三郷町の地価
地価の概要
生駒郡三郷町の平均地価は46,833円/㎡で、前年比2.27%の下落傾向にあります。住宅地は42,063円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保っており、大阪への通勤圏としてのベッドタウン需要を背景とした安定した住宅需要が見られます。一方、商業地は85,000円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯となっており、近鉄けいはんな線沿線の商業施設周辺に集中しています。大阪市内へのアクセス利便性に恵まれながらも、同じ生駒郡内の他市町村や奈良市と比べて地価水準が抑制されているため、今後の交通網整備やまちづくり施策が価格形成の重要な要素となるでしょう。
奈良県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万833円/㎡▼ 2.67%
坪単価 101,934円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
5万4,083円/㎡
6地点 (2026年)
▼ 1.6%
地価総平均
4万6,833円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 2.3%
最高地価
85,000円/㎡
最低地価
15,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三郷 | 65,050円/㎡ |
| 2 | 王寺 | 56,050円/㎡ |
| 3 | 勢野北口 | 46,100円/㎡ |
| 4 | 信貴山下 | 33,300円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 立野南２－９－７ | 84,100 |
| 2 | 公示 | 勢野東５－２－１４ | 75,600 |
| 3 | 公示 | 美松ケ丘西２－２－３３ | 45,400 |
| 4 | 公示 | 立野南３－２７－１７ | 44,000 |
| 5 | 基準 | 城山台１－８－１２ | 40,600 |
| 6 | 公示 | 城山台１－８－１２ | 40,000 |
| 7 | 基準 | 三室１－７－１４ | 36,600 |
| 8 | 公示 | 勢野西５－１０－６ | 35,400 |
| 9 | 基準 | 奈良県 生駒郡三郷町勢野東５丁目９６番 | 26,200 |
| 10 | 基準 | 奈良県 生駒郡三郷町信貴南畑１－３－２０ | 19,800 |
| 11 | 基準 | 信貴南畑１－３－２０ | 15,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三郷町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 93,833円/㎡ | — | 93,833円/㎡ |
| 1984年 | 97,200円/㎡ | — | 97,200円/㎡ |
| 1985年 | 98,833円/㎡ | — | 98,833円/㎡ |
| 1986年 | 99,733円/㎡ | — | 99,733円/㎡ |
| 1987年 | 100,967円/㎡ | — | 100,967円/㎡ |
| 1988年 | 102,667円/㎡ | — | 102,667円/㎡ |
| 1989年 | 112,000円/㎡ | — | 112,000円/㎡ |
| 1990年 | 162,000円/㎡ | — | 162,000円/㎡ |
| 1991年 | 172,000円/㎡ | — | 172,000円/㎡ |
| 1992年 | 157,000円/㎡ | — | 157,000円/㎡ |
| 1993年 | 143,667円/㎡ | 80,500円/㎡ | 118,400円/㎡ |
| 1994年 | 142,000円/㎡ | 80,500円/㎡ | 117,400円/㎡ |
| 1995年 | 173,000円/㎡ | 103,667円/㎡ | 147,000円/㎡ |
| 1996年 | 160,400円/㎡ | 102,333円/㎡ | 138,625円/㎡ |
| 1997年 | 155,800円/㎡ | 101,000円/㎡ | 135,250円/㎡ |
| 1998年 | 150,800円/㎡ | 98,333円/㎡ | 131,125円/㎡ |
| 1999年 | 139,800円/㎡ | 91,333円/㎡ | 121,625円/㎡ |
| 2000年 | 132,200円/㎡ | 86,567円/㎡ | 115,088円/㎡ |
| 2001年 | 126,600円/㎡ | 80,000円/㎡ | 109,125円/㎡ |
| 2002年 | 115,000円/㎡ | 71,033円/㎡ | 98,513円/㎡ |
| 2003年 | 104,080円/㎡ | 63,500円/㎡ | 88,863円/㎡ |
| 2004年 | 93,600円/㎡ | 56,900円/㎡ | 79,838円/㎡ |
| 2005年 | 86,720円/㎡ | 55,133円/㎡ | 74,875円/㎡ |
| 2006年 | 84,140円/㎡ | 46,525円/㎡ | 67,422円/㎡ |
| 2007年 | 83,880円/㎡ | 46,700円/㎡ | 67,356円/㎡ |
| 2008年 | 84,660円/㎡ | 46,650円/㎡ | 67,767円/㎡ |
| 2009年 | 82,540円/㎡ | 44,625円/㎡ | 65,689円/㎡ |
| 2010年 | 77,700円/㎡ | 42,625円/㎡ | 62,111円/㎡ |
| 2011年 | 75,020円/㎡ | 41,475円/㎡ | 60,111円/㎡ |
| 2012年 | 73,860円/㎡ | 40,700円/㎡ | 59,122円/㎡ |
| 2013年 | 73,140円/㎡ | 46,733円/㎡ | 63,238円/㎡ |
| 2014年 | 71,800円/㎡ | 45,600円/㎡ | 61,975円/㎡ |
| 2015年 | 70,120円/㎡ | 44,000円/㎡ | 60,325円/㎡ |
| 2016年 | 68,200円/㎡ | 42,533円/㎡ | 58,575円/㎡ |
| 2017年 | 66,160円/㎡ | 40,700円/㎡ | 56,613円/㎡ |
| 2018年 | 64,120円/㎡ | 38,833円/㎡ | 54,638円/㎡ |
| 2019年 | 62,360円/㎡ | 37,167円/㎡ | 52,913円/㎡ |
| 2020年 | 59,650円/㎡ | 35,667円/㎡ | 51,656円/㎡ |
| 2021年 | 58,017円/㎡ | 34,667円/㎡ | 50,233円/㎡ |
| 2022年 | 57,167円/㎡ | 33,667円/㎡ | 49,333円/㎡ |
| 2023年 | 56,433円/㎡ | 32,667円/㎡ | 48,511円/㎡ |
| 2024年 | 55,633円/㎡ | 31,700円/㎡ | 47,656円/㎡ |
| 2025年 | 54,833円/㎡ | 30,833円/㎡ | 46,833円/㎡ |
| 2026年 | 54,083円/㎡ | — | — |
三郷町の特徴
生駒郡三郷町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
生駒郡三郷町の平均地価は46,833円/㎡で、住宅地は42,063円/㎡、商業地は85,000円/㎡となっています。奈良県内でも比較的手頃な価格帯の地域として知られており、住宅購入の選択肢として注目されています。
生駒郡三郷町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
生駒郡三郷町の地価は前年比で-2.27%の下降傾向にあります。若干の値下がりが見られますが、奈良県の他の地域と比較してもまだ安定した価格帯を保っており、今後の値動きに注視する価値があります。
生駒郡三郷町は住みやすい町ですか？地価から見た評価を教えてください
生駒郡三郷町は平均地価46,833円/㎡と奈良県内でも手頃な価格帯であり、住宅地の42,063円/㎡は新居購入の候補地として経済的な選択肢となります。地価の安定性と商業地の85,000円/㎡の価格設定から、バランスの取れた生活環境が整っていると評価できます。