河合町の地価
地価の概要
北葛城郡河合町の平均地価は61,567円/㎡で、前年比-1.81%と若干の下落傾向にあります。住宅地が57,436円/㎡と比較的抑えられた価格帯である一方、商業地は107,000円/㎡と約1.9倍の価格差が生じており、駅周辺や幹線道路沿いの商業施設集積地の需要の高さが反映されています。奈良県の中でも大阪への通勤・通学利便性が高いエリアとして評価されており、住宅需要は堅調ですが、近年の人口動向や金利上昇の影響により、地価の上昇圧力は限定的となっています。今後の地価展開は、周辺地域の再開発動向や公共交通ネットワークの整備状況が重要な要因になるでしょう。
奈良県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万3,150円/㎡▼ 1.83%
坪単価 175,714円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
6万5,188円/㎡
8地点 (2026年)
▼ 1.3%
地価総平均
6万1,567円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 1.8%
最高地価
107,000円/㎡
最低地価
29,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大輪田 | 72,071円/㎡ |
| 2 | 佐味田川 | 48,133円/㎡ |
| 3 | 池部 | 44,950円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 107,000 |
| 2 | 基準 | 奈良県 北葛城郡河合町久美ヶ丘１丁目４番３ | 89,000 |
| 3 | 基準 | _ | 81,700 |
| 4 | 公示 | _ | 81,600 |
| 5 | 公示 | _ | 74,200 |
| 6 | 基準 | _ | 69,900 |
| 7 | 公示 | _ | 69,700 |
| 8 | 公示 | _ | 59,300 |
| 9 | 公示 | 池部３－７－３ | 46,600 |
| 10 | 公示 | _ | 42,300 |
| 11 | 公示 | 泉台２－１９－９ | 40,800 |
| 12 | 基準 | _ | 32,000 |
| 13 | 基準 | _ | 29,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
河合町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 93,833円/㎡ | — | 93,833円/㎡ |
| 1984年 | 97,833円/㎡ | — | 97,833円/㎡ |
| 1985年 | 100,667円/㎡ | — | 100,667円/㎡ |
| 1986年 | 103,500円/㎡ | — | 103,500円/㎡ |
| 1987年 | 105,333円/㎡ | — | 105,333円/㎡ |
| 1988年 | 109,000円/㎡ | — | 109,000円/㎡ |
| 1989年 | 135,333円/㎡ | 210,000円/㎡ | 154,000円/㎡ |
| 1990年 | 228,333円/㎡ | 305,000円/㎡ | 259,000円/㎡ |
| 1991年 | 242,500円/㎡ | 263,500円/㎡ | 249,500円/㎡ |
| 1992年 | 194,750円/㎡ | 207,500円/㎡ | 199,000円/㎡ |
| 1993年 | 192,833円/㎡ | 142,667円/㎡ | 176,111円/㎡ |
| 1994年 | 172,143円/㎡ | 140,000円/㎡ | 162,500円/㎡ |
| 1995年 | 167,500円/㎡ | 133,667円/㎡ | 158,273円/㎡ |
| 1996年 | 157,875円/㎡ | 129,333円/㎡ | 150,091円/㎡ |
| 1997年 | 154,125円/㎡ | 128,333円/㎡ | 147,091円/㎡ |
| 1998年 | 151,500円/㎡ | 126,333円/㎡ | 144,636円/㎡ |
| 1999年 | 144,500円/㎡ | 117,000円/㎡ | 137,000円/㎡ |
| 2000年 | 136,875円/㎡ | 113,000円/㎡ | 130,364円/㎡ |
| 2001年 | 130,000円/㎡ | 105,667円/㎡ | 123,364円/㎡ |
| 2002年 | 119,000円/㎡ | 98,333円/㎡ | 113,364円/㎡ |
| 2003年 | 108,188円/㎡ | 92,000円/㎡ | 103,773円/㎡ |
| 2004年 | 97,025円/㎡ | 77,750円/㎡ | 90,600円/㎡ |
| 2005年 | 91,438円/㎡ | 76,000円/㎡ | 86,292円/㎡ |
| 2006年 | 89,700円/㎡ | 75,500円/㎡ | 84,967円/㎡ |
| 2007年 | 90,038円/㎡ | 76,850円/㎡ | 85,642円/㎡ |
| 2008年 | 91,875円/㎡ | 77,425円/㎡ | 87,058円/㎡ |
| 2009年 | 90,275円/㎡ | 74,850円/㎡ | 85,133円/㎡ |
| 2010年 | 87,013円/㎡ | 72,325円/㎡ | 82,117円/㎡ |
| 2011年 | 84,075円/㎡ | 70,225円/㎡ | 79,458円/㎡ |
| 2012年 | 81,713円/㎡ | 68,350円/㎡ | 77,258円/㎡ |
| 2013年 | 80,025円/㎡ | 67,000円/㎡ | 75,683円/㎡ |
| 2014年 | 79,088円/㎡ | 66,400円/㎡ | 74,858円/㎡ |
| 2015年 | 78,175円/㎡ | 65,675円/㎡ | 74,008円/㎡ |
| 2016年 | 77,388円/㎡ | 64,875円/㎡ | 73,217円/㎡ |
| 2017年 | 76,575円/㎡ | 64,075円/㎡ | 72,408円/㎡ |
| 2018年 | 75,713円/㎡ | 63,175円/㎡ | 71,533円/㎡ |
| 2019年 | 74,625円/㎡ | 61,975円/㎡ | 70,408円/㎡ |
| 2020年 | 73,325円/㎡ | 60,625円/㎡ | 69,092円/㎡ |
| 2021年 | 71,600円/㎡ | 58,750円/㎡ | 67,317円/㎡ |
| 2022年 | 69,513円/㎡ | 56,900円/㎡ | 65,308円/㎡ |
| 2023年 | 67,913円/㎡ | 55,300円/㎡ | 63,708円/㎡ |
| 2024年 | 66,725円/㎡ | 54,025円/㎡ | 62,492円/㎡ |
| 2025年 | 65,775円/㎡ | 53,150円/㎡ | 61,567円/㎡ |
| 2026年 | 65,188円/㎡ | — | — |
河合町の特徴
奈良県北葛城郡河合町の地価は今どのくらい？
北葛城郡河合町の平均地価は61,567円/㎡で、前年比で-1.81%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると57,436円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、大阪近郊の利便性を持ちながらも地価が落ち着いているエリアです。
河合町は住むのに安い町？地価相場から見た住みやすさは？
河合町の住宅地平均地価は57,436円/㎡で、奈良県内でも比較的割安なエリアです。大阪への通勤圏でありながらこの価格帯は高コストパフォーマンスを持つ地域と言え、ファミリー層や新婚世帯の移住先として検討する価値があります。
北葛城郡河合町の商業地の地価は高い？投資価値は？
河合町の商業地平均地価は107,000円/㎡で、住宅地の約1.86倍となっています。ただし近年の全体的な地価下落傾向（-1.81%）から、商業施設や事業用物件の購入を検討する際は今後の地域開発計画を確認した上での判断が重要です。