曽爾村の地価
地価の概要
宇陀郡曽爾村は奈良県東部の山間地に位置し、平均地価は6,383円/㎡と県内でも低水準です。前年比で2.47%の下落傾向を示しており、人口減少と過疎化が地価に影響を与えている状況がうかがえます。同村には商業地がほぼ存在せず、住宅地がすべてを占める典型的な農村・山間地域であり、生活利便性よりも自然環境や農業資源の価値が優位となっています。近隣の宇陀市や榛原町と比較しても地価は低く、都市部からの交通アクセスに時間を要することが地価形成の大きな要因となっています。
奈良県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,383円/㎡▼ 2.47%
坪単価 21,102円/坪 ・ 7地点
地価総平均
0万6,383円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.5%
最高地価
7,690円/㎡
最低地価
4,790円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 榛原 | 6,383円/㎡ |
地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 奈良県 宇陀郡曽爾村大字今井４６４番外 | 9,270 |
| 2 | 基準 | 奈良県 宇陀郡曽爾村大字掛７４４番 | 8,700 |
| 3 | 基準 | 奈良県 宇陀郡曽爾村大字掛７７４番１ | 8,050 |
| 4 | 基準 | _ | 7,690 |
| 5 | 基準 | _ | 6,670 |
| 6 | 基準 | 奈良県 宇陀郡曽爾村大字伊賀見２１２６番１外 | 5,420 |
| 7 | 基準 | _ | 4,790 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
曽爾村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,500円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,500円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 8,950円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 2001年 | — | 8,850円/㎡ | 8,850円/㎡ |
| 2002年 | — | 8,750円/㎡ | 8,750円/㎡ |
| 2003年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2004年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 2005年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,400円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,100円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,950円/㎡ | 7,950円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,757円/㎡ | 7,757円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,663円/㎡ | 7,663円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,520円/㎡ | 7,520円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,370円/㎡ | 7,370円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,267円/㎡ | 7,267円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,120円/㎡ | 7,120円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,937円/㎡ | 6,937円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,837円/㎡ | 6,837円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,740円/㎡ | 6,740円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,643円/㎡ | 6,643円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,547円/㎡ | 6,547円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,383円/㎡ | 6,383円/㎡ |
曽爾村の特徴
奈良県宇陀郡曽爾村の地価は現在いくらですか？
宇陀郡曽爾村の平均地価は6,383円/㎡で、前年比で2.47%の下落傾向にあります。住宅地がメインの地域であり、商業地はほぼ存在しない農村部となっています。
曽爾村は地価が安い住みやすい地域ですか？
はい、曽爾村の地価6,383円/㎡は全国的に見ても非常に安価で、土地取得コストが低い地域です。奈良県内でも農村部として自然環境に恵まれており、移住先や田舎暮らしを検討されている方に適した地域といえます。
宇陀郡曽爾村の地価が下落している理由は何ですか？
前年比2.47%の地価下落は、農村部における人口減少と高齢化が主な要因と考えられます。全国の地方部と同様に、都市部への人口流出により需要が低下し、地価の下落圧力が続いている状況です。