天理市の地価
地価の概要
奈良県天理市の平均地価は62,552円/㎡で、前年比0.6%の微減となっており、奈良県内では中程度の地価水準を保っています。住宅地が53,952円/㎡と相対的に手頃な価格帯であるのに対し、商業地は107,367円/㎡と約2倍の価格となっており、近鉄天理線沿線など駅周辺の商業需要を反映した価格差が生じています。天理駅を中心とした市街地では利便性の高さから商業用地の評価が高い一方で、市全体では住宅需要と安定供給のバランスにより地価が緩やかに推移しており、大阪圏のベッドタウンとしての需要も支えになっています。奈良盆地のほぼ中央に位置し、交通アクセスの改善に伴う今後の地価変動に注視が必要なエリアといえます。
奈良県 — 公示地価・基準地価 31地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
6万4,630円/㎡▼ 0.97%
坪単価 213,667円/坪 ・ 16地点
公示地価（平均）
6万2,204円/㎡
24地点 (2026年)
▼ 0.5%
地価総平均
6万2,552円/㎡
公示+基準 31地点
▼ 0.6%
最高地価
122,000円/㎡
最低地価
9,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 川原城町 | 120,750円/㎡ |
| 2 | （山の辺第一工区Ａ工区 | 95,500円/㎡ |
| 3 | 田井庄町 | 90,900円/㎡ |
| 4 | 富堂町 | 81,300円/㎡ |
| 5 | 嘉幡町 | 70,300円/㎡ |
| 6 | 指柳町 | 69,900円/㎡ |
| 7 | 守目堂町 | 69,400円/㎡ |
| 8 | 二階堂上ノ庄町 | 66,833円/㎡ |
| 9 | 勾田町 | 63,400円/㎡ |
| 10 | 柳本町 | 57,200円/㎡ |
| 11 | 田町 | 54,300円/㎡ |
| 12 | 石上町 | 53,100円/㎡ |
| 13 | 豊井町 | 51,500円/㎡ |
| 14 | 櫟本町 | 49,333円/㎡ |
| 15 | 西長柄町 | 47,450円/㎡ |
| 16 | 豊田町 | 38,400円/㎡ |
| 17 | 蔵之庄町 | 36,800円/㎡ |
| 18 | 南六条町 | 26,500円/㎡ |
| 19 | 遠田町 | 23,000円/㎡ |
| 20 | 中山町 | 21,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 天理 | 77,588円/㎡ |
| 2 | 二階堂 | 52,717円/㎡ |
| 3 | 櫟本 | 49,333円/㎡ |
| 4 | 長柄 | 47,450円/㎡ |
| 5 | 帯解 | 36,800円/㎡ |
| 6 | 柳本 | 33,900円/㎡ |
地価一覧（公示24地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 奈良県 天理市田部町５３８番 | 125,000 |
| 2 | 公示 | _ | 121,000 |
| 3 | 基準 | _ | 120,000 |
| 4 | 基準 | _ | 120,000 |
| 5 | 公示 | _ | 119,000 |
| 6 | 公示 | （山の辺第一工区Ａ工区３街区２７） | 95,500 |
| 7 | 公示 | （山の辺第一工区Ａ工区３街区２７） | 95,500 |
| 8 | 公示 | _ | 90,900 |
| 9 | 公示 | _ | 81,600 |
| 10 | 基準 | _ | 81,400 |
| 11 | 公示 | _ | 75,200 |
| 12 | 基準 | 奈良県 天理市荒蒔町１３９番５ | 74,000 |
| 13 | 基準 | _ | 72,300 |
| 14 | 公示 | _ | 70,000 |
| 15 | 基準 | _ | 69,900 |
| 16 | 公示 | _ | 69,200 |
| 17 | 公示 | _ | 68,800 |
| 18 | 公示 | _ | 68,400 |
| 19 | 公示 | _ | 63,000 |
| 20 | 公示 | _ | 59,400 |
| 21 | 公示 | _ | 59,300 |
| 22 | 基準 | 奈良県 天理市勾田町６１番１外 | 57,900 |
| 23 | 公示 | _ | 57,100 |
| 24 | 基準 | _ | 54,300 |
| 25 | 公示 | _ | 53,500 |
| 26 | 公示 | _ | 53,000 |
| 27 | 基準 | _ | 51,500 |
| 28 | 公示 | _ | 47,800 |
| 29 | 基準 | _ | 46,000 |
| 30 | 公示 | _ | 38,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
天理市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 113,280円/㎡ | 67,400円/㎡ | 105,633円/㎡ |
| 1984年 | 108,700円/㎡ | 67,400円/㎡ | 102,800円/㎡ |
| 1985年 | 112,500円/㎡ | 68,800円/㎡ | 106,257円/㎡ |
| 1986年 | 115,017円/㎡ | 70,000円/㎡ | 108,586円/㎡ |
| 1987年 | 117,333円/㎡ | 71,000円/㎡ | 110,714円/㎡ |
| 1988年 | 121,650円/㎡ | 83,400円/㎡ | 116,186円/㎡ |
| 1989年 | 165,783円/㎡ | 100,000円/㎡ | 156,386円/㎡ |
| 1990年 | 233,500円/㎡ | 150,000円/㎡ | 221,571円/㎡ |
| 1991年 | 255,333円/㎡ | 284,000円/㎡ | 262,500円/㎡ |
| 1992年 | 219,000円/㎡ | 240,000円/㎡ | 224,250円/㎡ |
| 1993年 | 183,333円/㎡ | 209,000円/㎡ | 189,750円/㎡ |
| 1994年 | 183,778円/㎡ | 197,500円/㎡ | 186,273円/㎡ |
| 1995年 | 153,200円/㎡ | 134,500円/㎡ | 149,263円/㎡ |
| 1996年 | 141,140円/㎡ | 185,400円/㎡ | 152,205円/㎡ |
| 1997年 | 133,467円/㎡ | 175,600円/㎡ | 144,000円/㎡ |
| 1998年 | 130,900円/㎡ | 169,200円/㎡ | 140,475円/㎡ |
| 1999年 | 124,938円/㎡ | 153,133円/㎡ | 132,627円/㎡ |
| 2000年 | 119,338円/㎡ | 130,829円/㎡ | 122,835円/㎡ |
| 2001年 | 114,094円/㎡ | 120,871円/㎡ | 116,157円/㎡ |
| 2002年 | 105,788円/㎡ | 110,143円/㎡ | 107,113円/㎡ |
| 2003年 | 97,019円/㎡ | 95,878円/㎡ | 96,608円/㎡ |
| 2004年 | 87,612円/㎡ | 89,067円/㎡ | 88,115円/㎡ |
| 2005年 | 83,259円/㎡ | 86,756円/㎡ | 84,469円/㎡ |
| 2006年 | 81,912円/㎡ | 75,913円/㎡ | 79,100円/㎡ |
| 2007年 | 81,529円/㎡ | 75,653円/㎡ | 78,775円/㎡ |
| 2008年 | 81,559円/㎡ | 75,213円/㎡ | 78,584円/㎡ |
| 2009年 | 79,635円/㎡ | 71,987円/㎡ | 76,050円/㎡ |
| 2010年 | 75,241円/㎡ | 71,443円/㎡ | 73,526円/㎡ |
| 2011年 | 73,228円/㎡ | 65,231円/㎡ | 69,874円/㎡ |
| 2012年 | 71,367円/㎡ | 63,042円/㎡ | 68,037円/㎡ |
| 2013年 | 70,111円/㎡ | 70,590円/㎡ | 70,282円/㎡ |
| 2014年 | 70,389円/㎡ | 69,880円/㎡ | 70,214円/㎡ |
| 2015年 | 67,855円/㎡ | 69,240円/㎡ | 68,317円/㎡ |
| 2016年 | 67,435円/㎡ | 68,530円/㎡ | 67,800円/㎡ |
| 2017年 | 64,900円/㎡ | 68,140円/㎡ | 65,945円/㎡ |
| 2018年 | 64,605円/㎡ | 67,870円/㎡ | 65,658円/㎡ |
| 2019年 | 61,686円/㎡ | 67,480円/㎡ | 63,555円/㎡ |
| 2020年 | 61,174円/㎡ | 66,960円/㎡ | 62,927円/㎡ |
| 2021年 | 60,665円/㎡ | 66,240円/㎡ | 62,355円/㎡ |
| 2022年 | 60,261円/㎡ | 65,690円/㎡ | 61,906円/㎡ |
| 2023年 | 63,761円/㎡ | 65,280円/㎡ | 64,221円/㎡ |
| 2024年 | 61,200円/㎡ | 64,950円/㎡ | 62,303円/㎡ |
| 2025年 | 61,562円/㎡ | 64,630円/㎡ | 62,552円/㎡ |
| 2026年 | 62,204円/㎡ | — | — |
天理市の特徴
奈良県天理市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
天理市の平均地価は62,552円/㎡で、前年比で0.6%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると53,952円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、奈良県内でも地価が抑えられた地域として知られています。
天理市は住みやすい？不動産購入を考えている
天理市の住宅地平均価格が53,952円/㎡と奈良県内で比較的安価であり、マイホーム購入の候補地として魅力的です。ただし地価が緩やかに下落傾向にあるため、購入時期や物件選定には市場動向の確認をおすすめします。
天理市の商業地と住宅地の地価差はどれくらい？
天理市の商業地平均は107,367円/㎡で、住宅地平均の53,952円/㎡の約2倍の価格設定となっています。この価格差は商業施設が集中する中心部と住宅地の需要差を反映しており、投資物件の検討時には立地区分の確認が重要です。