎡ |
| 2005年 | 53,600円/㎡ | 57,667円/㎡ | 56,040円/㎡ |
| 2006年 | 51,850円/㎡ | 55,567円/㎡ | 54,080円/㎡ |
| 2007年 | 51,200円/㎡ | 55,233円/㎡ | 53,620円/㎡ |
| 2008年 | 51,850円/㎡ | 54,733円/㎡ | 53,580円/㎡ |
| 2009年 | 50,750円/㎡ | 52,833円/㎡ | 52,000円/㎡ |
| 2010年 | 48,700円/㎡ | 51,267円/㎡ | 50,240円/㎡ |
| 2011年 | 47,250円/㎡ | 50,000円/㎡ | 48,900円/㎡ |
| 2012年 | 46,650円/㎡ | 49,167円/㎡ | 48,160円/㎡ |
| 2013年 | 45,800円/㎡ | 48,067円/㎡ | 47,160円/㎡ |
| 2014年 | 45,150円/㎡ | 47,167円/㎡ | 46,360円/㎡ |
| 2015年 | 44,600円/㎡ | 46,333円/㎡ | 45,640円/㎡ |
| 2016年 | 43,900円/㎡ | 45,533円/㎡ | 44,880円/㎡ |
| 2017年 | 47,467円/㎡ | 44,700円/㎡ | 46,083円/㎡ |
| 2018年 | 46,967円/㎡ | 43,933円/㎡ | 45,450円/㎡ |
| 2019年 | 48,450円/㎡ | 43,133円/㎡ | 46,171円/㎡ |
| 2020年 | 48,050円/㎡ | 42,233円/㎡ | 45,557円/㎡ |
| 2021年 | 47,575円/㎡ | 41,133円/㎡ | 44,814円/㎡ |
| 2022年 | 47,150円/㎡ | 40,300円/㎡ | 44,214円/㎡ |
| 2023年 | 46,725円/㎡ | 39,667円/㎡ | 43,700円/㎡ |
| 2024年 | 46,300円/㎡ | 42,275円/㎡ | 44,288円/㎡ |
| 2025年 | 45,750円/㎡ | 42,575円/㎡ | 44,163円/㎡ |
| 2026年 | 44,975円/㎡ | — | — |
安堵町の特徴
奈良県生駒郡安堵町の地価はどのくらいですか？
生駒郡安堵町の平均地価は44,163円/㎡で、住宅地の平均は42,686円/㎡となっています。奈良県内でも比較的リーズナブルな価格帯であり、大阪都市圏へのアクセスが良好な割に土地取得コストを抑えられるエリアです。
生駒郡安堵町の地価は上昇していますか、下降していますか？
2024年の前年比変動率は-0.43%と微減傾向にあります。わずかな下落ですが、全国的な地価安定化の動きの中で、同町も緩やかな調整局面にあることがわかります。
生駒郡安堵町は住宅購入に適した地域ですか？
44,163円/㎡という手ごろな地価水準に加え、住宅地が充実しているため、ファミリー層の住宅購入に適しています。奈良県内でも比較的低価格で土地を取得でき、京阪奈エリアへの交通利便性も魅力的な選択肢となります。