宇陀郡御杖村の地価
地価の概要
奈良県宇陀郡御杖村は、平均地価4,530円/㎡と奈良県内でも低廉な水準にあり、前年比で2.3%の下落傾向を示しています。村内に商業地がないことから、農地や林地を主とした純粋な住宅地域が形成されており、自然環境に恵まれた落ち着いた生活環境が特徴です。三重県境に近い山間部に位置するため、交通利便性は限定的ですが、その分地価は抑制されており、広大な敷地での田舎暮らしを求める層には有望なエリアとなっています。周辺の宇陀市などと比較しても割安な水準が維持されており、自然志向の移住希望者や農業関心層にとって検討価値のある地域といえるでしょう。
奈良県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,530円/㎡▼ 2.30%
坪単価 14,976円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万4,530円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.3%
最高地価
5,090円/㎡
最低地価
3,740円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 榛原 | 4,530円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,090 |
| 2 | 基準 | _ | 4,760 |
| 3 | 基準 | _ | 3,740 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宇陀郡御杖村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 2000年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 2001年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 2002年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 2003年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 2004年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 2005年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,200円/㎡ | 6,200円/㎡ |
| 2007年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,900円/㎡ | 5,900円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,810円/㎡ | 5,810円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,760円/㎡ | 5,760円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,710円/㎡ | 5,710円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,665円/㎡ | 5,665円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,590円/㎡ | 5,590円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,515円/㎡ | 5,515円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,540円/㎡ | 5,540円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,430円/㎡ | 5,430円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,333円/㎡ | 5,333円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,227円/㎡ | 5,227円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,093円/㎡ | 5,093円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,960円/㎡ | 4,960円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,847円/㎡ | 4,847円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,733円/㎡ | 4,733円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,637円/㎡ | 4,637円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,530円/㎡ | 4,530円/㎡ |
宇陀郡御杖村の特徴
奈良県宇陀郡御杖村の地価はどのくらいですか？
宇陀郡御杖村の平均地価は4,530円/㎡で、奈良県内でも比較的低い水準です。前年比で2.3%の下落傾向にあり、地価は緩やかに低下している状況が続いています。
宇陀郡御杖村は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は？
御杖村は奈良県の南東部に位置する山間地で、平均地価4,530円/㎡と県内でも最安値級の低価格が特徴です。自然環境に恵まれた地域ですが、人口減少と過疎化により地価が下落傾向にあります。
宇陀郡御杖村で土地を購入するなら今が買い時ですか？
御杖村の地価は毎年2.3%程度下落しており、価格面では購入しやすい状況が続いています。ただし商業施設がなく（商業地平均0円/㎡）、人口減少が加速している点から、資産価値の上昇は期待しにくい地域です。