東吉野村の地価
地価の概要
奈良県吉野郡東吉野村は、平均地価8,030円/㎡で前年比2.53%の下落傾向にあります。本村は商業地がほぼ存在せず、住宅地が主体となっており、自然豊かな農村地帯としての性格が強いエリアです。山間部に位置するため交通利便性に課題があり、周辺の吉野町や下市町と比較しても地価水準は低めで、都市部からのアクセスまでに時間を要することが地価下落の要因と考えられます。今後の地価動向は、過疎化対策や観光資源の活用、交通インフラの整備状況に左右される見込みです。
奈良県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,030円/㎡▼ 2.53%
坪単価 26,547円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万8,030円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.5%
最高地価
11,500円/㎡
最低地価
4,560円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 榛原 | 8,030円/㎡ |
地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 奈良県 吉野郡東吉野村大字小川７９６番 | 12,800 |
| 2 | 基準 | _ | 11,500 |
| 3 | 基準 | 奈良県 吉野郡東吉野村大字木津３２５番１ | 10,600 |
| 4 | 基準 | _ | 8,030 |
| 5 | 基準 | _ | 4,560 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東吉野村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1994年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1995年 | — | 16,500円/㎡ | 16,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1998年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1999年 | — | 12,350円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 2000年 | — | 12,350円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 2001年 | — | 15,267円/㎡ | 15,267円/㎡ |
| 2002年 | — | 14,967円/㎡ | 14,967円/㎡ |
| 2003年 | — | 14,267円/㎡ | 14,267円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,767円/㎡ | 13,767円/㎡ |
| 2005年 | — | 13,567円/㎡ | 13,567円/㎡ |
| 2006年 | — | 13,067円/㎡ | 13,067円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,833円/㎡ | 12,833円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,633円/㎡ | 12,633円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,333円/㎡ | 12,333円/㎡ |
| 2010年 | — | 12,027円/㎡ | 12,027円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,657円/㎡ | 11,657円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,353円/㎡ | 11,353円/㎡ |
| 2013年 | — | 11,083円/㎡ | 11,083円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,813円/㎡ | 10,813円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,533円/㎡ | 10,533円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,293円/㎡ | 10,293円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,047円/㎡ | 10,047円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,787円/㎡ | 9,787円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,493円/㎡ | 9,493円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,190円/㎡ | 9,190円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,887円/㎡ | 8,887円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,623円/㎡ | 8,623円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,413円/㎡ | 8,413円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,220円/㎡ | 8,220円/㎡ |
| 2025年 | — | 8,030円/㎡ | 8,030円/㎡ |
東吉野村の特徴
奈良県吉野郡東吉野村の地価はいくら？相場はどのくらい？
吉野郡東吉野村の平均地価は8,030円/㎡で、奈良県内でも比較的低い水準となっています。住宅地がメインで、自然豊かな農村地域のため、都市部に比べて地価が抑えられているのが特徴です。土地購入を検討する際には、この価格帯を目安に物件を探すことができます。
吉野郡東吉野村の地価は上がっている？下がっている？最近の動向は？
吉野郡東吉野村の地価は前年比で-2.53%の下落傾向にあります。これは人口減少や過疎化が進む地方部の一般的な傾向で、今後も大きな上昇は見込みにくい状況です。ただし、地価が低いため投資やセカンドハウス取得の検討材料として注目する価値があります。
吉野郡東吉野村は住みやすい？地価が安い理由は？
吉野郡東吉野村は標高が高く自然環境に恵まれていますが、山間部の過疎地域のため地価が安い傾向にあります。商業施設や医療機関が限定的で、生活の利便性が都市部より劣るため、8,030円/㎡という低価格が実現しています。自然志向で生活の利便性より環境を重視する層には適した地域です。