吉野町の地価
地価の概要
吉野郡吉野町は、奈良県南部に位置する山間エリアで、平均地価16,214円/㎡と県内でも低水準の価格帯となっており、前年比で3.25%の下落傾向にあります。住宅地が14,625円/㎡と大多数を占める一方、中心部の商業地は32,100円/㎡と相対的に高く、古来より参拝客で栄えた吉野山周辺の価値を反映しています。近鉄吉野線沿線の利便性と観光資源を背景としながらも、過疎化や若年層流出の影響で緩やかな地価下落が続いており、今後は観光振興と定住促進策による需要喚起が重要な課題です。
奈良県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,620円/㎡▼ 3.45%
坪単価 48,334円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万6,580円/㎡
7地点 (2026年)
▼ 3.2%
地価総平均
1万6,214円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 3.3%
最高地価
32,100円/㎡
最低地価
7,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 吉野神宮 | 19,150円/㎡ |
| 2 | 大和上市 | 14,842円/㎡ |
| 3 | 六田 | 12,700円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 31,100 |
| 2 | 基準 | 奈良県 吉野郡吉野町大字立野３７１番１２ | 25,500 |
| 3 | 基準 | 奈良県 吉野郡吉野町大字河原屋８８番１ | 25,500 |
| 4 | 公示 | _ | 24,900 |
| 5 | 基準 | _ | 20,100 |
| 6 | 基準 | _ | 17,400 |
| 7 | 公示 | _ | 16,700 |
| 8 | 公示 | _ | 15,700 |
| 9 | 基準 | _ | 12,700 |
| 10 | 公示 | _ | 11,600 |
| 11 | 公示 | _ | 8,940 |
| 12 | 基準 | _ | 8,280 |
| 13 | 公示 | _ | 7,120 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
吉野町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 34,500円/㎡ | 15,000円/㎡ | 24,750円/㎡ |
| 1984年 | 34,500円/㎡ | 15,000円/㎡ | 24,750円/㎡ |
| 1985年 | 21,500円/㎡ | 15,000円/㎡ | 19,875円/㎡ |
| 1986年 | 21,500円/㎡ | 15,000円/㎡ | 19,875円/㎡ |
| 1987年 | 21,500円/㎡ | 15,000円/㎡ | 19,875円/㎡ |
| 1988年 | 21,500円/㎡ | 15,000円/㎡ | 19,875円/㎡ |
| 1989年 | 21,700円/㎡ | 15,200円/㎡ | 20,075円/㎡ |
| 1990年 | 23,300円/㎡ | 33,250円/㎡ | 27,280円/㎡ |
| 1991年 | 23,933円/㎡ | 33,250円/㎡ | 27,660円/㎡ |
| 1992年 | 23,933円/㎡ | 32,000円/㎡ | 27,160円/㎡ |
| 1993年 | 26,020円/㎡ | 31,500円/㎡ | 27,586円/㎡ |
| 1994年 | 31,683円/㎡ | 31,000円/㎡ | 31,513円/㎡ |
| 1995年 | 31,683円/㎡ | 30,000円/㎡ | 31,122円/㎡ |
| 1996年 | 31,217円/㎡ | 29,833円/㎡ | 30,756円/㎡ |
| 1997年 | 31,217円/㎡ | 29,833円/㎡ | 30,756円/㎡ |
| 1998年 | 31,217円/㎡ | 29,600円/㎡ | 30,678円/㎡ |
| 1999年 | 30,833円/㎡ | 28,667円/㎡ | 30,111円/㎡ |
| 2000年 | 30,317円/㎡ | 27,867円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 2001年 | 29,983円/㎡ | 26,467円/㎡ | 28,811円/㎡ |
| 2002年 | 29,033円/㎡ | 25,567円/㎡ | 27,878円/㎡ |
| 2003年 | 28,017円/㎡ | 24,200円/㎡ | 26,744円/㎡ |
| 2004年 | 26,583円/㎡ | 22,633円/㎡ | 25,267円/㎡ |
| 2005年 | 24,700円/㎡ | 21,500円/㎡ | 23,633円/㎡ |
| 2006年 | 23,667円/㎡ | 23,075円/㎡ | 23,430円/㎡ |
| 2007年 | 23,100円/㎡ | 22,575円/㎡ | 22,890円/㎡ |
| 2008年 | 22,700円/㎡ | 22,250円/㎡ | 22,520円/㎡ |
| 2009年 | 22,117円/㎡ | 21,675円/㎡ | 21,940円/㎡ |
| 2010年 | 21,483円/㎡ | 21,025円/㎡ | 21,300円/㎡ |
| 2011年 | 20,883円/㎡ | 20,450円/㎡ | 20,710円/㎡ |
| 2012年 | 20,333円/㎡ | 19,950円/㎡ | 20,180円/㎡ |
| 2013年 | 19,933円/㎡ | 20,250円/㎡ | 20,060円/㎡ |
| 2014年 | 19,667円/㎡ | 19,925円/㎡ | 19,770円/㎡ |
| 2015年 | 19,322円/㎡ | 19,575円/㎡ | 19,423円/㎡ |
| 2016年 | 18,910円/㎡ | 19,225円/㎡ | 19,036円/㎡ |
| 2017年 | 18,505円/㎡ | 18,800円/㎡ | 18,623円/㎡ |
| 2018年 | 18,067円/㎡ | 18,425円/㎡ | 18,210円/㎡ |
| 2019年 | 20,579円/㎡ | 17,900円/㎡ | 19,605円/㎡ |
| 2020年 | 20,013円/㎡ | 17,345円/㎡ | 19,043円/㎡ |
| 2021年 | 19,419円/㎡ | 16,790円/㎡ | 18,463円/㎡ |
| 2022年 | 18,824円/㎡ | 16,238円/㎡ | 17,884円/㎡ |
| 2023年 | 18,231円/㎡ | 15,688円/㎡ | 17,306円/㎡ |
| 2024年 | 17,670円/㎡ | 15,140円/㎡ | 16,750円/㎡ |
| 2025年 | 17,124円/㎡ | 14,620円/㎡ | 16,214円/㎡ |
| 2026年 | 16,580円/㎡ | — | — |
吉野町の特徴
奈良県吉野郡吉野町の地価はどのくらいですか？
吉野町の平均地価は16,214円/㎡で、住宅地は14,625円/㎡、商業地は32,100円/㎡です。前年比で3.25%の下降傾向にありますが、奈良県内でも比較的落ち着いた価格帯となっており、田舎暮らしや移住を検討する方にとって購入しやすい地域です。
吉野町の地価が下がっている理由は何ですか？
吉野町では前年比3.25%の地価下落が見られており、これは過疎化や高齢化による人口減少、都市部への人口流出が主な要因と考えられます。一方で、自然豊かな環境と低地価を活かした定住促進策により、今後の価値向上の可能性も期待できます。
吉野町は住むには安い地域ですか？
はい、吉野町は住宅地14,625円/㎡と非常にリーズナブルな価格帯です。同じ奈良県内の都市部と比較しても大幅に安く、自然環境に恵まれた地域での低コスト生活が実現でき、新築住宅購入や別荘地として検討する価値がある地域といえます。