五條市の地価

地価の概要

奈良県五條市の平均地価は22,132円/㎡で、前年比2.45%の下落傾向にあります。住宅地は18,203円/㎡と比較的手頃な水準を保っており、奈良県内でも購入しやすいエリアとなっています。一方、商業地は40,700円/㎡と住宅地の約2倍以上の価格帯であり、市街地中心部における商業需要の集中が見られます。JR和歌山線沿線という地理的特性を活かしながらも、県庁所在地の奈良市や商業地としての橿原市と比べると地価水準は低く、移住や投資先として注目度が高まるエリアです。

奈良県 — 公示地価・基準地価 25地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万435円/㎡▼ 2.48%

坪単価 67,558円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

2万3,069円/㎡

15地点 (2026年)

▼ 2.5%

地価総平均

2万2,132円/㎡

公示+基準 25地点

▼ 2.5%

最高地価

46,700円/㎡

最低地価

7,380円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	須恵	41,800円/㎡	-3%	1
2	五條	37,400円/㎡	-2.87%	3
3	田園	32,200円/㎡	-0.3%	1
4	野原西	29,100円/㎡	-2.7%	1
5	今井	26,767円/㎡	-1.77%	3
6	今井町	24,300円/㎡	-2%	1
7	新町	21,600円/㎡	-2.3%	1
8	住川町	21,000円/㎡	-1.63%	3
9	二見	20,500円/㎡	-2.4%	2
10	野原中	16,400円/㎡	-3%	1
11	丹原町	15,800円/㎡	-2.5%	1
12	下之町	13,920円/㎡	-2.85%	2
13	近内町	12,700円/㎡	-3.1%	1
14	西吉野町和田	10,300円/㎡	-3.7%	1
15	西吉野町城戸	9,200円/㎡	-3.2%	1
16	滝町	8,170円/㎡	-3.1%	1
17	大塔町阪本	7,380円/㎡	-3%	1
18	岡口	0円/㎡	—	0
19	中町	0円/㎡	—	0
20	大塔町辻堂	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	五条	23,956円/㎡	79,193円/坪	-2.5%	17
2	北宇智	18,925円/㎡	62,562円/坪	-2%	4
3	大和二見	17,585円/㎡	58,132円/坪	-2.6%	4

地価一覧（公示15地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	五條３－１－４	45,900	-3.2%	商業地
2	公示	五條３－１－４	45,200	-3.2%	商業地
3	公示	須恵２−２−２８	43,400	—	商業地
4	公示	須恵２－３－２８	40,400	-3.3%	商業地
5	基準	今井５－１－１	40,000	-3.1%	商業地
6	基準	奈良県　五條市二見６－３－３１	37,300	—	住宅地
7	基準	奈良県　五條市岡口１－８－１０	33,700	—	住宅地
8	基準	_	32,200	-0.3%	住宅地
9	公示	野原西１－７－１３	28,300	-2.7%	商業地
10	基準	今井３－３－１８	24,300	-2.8%	住宅地
11	公示	_	23,800	-2.1%	住宅地
12	基準	_	23,000	-3.4%	住宅地
13	公示	_	22,600	-3.4%	住宅地
14	公示	新町１－１１－７	21,100	-2.3%	住宅地
15	公示	二見７－５－１２	20,400	—	住宅地
16	公示	二見２－７－４	20,100	-2.4%	住宅地
17	公示	_	19,600	-2.5%	住宅地
18	公示	五條２－６－２７	19,100	-2.6%	住宅地
19	基準	_	16,600	+1.8%	工業地
20	公示	今井４－５－１２５	16,100	+0.6%	工業地
21	公示	野原中１－６－３３	15,900	-3%	住宅地
22	公示	_	15,400	-2.5%	住宅地
23	基準	奈良県　五條市西吉野町和田１１２番３	15,100	—	住宅地
24	基準	奈良県　五條市中町４８３番２外	12,900	—	調整区域内宅地
25	公示	_	12,300	-3.1%	住宅地
26	基準	奈良県　五條市大塔町辻堂２４２番１３	11,100	—	住宅地
27	基準	_	10,300	-3.7%	住宅地
28	基準	_	9,200	-3.2%	住宅地
29	基準	_	8,170	-3.1%	住宅地
30	基準	_	7,740	-3.3%	宅地見込地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

五條市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	108,600円/㎡	23,525円/㎡	51,883円/㎡
1984年	109,150円/㎡	23,750円/㎡	52,217円/㎡
1985年	110,600円/㎡	23,975円/㎡	52,850円/㎡
1986年	112,000円/㎡	30,633円/㎡	50,975円/㎡
1987年	113,500円/㎡	30,917円/㎡	51,563円/㎡
1988年	116,750円/㎡	33,150円/㎡	54,050円/㎡
1989年	133,900円/㎡	59,886円/㎡	76,333円/㎡
1990年	180,000円/㎡	89,525円/㎡	107,620円/㎡
1991年	163,000円/㎡	84,900円/㎡	106,200円/㎡
1992年	154,667円/㎡	78,650円/㎡	99,382円/㎡
1993年	110,750円/㎡	69,088円/㎡	82,975円/㎡
1994年	92,200円/㎡	61,078円/㎡	72,193円/㎡
1995年	86,000円/㎡	57,800円/㎡	67,871円/㎡
1996年	79,800円/㎡	55,522円/㎡	64,193円/㎡
1997年	77,700円/㎡	52,870円/㎡	61,147円/㎡
1998年	73,150円/㎡	52,010円/㎡	59,938円/㎡
1999年	67,886円/㎡	49,400円/㎡	57,012円/㎡
2000年	58,122円/㎡	47,850円/㎡	52,716円/㎡
2001年	56,433円/㎡	45,460円/㎡	50,658円/㎡
2002年	53,389円/㎡	42,830円/㎡	47,832円/㎡
2003年	49,822円/㎡	39,170円/㎡	44,216円/㎡
2004年	44,756円/㎡	35,590円/㎡	39,932円/㎡
2005年	40,944円/㎡	33,160円/㎡	36,847円/㎡
2006年	38,822円/㎡	30,479円/㎡	33,743円/㎡
2007年	37,722円/㎡	29,864円/㎡	32,939円/㎡
2008年	37,100円/㎡	29,343円/㎡	32,378円/㎡
2009年	36,333円/㎡	29,708円/㎡	32,418円/㎡
2010年	34,556円/㎡	27,967円/㎡	30,790円/㎡
2011年	32,844円/㎡	28,236円/㎡	30,310円/㎡
2012年	31,378円/㎡	27,300円/㎡	29,135円/㎡
2013年	30,410円/㎡	26,473円/㎡	28,348円/㎡
2014年	29,730円/㎡	25,945円/㎡	27,748円/㎡
2015年	28,809円/㎡	25,445円/㎡	27,127円/㎡
2016年	28,227円/㎡	25,009円/㎡	26,618円/㎡
2017年	27,033円/㎡	24,582円/㎡	25,861円/㎡
2018年	26,475円/㎡	24,155円/㎡	25,365円/㎡
2019年	25,908円/㎡	23,620円/㎡	24,814円/㎡
2020年	26,736円/㎡	23,046円/㎡	25,112円/㎡
2021年	26,029円/㎡	22,495円/㎡	24,474円/㎡
2022年	25,307円/㎡	21,951円/㎡	23,830円/㎡
2023年	24,629円/㎡	21,439円/㎡	23,225円/㎡
2024年	24,071円/㎡	20,940円/㎡	22,694円/㎡
2025年	23,464円/㎡	20,435円/㎡	22,132円/㎡
2026年	23,069円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

奈良市15万円/㎡

橿原市10万円/㎡

大淀町2万円/㎡

高取町2万円/㎡

五條市2万円/㎡

下市町1万円/㎡

五條市の特徴

奈良県五條市の地価はどのくらいですか？

五條市の平均地価は22,132円/㎡で、住宅地が18,203円/㎡、商業地が40,700円/㎡となっています。前年比で2.45%の下落傾向にありますが、奈良県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。

五條市は地価が安くて住みやすい町ですか？

五條市は奈良県の中でも地価が安く、平均22,132円/㎡という手頃な価格帯が特徴です。特に住宅地は18,203円/㎡と購入しやすく、地方移住やセカンドハウス取得を検討している方に適した地域といえます。