山添村の地価
地価の概要
奈良県山辺郡山添村は、平均地価7,667円/㎡と県内でも低水準のエリアです。前年比で1.7%の下落傾向を示しており、農村部特有の人口減少と地価低迷が続いています。住宅地がメインの市場構成となっており、商業地はほぼ存在しないため、生活利便施設が限定的であることが特徴です。県庁所在地の奈良市や周辺の工業地帯からも距離があり、交通利便性の低さが地価上昇の制約要因となっていますが、自然環境に恵まれた農村地として、都市部からの移住希望者にとっては選択肢になる可能性を秘めています。
奈良県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,667円/㎡▼ 1.70%
坪単価 25,347円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万7,667円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.7%
最高地価
8,700円/㎡
最低地価
5,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 名張 | 7,667円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 8,700 |
| 2 | 基準 | _ | 8,500 |
| 3 | 基準 | _ | 5,800 |
| 4 | 基準 | 奈良県 山辺郡山添村大字勝原１１８８番 | 5,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
山添村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,433円/㎡ | 10,433円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,433円/㎡ | 10,433円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,433円/㎡ | 10,433円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,367円/㎡ | 10,367円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,233円/㎡ | 10,233円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,167円/㎡ | 10,167円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,833円/㎡ | 9,833円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,667円/㎡ | 9,667円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,567円/㎡ | 9,567円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,467円/㎡ | 9,467円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,367円/㎡ | 9,367円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,267円/㎡ | 9,267円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,933円/㎡ | 8,933円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,767円/㎡ | 8,767円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,667円/㎡ | 8,667円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,567円/㎡ | 8,567円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,483円/㎡ | 8,483円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,473円/㎡ | 8,473円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,457円/㎡ | 8,457円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,367円/㎡ | 8,367円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,633円/㎡ | 8,633円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,533円/㎡ | 8,533円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,367円/㎡ | 8,367円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,067円/㎡ | 8,067円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,933円/㎡ | 7,933円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,667円/㎡ | 7,667円/㎡ |
山添村の特徴
奈良県山辺郡山添村の地価はいくら？相場を知りたい
山添村の平均地価は7,667円/㎡で、奈良県内でも比較的低い水準です。住宅地の平均価格も同じく7,667円/㎡となっており、農村部を中心とした静かな環境が地価に反映されています。土地を購入する際の予算計画の参考にしてください。
山添村の地価は上がっている？下がっている？最近のトレンドは
山添村の地価は前年比で-1.7%の下落傾向にあります。これは人口減少と高齢化が進む農村地域の一般的な傾向で、今後も緩やかな下落が予想される地域です。ただし地価が低いため、農地から住宅地への転用を検討する方にとっては機会となる可能性があります。
山添村は住みやすい？土地購入の際の注意点を教えて
山添村は地価が7,667円/㎡と非常に手頃で、自然豊かな環境が特徴です。ただし商業施設や駅が限定的で、生活インフラは近隣市町村に依存する傾向があります。購入前に通勤・通学ルートと生活利便性を十分に確認することをお勧めします。