北葛城郡広陵町の地価

地価の概要

奈良県北葛城郡広陵町の平均地価は63,054円/㎡で、前年比0.26%の微減となっており、県内では比較的安定した相場を維持しています。住宅地が60,018円/㎡と手頃な水準である一方、商業地は79,750円/㎡と3割以上高く、町の商業拠点への需要の高さがうかがえます。奈良盆地の交通の要所として機能する同町は、大阪への通勤利便性に優れており、郊外の住宅需要が根強いエリアです。今後も県南部の工業・物流拠点としての価値を背景に、安定した地価推移が期待される地域といえます。

奈良県 — 公示地価・基準地価 15地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万3,183円/㎡▼ 0.32%

坪単価 175,823円/坪・ 6地点

公示地価（平均）

6万6,656円/㎡

9地点 (2025年)

▼ 0.2%

地価総平均

6万1,267円/㎡

公示+基準 15地点

▼ 0.3%

最高地価

120,000円/㎡

最低地価

24,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	馬見南	117,500円/㎡	+0.85%	2
2	馬見北	99,900円/㎡	+0.3%	1
3	大字大塚	79,950円/㎡	+0.6%	2
4	大字疋相	73,000円/㎡	—	1
5	大字平尾	54,850円/㎡	-0.5%	2
6	大字弁財天	42,100円/㎡	-0.5%	1
7	大字萱野	39,550円/㎡	-0.5%	2
8	大字安部	39,000円/㎡	-1.3%	1
9	大字寺戸	30,600円/㎡	-1%	1
10	大字百済	25,350円/㎡	-1.2%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	ＪＲ五位堂	111,633円/㎡	369,034円/坪	+0.7%	3
2	大和高田	66,825円/㎡	220,909円/坪	-0.2%	4
3	築山	40,900円/㎡	135,206円/坪	-0.5%	1
4	箸尾	37,950円/㎡	125,454円/坪	-0.6%	4
5	松塚	24,800円/㎡	81,983円/坪	-1.2%	1

地価一覧（公示9地点基準6地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	馬見南１－７－３０	120,000	+0.8%	住宅地
2	基準	馬見南３－１８－２１	115,000	+0.9%	住宅地
3	公示	馬見北２－６－３０	99,900	+0.3%	住宅地
4	公示	_	86,500	+0.6%	商業地
5	公示	_	73,400	—	住宅地
6	基準	_	73,000	—	商業地
7	公示	_	68,800	—	住宅地
8	公示	_	42,100	-0.5%	住宅地
9	基準	_	40,900	-0.5%	住宅地
10	公示	_	39,600	-0.5%	住宅地
11	基準	_	39,500	-0.5%	住宅地
12	公示	_	39,000	-1.3%	住宅地
13	公示	_	30,600	-1%	住宅地
14	基準	奈良県　北葛城郡広陵町大字百済１７７０番１	25,900	—	住宅地
15	基準	_	24,800	-1.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

北葛城郡広陵町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	45,700円/㎡	45,000円/㎡	45,350円/㎡
1984年	47,000円/㎡	46,000円/㎡	46,500円/㎡
1985年	48,200円/㎡	47,200円/㎡	47,700円/㎡
1986年	49,100円/㎡	36,267円/㎡	39,475円/㎡
1987年	58,500円/㎡	37,033円/㎡	47,767円/㎡
1988年	60,800円/㎡	39,333円/㎡	50,067円/㎡
1989年	75,300円/㎡	43,667円/㎡	59,483円/㎡
1990年	108,333円/㎡	114,000円/㎡	111,571円/㎡
1991年	123,667円/㎡	101,500円/㎡	111,000円/㎡
1992年	111,500円/㎡	90,750円/㎡	99,643円/㎡
1993年	119,250円/㎡	84,750円/㎡	102,000円/㎡
1994年	112,400円/㎡	84,500円/㎡	100,000円/㎡
1995年	106,333円/㎡	81,500円/㎡	96,400円/㎡
1996年	101,667円/㎡	79,000円/㎡	92,600円/㎡
1997年	100,167円/㎡	78,500円/㎡	91,500円/㎡
1998年	99,333円/㎡	77,500円/㎡	90,600円/㎡
1999年	95,333円/㎡	74,000円/㎡	86,800円/㎡
2000年	91,967円/㎡	72,125円/㎡	84,030円/㎡
2001年	88,883円/㎡	68,625円/㎡	80,780円/㎡
2002年	83,867円/㎡	64,750円/㎡	76,220円/㎡
2003年	78,467円/㎡	60,750円/㎡	71,380円/㎡
2004年	73,033円/㎡	58,000円/㎡	67,020円/㎡
2005年	70,300円/㎡	57,000円/㎡	64,980円/㎡
2006年	68,883円/㎡	56,750円/㎡	64,030円/㎡
2007年	69,267円/㎡	57,625円/㎡	64,610円/㎡
2008年	70,750円/㎡	57,750円/㎡	65,550円/㎡
2009年	69,450円/㎡	56,200円/㎡	64,150円/㎡
2010年	66,817円/㎡	54,750円/㎡	61,990円/㎡
2011年	65,283円/㎡	53,850円/㎡	60,710円/㎡
2012年	63,917円/㎡	53,275円/㎡	59,660円/㎡
2013年	66,363円/㎡	51,520円/㎡	60,654円/㎡
2014年	66,525円/㎡	51,500円/㎡	60,746円/㎡
2015年	66,450円/㎡	51,220円/㎡	60,592円/㎡
2016年	66,400円/㎡	50,940円/㎡	60,454円/㎡
2017年	66,338円/㎡	50,680円/㎡	60,315円/㎡
2018年	66,300円/㎡	50,400円/㎡	60,185円/㎡
2019年	66,288円/㎡	50,040円/㎡	60,038円/㎡
2020年	67,089円/㎡	49,700円/㎡	60,879円/㎡
2021年	66,878円/㎡	53,317円/㎡	61,453円/㎡
2022年	66,667円/㎡	53,067円/㎡	61,227円/㎡
2023年	66,600円/㎡	58,540円/㎡	63,721円/㎡
2024年	66,589円/㎡	58,580円/㎡	63,729円/㎡
2025年	65,813円/㎡	58,640円/㎡	63,054円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

奈良市15万円/㎡

橿原市10万円/㎡

磯城郡田原本町6万円/㎡

北葛城郡河合町6万円/㎡

北葛城郡広陵町6万円/㎡

桜井市5万円/㎡

北葛城郡広陵町の特徴

奈良県広陵町の地価は今いくら？相場を知りたい

北葛城郡広陵町の平均地価は63,054円/㎡で、奈良県内でも比較的手頃な価格帯となっています。住宅地に限定すると60,018円/㎡で、商業地は79,750円/㎡となっており、住宅購入を検討する層にとって注目のエリアです。

広陵町の地価は上がっている？下がっている？最近の動向は

広陵町の地価は前年比で-0.26%とわずかな下降傾向にあります。ただし下落幅は極めて小さく、比較的安定した価格推移を見せており、大きな変動がない状況が続いています。

広陵町は住みやすい町？地価から見た住宅購入の選択肢は

住宅地の平均地価が60,018円/㎡という手頃な価格帯であることから、奈良県内でも住宅購入の選択肢が広がるエリアです。安定した地価推移と適度な価格帯により、ファミリー層や初めての家購入者にとって検討しやすい町として評価できます。

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