天川村の地価
地価の概要
吉野郡天川村は奈良県南東部に位置する山村地域で、平均地価は8,250円/㎡と県内でも低水準です。前年比で2.6%の下落傾向にあり、人口減少と若年層の流出が地価に反映されています。住宅地が主体となるエリアで商業地はほぼ存在せず、農山村特有の土地利用構造が特徴です。近隣の白川村や下市町と比較しても地価水準は低く、公共交通の利便性が限定的な点が地価抑制要因となっており、今後も人口動態と観光需要の変化が価格形成に大きく影響するものと予想されます。
奈良県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,250円/㎡▼ 2.60%
坪単価 27,275円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万8,250円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.6%
最高地価
12,300円/㎡
最低地価
5,490円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下市口 | 8,250円/㎡ |
地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,300 |
| 2 | 基準 | 奈良県 吉野郡天川村大字川合３０６番 | 9,800 |
| 3 | 基準 | _ | 6,960 |
| 4 | 基準 | _ | 5,490 |
| 5 | 基準 | 奈良県 吉野郡天川村大字和田４１３番 | 4,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
天川村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,600円/㎡ | 16,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 1994年 | — | 12,133円/㎡ | 12,133円/㎡ |
| 1995年 | — | 12,133円/㎡ | 12,133円/㎡ |
| 1996年 | — | 12,133円/㎡ | 12,133円/㎡ |
| 1997年 | — | 12,133円/㎡ | 12,133円/㎡ |
| 1998年 | — | 12,133円/㎡ | 12,133円/㎡ |
| 1999年 | — | 11,967円/㎡ | 11,967円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,967円/㎡ | 11,967円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,633円/㎡ | 11,633円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,433円/㎡ | 11,433円/㎡ |
| 2003年 | — | 11,067円/㎡ | 11,067円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,533円/㎡ | 10,533円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,267円/㎡ | 10,267円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,167円/㎡ | 10,167円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,017円/㎡ | 10,017円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,783円/㎡ | 9,783円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,667円/㎡ | 9,667円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,550円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,433円/㎡ | 9,433円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,317円/㎡ | 9,317円/㎡ |
| 2016年 | — | 9,967円/㎡ | 9,967円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,850円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,680円/㎡ | 9,680円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,487円/㎡ | 9,487円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,260円/㎡ | 9,260円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,030円/㎡ | 9,030円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,807円/㎡ | 8,807円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,620円/㎡ | 8,620円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,433円/㎡ | 8,433円/㎡ |
| 2025年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
天川村の特徴
天川村の地価は現在いくらですか？
奈良県吉野郡天川村の平均地価は8,250円/㎡で、前年比で2.6%の下落傾向にあります。奈良県内でも山間部に位置するため、地価は低めですが、自然環境に恵まれた落ち着いた地域です。
天川村は住みやすい地域ですか？地価から見た住環境は？
天川村は地価が8,250円/㎡と非常に低く、同じ予算で広い土地を取得できるため、田舎暮らしや別荘地としての人気があります。世界遺産の大峯奥駈道などの自然資源に恵まれており、静かな環境を求める層に適しています。
天川村の地価が下落している理由は何ですか？
天川村の地価は前年比2.6%のマイナスで、人口減少と高齢化が主な要因です。山間部であるため交通利便性に制限があり、都市部への人口流出が続いており、今後も地価の緩やかな下落が予想されます。