吉野郡川上村の地価
地価の概要
吉野郡川上村は奈良県南部の山間地に位置する町村で、平均地価は7,907円/㎡と県内でも低水準にあります。前年比で3.1%の下落傾向を示しており、人口減少と過疎化が地価に反映されている状況です。商業地の取引がほぼない一方、住宅地が主体となっており、自然豊かな環境を求める定住層向けの物件が中心となっています。公共交通が限定的で車の利用が必須となるため、県庁所在地の奈良市や和歌山県への通勤難が地価低迷の要因と考えられます。
奈良県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,907円/㎡▼ 3.10%
坪単価 26,141円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万7,907円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 3.1%
最高地価
11,900円/㎡
最低地価
4,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大和上市 | 7,907円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 11,900 |
| 2 | 基準 | _ | 7,670 |
| 3 | 基準 | _ | 4,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
吉野郡川上村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 11,250円/㎡ | 11,250円/㎡ |
| 1996年 | — | 11,250円/㎡ | 11,250円/㎡ |
| 1997年 | — | 11,250円/㎡ | 11,250円/㎡ |
| 1998年 | — | 14,500円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 1999年 | — | 14,267円/㎡ | 14,267円/㎡ |
| 2000年 | — | 14,267円/㎡ | 14,267円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,933円/㎡ | 13,933円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,567円/㎡ | 13,567円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,833円/㎡ | 12,833円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,267円/㎡ | 12,267円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,067円/㎡ | 12,067円/㎡ |
| 2008年 | — | 11,867円/㎡ | 11,867円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,633円/㎡ | 11,633円/㎡ |
| 2010年 | — | 11,400円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,170円/㎡ | 11,170円/㎡ |
| 2012年 | — | 10,943円/㎡ | 10,943円/㎡ |
| 2013年 | — | 10,773円/㎡ | 10,773円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,430円/㎡ | 10,430円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,260円/㎡ | 10,260円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,090円/㎡ | 10,090円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,503円/㎡ | 9,503円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,210円/㎡ | 9,210円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,920円/㎡ | 8,920円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,633円/㎡ | 8,633円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,387円/㎡ | 8,387円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,143円/㎡ | 8,143円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,907円/㎡ | 7,907円/㎡ |
吉野郡川上村の特徴
奈良県吉野郡川上村の地価はいくらですか？
吉野郡川上村の平均地価は7,907円/㎡で、奈良県内でも低めの水準です。前年比で3.1%下落しており、山間部の過疎化に伴う地価下降トレンドが続いています。
吉野郡川上村は住みやすい地域ですか？土地の価格帯は？
吉野郡川上村は奈良県の南東部に位置する自然豊かな山村で、地価が非常に手頃なため土地購入費用を抑えられます。ただし商業施設が限定的で、生活の利便性よりも自然環境や静寂を求める移住者に向いています。
吉野郡川上村の地価が下がっている理由は何ですか？
吉野郡川上村は人口減少と高齢化が進む山間地域であり、前年比3.1%の地価下落はこうした構造的な課題を反映しています。今後も地価の上昇は見込みにくく、投資対象というより生活の場としての選択が現実的です。