葛城市の地価

地価の概要

奈良県葛城市の平均地価は53,247円/㎡で、前年比でわずかな下落傾向（-0.12%）にあります。住宅地が55,036円/㎡と比較的安定しているのに対し、商業地は71,150円/㎡と高めの水準を保っており、地域の商業需要が堅調であることがうかがえます。同市は大阪への交通アクセスが良好で、特に近鉄葛城線沿線の駅周辺では利便性に優れた物件が集中しており、奈良県内でも手頃な地価水準が定住者・投資家から評価されています。人口減少が進む奈良県内にあって、葛城市は奈良盆地南部の主要都市として一定の地価基盤を維持しており、住宅需要と商業地需要のバランスが取れたエリアとなっています。

奈良県 — 公示地価・基準地価 15地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万5,750円/㎡▲ 0.28%

坪単価 184,310円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

5万1,522円/㎡

9地点 (2026年)

▼ 0.3%

地価総平均

5万3,247円/㎡

公示+基準 15地点

▼ 0.1%

最高地価

78,800円/㎡

最低地価

18,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	尺土	78,800円/㎡	+0.4%	1
2	疋田	71,400円/㎡	—	2
3	北花内	71,300円/㎡	+0.4%	1
4	柿本	71,000円/㎡	+0.7%	1
5	竹内	65,900円/㎡	-0.2%	1
6	南今市	62,000円/㎡	-0.3%	1
7	南花内	51,000円/㎡	—	1
8	加守	48,900円/㎡	-1.4%	1
9	南道穗	44,600円/㎡	-0.4%	1
10	今在家	35,200円/㎡	-0.8%	1
11	葛木	33,750円/㎡	-0.35%	2
12	忍海	32,400円/㎡	+1.3%	1
13	林堂	27,300円/㎡	-0.4%	1
14	兵家	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	尺土	73,867円/㎡	244,188円/坪	+0.1%	3
2	磐城	63,950円/㎡	211,405円/坪	-0.2%	2
3	新庄	50,880円/㎡	168,198円/坪	—	5
4	二上神社口	48,900円/㎡	161,653円/坪	-1.4%	1
5	忍海	36,900円/㎡	121,983円/坪	+0.3%	3
6	当麻寺	35,200円/㎡	116,363円/坪	-0.8%	1

地価一覧（公示9地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	79,200	+0.5%	住宅地
2	公示	_	73,600	+0.1%	住宅地
3	公示	_	71,500	+0.7%	商業地
4	基準	_	71,300	+0.4%	商業地
5	基準	_	69,300	—	住宅地
6	基準	奈良県　葛城市兵家１４６０番５	68,500	—	調整区域内宅地
7	基準	_	65,900	-0.2%	住宅地
8	公示	_	61,800	-0.3%	住宅地
9	基準	奈良県　葛城市兵家１４６０番５	56,500	—	調整区域内宅地
10	基準	_	51,000	—	住宅地
11	基準	奈良県　葛城市南花内２６２番７	51,000	—	住宅地
12	公示	_	48,800	-0.2%	住宅地
13	公示	_	48,200	-1.4%	住宅地
14	基準	_	44,600	-0.4%	住宅地
15	公示	_	34,900	-0.9%	住宅地
16	基準	_	32,400	+1.3%	工業地
17	公示	_	27,200	-0.4%	住宅地
18	公示	_	18,500	-0.5%	宅地見込地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

葛城市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	89,600円/㎡	74,300円/㎡	81,950円/㎡
1984年	82,050円/㎡	77,100円/㎡	79,929円/㎡
1985年	83,350円/㎡	78,800円/㎡	81,400円/㎡
1986年	84,675円/㎡	80,100円/㎡	82,714円/㎡
1987年	86,025円/㎡	81,267円/㎡	83,986円/㎡
1988年	88,350円/㎡	87,633円/㎡	88,043円/㎡
1989年	105,300円/㎡	109,667円/㎡	107,171円/㎡
1990年	156,375円/㎡	164,000円/㎡	159,643円/㎡
1991年	176,750円/㎡	152,333円/㎡	166,286円/㎡
1992年	154,625円/㎡	145,333円/㎡	150,643円/㎡
1993年	130,500円/㎡	131,000円/㎡	130,688円/㎡
1994年	125,200円/㎡	130,000円/㎡	127,000円/㎡
1995年	121,667円/㎡	126,000円/㎡	123,111円/㎡
1996年	116,167円/㎡	123,000円/㎡	118,444円/㎡
1997年	115,333円/㎡	122,333円/㎡	117,667円/㎡
1998年	114,083円/㎡	121,667円/㎡	116,611円/㎡
1999年	110,333円/㎡	117,667円/㎡	112,778円/㎡
2000年	107,167円/㎡	115,000円/㎡	109,778円/㎡
2001年	94,543円/㎡	107,333円/㎡	98,380円/㎡
2002年	88,543円/㎡	98,333円/㎡	91,480円/㎡
2003年	82,429円/㎡	90,000円/㎡	84,700円/㎡
2004年	75,571円/㎡	82,333円/㎡	77,600円/㎡
2005年	69,900円/㎡	77,500円/㎡	72,180円/㎡
2006年	67,114円/㎡	65,750円/㎡	66,618円/㎡
2007年	66,171円/㎡	73,625円/㎡	68,882円/㎡
2008年	66,143円/㎡	72,625円/㎡	68,500円/㎡
2009年	64,971円/㎡	70,400円/㎡	66,945円/㎡
2010年	62,200円/㎡	67,675円/㎡	64,191円/㎡
2011年	60,386円/㎡	65,375円/㎡	62,200円/㎡
2012年	58,771円/㎡	63,600円/㎡	60,527円/㎡
2013年	57,629円/㎡	64,867円/㎡	59,800円/㎡
2014年	57,100円/㎡	63,933円/㎡	59,150円/㎡
2015年	56,586円/㎡	63,133円/㎡	58,550円/㎡
2016年	56,257円/㎡	62,600円/㎡	58,160円/㎡
2017年	51,413円/㎡	62,200円/㎡	54,355円/㎡
2018年	51,038円/㎡	59,100円/㎡	53,725円/㎡
2019年	50,738円/㎡	61,240円/㎡	54,777円/㎡
2020年	52,789円/㎡	61,000円/㎡	55,721円/㎡
2021年	52,444円/㎡	60,760円/㎡	55,414円/㎡
2022年	52,100円/㎡	60,620円/㎡	55,143円/㎡
2023年	51,778円/㎡	60,500円/㎡	54,893円/㎡
2024年	51,656円/㎡	55,683円/㎡	53,267円/㎡
2025年	51,578円/㎡	55,750円/㎡	53,247円/㎡
2026年	51,522円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

奈良市15万円/㎡

橿原市10万円/㎡

河合町6万円/㎡

桜井市5万円/㎡

葛城市5万円/㎡

上牧町5万円/㎡

葛城市の特徴

奈良県葛城市の地価は今いくら？相場はどのくらい?

葛城市の平均地価は53,247円/㎡で、住宅地が55,036円/㎡、商業地が71,150円/㎡となっています。前年比で0.12%の微減ですが、奈良県内では比較的リーズナブルな価格帯で、家を建てたい方や投資を検討中の方に人気のエリアです。

葛城市は住みやすい町？地価から見た住宅購入のポイントは?

葛城市の住宅地平均価格55,036円/㎡は奈良県内でも手頃な水準であり、新しく家を建てたい層にとって選択肢が豊富です。地価がほぼ安定している（前年比-0.12%）ため、急激な価格変動が少なく、長期的な住宅購入を計画する際の良い候補地といえます。

葛城市の商業地の地価は高い?商業施設や店舗を出店する場合の参考価格は?

葛城市の商業地平均地価は71,150円/㎡で、住宅地よりも約16,000円/㎡高くなっています。奈良県内の中核都市と比べると競争力のある価格帯であり、小売店や飲食店などの出店を検討する事業者にとって現実的な投資対象となります。

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