川西町の地価
地価の概要
奈良県磯城郡川西町の平均地価は49,625円/㎡で、前年比0.3%の微増となっており、安定した地価推移を示しています。住宅地の平均価格は49,986円/㎡と、奈良県内でも比較的リーズナブルな水準を保ち、ファミリー層や移住希望者にとって手頃な住宅取得地として機能しています。一方、商業地については数値がないため限定的な商業機能を有していることが推察され、生活の利便性は周辺市町村の商業施設に依存する傾向にあります。奈良盆地の中央部に位置する同町は、交通網の充実と農業・住宅の調和した環境が評価され、今後も需要の維持が期待できるエリアとなっています。
奈良県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万1,050円/㎡▲ 1.17%
坪単価 135,711円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
5万8,050円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.6%
地価総平均
4万9,625円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 0.3%
最高地価
78,800円/㎡
最低地価
22,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 結崎 | 49,625円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 78,800 |
| 2 | 公示 | _ | 65,000 |
| 3 | 基準 | _ | 64,300 |
| 4 | 公示 | _ | 64,000 |
| 5 | 基準 | _ | 47,100 |
| 6 | 基準 | _ | 30,500 |
| 7 | 公示 | _ | 24,400 |
| 8 | 基準 | 奈良県 磯城郡川西町大字吐田２７５番４ | 23,600 |
| 9 | 基準 | _ | 22,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川西町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 85,900円/㎡ | 42,600円/㎡ | 71,467円/㎡ |
| 1984年 | 88,250円/㎡ | 43,400円/㎡ | 73,300円/㎡ |
| 1985年 | 90,500円/㎡ | 44,600円/㎡ | 75,200円/㎡ |
| 1986年 | 92,350円/㎡ | 45,600円/㎡ | 76,767円/㎡ |
| 1987年 | 94,250円/㎡ | 60,800円/㎡ | 77,525円/㎡ |
| 1988年 | 96,050円/㎡ | 67,750円/㎡ | 81,900円/㎡ |
| 1989年 | 109,000円/㎡ | 85,500円/㎡ | 97,250円/㎡ |
| 1990年 | 157,500円/㎡ | 118,000円/㎡ | 137,750円/㎡ |
| 1991年 | 167,500円/㎡ | 108,250円/㎡ | 137,875円/㎡ |
| 1992年 | 141,500円/㎡ | 92,500円/㎡ | 117,000円/㎡ |
| 1993年 | 127,667円/㎡ | 88,000円/㎡ | 111,800円/㎡ |
| 1994年 | 124,667円/㎡ | 86,500円/㎡ | 109,400円/㎡ |
| 1995年 | 123,667円/㎡ | 86,500円/㎡ | 108,800円/㎡ |
| 1996年 | 120,333円/㎡ | 86,250円/㎡ | 106,700円/㎡ |
| 1997年 | 118,000円/㎡ | 85,750円/㎡ | 105,100円/㎡ |
| 1998年 | 117,667円/㎡ | 85,250円/㎡ | 104,700円/㎡ |
| 1999年 | 114,667円/㎡ | 83,250円/㎡ | 102,100円/㎡ |
| 2000年 | 111,667円/㎡ | 81,750円/㎡ | 99,700円/㎡ |
| 2001年 | 109,000円/㎡ | 80,250円/㎡ | 97,500円/㎡ |
| 2002年 | 104,333円/㎡ | 73,000円/㎡ | 91,800円/㎡ |
| 2003年 | 93,000円/㎡ | 65,000円/㎡ | 81,800円/㎡ |
| 2004年 | 84,667円/㎡ | 50,667円/㎡ | 67,667円/㎡ |
| 2005年 | 81,167円/㎡ | 48,800円/㎡ | 64,983円/㎡ |
| 2006年 | 79,500円/㎡ | 47,833円/㎡ | 63,667円/㎡ |
| 2007年 | 79,167円/㎡ | 47,500円/㎡ | 63,333円/㎡ |
| 2008年 | 79,667円/㎡ | 47,700円/㎡ | 63,683円/㎡ |
| 2009年 | 78,533円/㎡ | 45,767円/㎡ | 62,150円/㎡ |
| 2010年 | 75,433円/㎡ | 44,167円/㎡ | 59,800円/㎡ |
| 2011年 | 73,567円/㎡ | 43,167円/㎡ | 58,367円/㎡ |
| 2012年 | 72,800円/㎡ | 42,333円/㎡ | 57,567円/㎡ |
| 2013年 | 71,900円/㎡ | 41,600円/㎡ | 56,750円/㎡ |
| 2014年 | 71,267円/㎡ | 41,067円/㎡ | 56,167円/㎡ |
| 2015年 | 59,825円/㎡ | 41,167円/㎡ | 51,829円/㎡ |
| 2016年 | 59,650円/㎡ | 40,867円/㎡ | 51,600円/㎡ |
| 2017年 | 59,525円/㎡ | 40,567円/㎡ | 51,400円/㎡ |
| 2018年 | 59,375円/㎡ | 40,367円/㎡ | 51,229円/㎡ |
| 2019年 | 59,225円/㎡ | 40,100円/㎡ | 51,029円/㎡ |
| 2020年 | 59,100円/㎡ | 39,767円/㎡ | 50,814円/㎡ |
| 2021年 | 58,850円/㎡ | 39,533円/㎡ | 50,571円/㎡ |
| 2022年 | 58,675円/㎡ | 39,400円/㎡ | 50,414円/㎡ |
| 2023年 | 58,500円/㎡ | 40,200円/㎡ | 49,350円/㎡ |
| 2024年 | 58,350円/㎡ | 40,600円/㎡ | 49,475円/㎡ |
| 2025年 | 58,200円/㎡ | 41,050円/㎡ | 49,625円/㎡ |
| 2026年 | 58,050円/㎡ | — | — |
川西町の特徴
奈良県磯城郡川西町の地価は今どのくらい？
磯城郡川西町の平均地価は49,625円/㎡で、住宅地の平均が49,986円/㎡となっています。前年比で0.3%の微増傾向にあり、奈良県内でも比較的安定した地価水準を保っている地域です。
磯城郡川西町は住みやすい地域？地価から見た住宅購入の目安は？
川西町の住宅地平均地価が49,986円/㎡と比較的リーズナブルな水準であり、奈良県内でも住宅購入しやすい地域として位置付けられます。安定した地価推移が見られることから、長期的な資産価値の維持が期待できる環境です。
磯城郡川西町の地価は上昇している？投資の観点から見通しは？
前年比0.3%の微増で、緩やかな上昇傾向を示しており、急激な変動が少ない安定した市場環境です。商業地開発の余地もあり、今後の地域振興によっては地価上昇の可能性がある注視すべき地域といえます。