高市の地価
地価の概要
奈良県高市町の地価は平均24,071円/㎡で、前年比1.37%の下落傾向にあります。本町は住宅地を中心としたエリアであり、商業地の形成がほぼない農村型の地域特性が反映されています。奈良盆地南部に位置し、橿原市や明日香村といった周辺自治体と比較しても地価水準は低めですが、自然環境に恵まれた住環境として一定の需要があります。近年の人口減少と過疎化に伴う地価下落が続く中、地域資源を活かした定住促進策が地価安定化の課題となっています。
奈良県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万4,667円/㎡▼ 1.33%
坪単価 81,549円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
2万3,625円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 1.4%
地価総平均
2万4,071円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.4%
最高地価
32,500円/㎡
最低地価
14,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 壺阪山 | 25,633円/㎡ |
| 2 | 市尾 | 14,700円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 32,500 |
| 2 | 公示 | _ | 26,800 |
| 3 | 基準 | _ | 26,800 |
| 4 | 公示 | _ | 26,500 |
| 5 | 公示 | _ | 24,500 |
| 6 | 公示 | _ | 16,700 |
| 7 | 基準 | _ | 14,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
高市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 33,800円/㎡ | 34,000円/㎡ | 33,933円/㎡ |
| 1984年 | 34,500円/㎡ | 34,200円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 1985年 | 35,100円/㎡ | 34,650円/㎡ | 34,800円/㎡ |
| 1986年 | 35,600円/㎡ | 35,100円/㎡ | 35,267円/㎡ |
| 1987年 | 36,000円/㎡ | 35,700円/㎡ | 35,800円/㎡ |
| 1988年 | 36,600円/㎡ | 37,100円/㎡ | 36,933円/㎡ |
| 1989年 | 38,900円/㎡ | 43,500円/㎡ | 41,967円/㎡ |
| 1990年 | 48,600円/㎡ | 52,500円/㎡ | 51,200円/㎡ |
| 1991年 | 56,000円/㎡ | 52,500円/㎡ | 53,667円/㎡ |
| 1992年 | 56,000円/㎡ | 52,500円/㎡ | 53,667円/㎡ |
| 1993年 | 52,400円/㎡ | 51,500円/㎡ | 51,950円/㎡ |
| 1994年 | 50,500円/㎡ | 51,500円/㎡ | 51,000円/㎡ |
| 1995年 | 50,500円/㎡ | 51,500円/㎡ | 51,000円/㎡ |
| 1996年 | 50,000円/㎡ | 51,250円/㎡ | 50,625円/㎡ |
| 1997年 | 50,000円/㎡ | 51,250円/㎡ | 50,625円/㎡ |
| 1998年 | 50,000円/㎡ | 51,250円/㎡ | 50,625円/㎡ |
| 1999年 | 49,000円/㎡ | 50,250円/㎡ | 49,625円/㎡ |
| 2000年 | 42,267円/㎡ | 49,700円/㎡ | 45,240円/㎡ |
| 2001年 | 41,400円/㎡ | 48,700円/㎡ | 44,320円/㎡ |
| 2002年 | 40,333円/㎡ | 47,500円/㎡ | 43,200円/㎡ |
| 2003年 | 38,033円/㎡ | 45,000円/㎡ | 40,820円/㎡ |
| 2004年 | 35,067円/㎡ | 42,500円/㎡ | 38,040円/㎡ |
| 2005年 | 32,967円/㎡ | 40,500円/㎡ | 35,980円/㎡ |
| 2006年 | 32,033円/㎡ | 39,250円/㎡ | 34,920円/㎡ |
| 2007年 | 31,500円/㎡ | 38,500円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 2008年 | 31,133円/㎡ | 38,000円/㎡ | 33,880円/㎡ |
| 2009年 | 30,367円/㎡ | 37,000円/㎡ | 33,020円/㎡ |
| 2010年 | 29,433円/㎡ | 35,950円/㎡ | 32,040円/㎡ |
| 2011年 | 28,533円/㎡ | 35,100円/㎡ | 31,160円/㎡ |
| 2012年 | 27,633円/㎡ | 29,033円/㎡ | 28,333円/㎡ |
| 2013年 | 27,000円/㎡ | 28,567円/㎡ | 27,783円/㎡ |
| 2014年 | 26,533円/㎡ | 28,200円/㎡ | 27,367円/㎡ |
| 2015年 | 26,000円/㎡ | 27,867円/㎡ | 26,933円/㎡ |
| 2016年 | 25,500円/㎡ | 27,533円/㎡ | 26,517円/㎡ |
| 2017年 | 25,200円/㎡ | 27,200円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 2018年 | 24,900円/㎡ | 26,867円/㎡ | 25,883円/㎡ |
| 2019年 | 24,600円/㎡ | 26,600円/㎡ | 25,600円/㎡ |
| 2020年 | 26,250円/㎡ | 26,333円/㎡ | 26,286円/㎡ |
| 2021年 | 25,900円/㎡ | 26,067円/㎡ | 25,971円/㎡ |
| 2022年 | 25,550円/㎡ | 25,700円/㎡ | 25,614円/㎡ |
| 2023年 | 25,200円/㎡ | 25,333円/㎡ | 25,257円/㎡ |
| 2024年 | 23,950円/㎡ | 25,000円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 2025年 | 23,625円/㎡ | 24,667円/㎡ | 24,071円/㎡ |
高市の特徴
奈良県高市の地価相場はいくらですか？
奈良県高市の平均地価は24,071円/㎡です。住宅地がメインの地域で、前年比では-1.37%の下落傾向にあります。県内でも比較的手頃な価格帯となっており、地方への移住を検討されている方にとって購入しやすい相場といえます。
高市の地価は今後上昇しますか？下降しますか？
高市は前年比-1.37%と緩やかな下落傾向が続いている地域です。これは地方都市全般の傾向で、人口減少や高齢化が影響していると考えられます。ただし急落しているわけではなく、安定した住宅地としての需要は保たれています。
高市は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は？
高市は地価24,071円/㎡と奈良県内でも手頃な価格が特徴で、住宅地として需要があります。地価が比較的安い理由は、奈良県内でも商業施設や駅などの中心部から離れた位置にあることや、全国的な地方の人口減少の影響が考えられます。自然豊かな環境での生活を求める方には適した地域です。