吉野郡黒滝村の地価
地価の概要
奈良県吉野郡黒滝村は、紀伊半島の山間部に位置する典型的な過疎地域で、平均地価は5,683円/㎡と県内でも極めて低い水準にあります。前年比で3.07%の下落が続いており、商業地がほぼ存在しない一方、住宅地が5,683円/㎡で地価の中心となっています。高野線などの公共交通が限定的であることと、農林業を主体とした産業構造が地価低迷の主要因で、近隣の五條市や吉野町と比べても著しく割安な物件が多く見られます。自然豊かな環境と低地価が組み合わさったこのエリアは、古民家再生やセカンドハウス用地としての潜在需要も存在する一方で、生活利便性の面では課題を抱えています。
奈良県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,683円/㎡▼ 3.07%
坪単価 18,788円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万5,683円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 3.1%
最高地価
7,630円/㎡
最低地価
3,950円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下市口 | 5,683円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 7,630 |
| 2 | 基準 | _ | 5,470 |
| 3 | 基準 | _ | 3,950 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
吉野郡黒滝村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,400円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,833円/㎡ | 9,833円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,633円/㎡ | 9,633円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,367円/㎡ | 9,367円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,167円/㎡ | 9,167円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,867円/㎡ | 8,867円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,733円/㎡ | 8,733円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,303円/㎡ | 8,303円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,150円/㎡ | 8,150円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,003円/㎡ | 8,003円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,857円/㎡ | 7,857円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,713円/㎡ | 7,713円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,570円/㎡ | 7,570円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,427円/㎡ | 7,427円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,283円/㎡ | 7,283円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,883円/㎡ | 6,883円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,667円/㎡ | 6,667円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,457円/㎡ | 6,457円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,250円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,050円/㎡ | 6,050円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,863円/㎡ | 5,863円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,683円/㎡ | 5,683円/㎡ |
吉野郡黒滝村の特徴
奈良県吉野郡黒滝村の地価はどのくらいですか？
黒滝村の平均地価は5,683円/㎡で、奈良県内でも比較的低い水準です。住宅地が主体となっており、前年比で3.07%の下落傾向にあるため、土地購入を検討している方にとって買い時の可能性があります。
黒滝村の地価が下落している理由は何ですか？
前年比3.07%の地価下落は、山間部の過疎化と人口減少が主な要因です。高齢化に伴う需要減少と、都市部への人口流出が地価を押し下げている傾向が続いています。
吉野郡黒滝村は住みやすい地域ですか？地価相場から見た住みやすさは？
5,683円/㎡という低地価は土地取得コストが非常に安いという利点がありますが、商業地がないなど生活利便性は限定的です。自然環境を活かした田舎暮らしを希望する方には適していますが、買い物や医療施設へのアクセスを事前に確認することをお勧めします。