北葛城郡王寺町の地価
地価の概要
奈良県北葛城郡王寺町の平均地価は86,269円/㎡で、前年比0.34%の緩やかな上昇を見せており、安定した地価水準を維持しています。住宅地が71,542円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は130,450円/㎡と大きく上回り、駅周辺の商業需要の高さが反映されています。JR王寺駅を中心とした交通利便性の良さと、大阪への近接性により、奈良県内でも注目度の高いエリアとなっており、奈良市や橿原市などの近隣市区町村と比べても魅力的な投資対象として認識されています。今後も交通アクセスの優位性を背景に、住宅地および商業地双方での需要が期待できるエリアです。
奈良県 — 公示地価・基準地価 17地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 王寺 | 92,915円/㎡ |
| 2 | 畠田 | 72,000円/㎡ |
| 3 | 三郷 | 28,400円/㎡ |
地価一覧（公示9地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 王寺２－７－２０ | 195,000 |
| 2 | 公示 | 久度２－１４－３ | 154,000 |
| 3 | 公示 | 久度１－１０－３ | 98,000 |
| 4 | 基準 | _ | 95,800 |
| 5 | 公示 | 久度５－４－３３ | 92,300 |
| 6 | 公示 | 葛下１－１２－２４ | 89,500 |
| 7 | 公示 | 舟戸２－６－２７ | 81,200 |
| 8 | 基準 | 南元町３－５－１４ | 79,200 |
| 9 | 基準 | 奈良県 北葛城郡王寺町南元町３－５－１４ | 79,000 |
| 10 | 公示 | _ | 77,000 |
| 11 | 公示 | 畠田３－６－５４ | 67,000 |
| 12 | 公示 | 本町５－７－１６ | 66,700 |
| 13 | 基準 | 本町５－７－１６ | 66,600 |
| 14 | 基準 | 明神２－６－２２ | 65,800 |
| 15 | 公示 | 本町３－３－９ | 64,000 |
| 16 | 基準 | 本町２－１－１８ | 59,800 |
| 17 | 基準 | _ | 28,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北葛城郡王寺町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 95,000円/㎡ | — | 95,000円/㎡ |
| 1984年 | 98,000円/㎡ | — | 98,000円/㎡ |
| 1985年 | 100,000円/㎡ | — | 100,000円/㎡ |
| 1986年 | 102,000円/㎡ | — | 102,000円/㎡ |
| 1987年 | 104,000円/㎡ | — | 104,000円/㎡ |
| 1988年 | 107,000円/㎡ | — | 107,000円/㎡ |
| 1989年 | 122,500円/㎡ | — | 122,500円/㎡ |
| 1990年 | 219,667円/㎡ | 895,000円/㎡ | 489,800円/㎡ |
| 1991年 | 243,333円/㎡ | 870,000円/㎡ | 494,000円/㎡ |
| 1992年 | 203,500円/㎡ | 667,500円/㎡ | 358,167円/㎡ |
| 1993年 | 166,600円/㎡ | 367,067円/㎡ | 241,775円/㎡ |
| 1994年 | 161,000円/㎡ | 307,067円/㎡ | 215,775円/㎡ |
| 1995年 | 160,833円/㎡ | 265,333円/㎡ | 195,667円/㎡ |
| 1996年 | 154,333円/㎡ | 240,000円/㎡ | 182,889円/㎡ |
| 1997年 | 153,333円/㎡ | 220,250円/㎡ | 180,100円/㎡ |
| 1998年 | 151,667円/㎡ | 210,000円/㎡ | 175,000円/㎡ |
| 1999年 | 144,833円/㎡ | 195,250円/㎡ | 165,000円/㎡ |
| 2000年 | 136,500円/㎡ | 185,500円/㎡ | 156,100円/㎡ |
| 2001年 | 129,333円/㎡ | 170,000円/㎡ | 145,600円/㎡ |
| 2002年 | 118,333円/㎡ | 156,250円/㎡ | 133,500円/㎡ |
| 2003年 | 107,333円/㎡ | 139,500円/㎡ | 120,200円/㎡ |
| 2004年 | 96,817円/㎡ | 125,750円/㎡ | 108,390円/㎡ |
| 2005年 | 89,650円/㎡ | 115,000円/㎡ | 99,790円/㎡ |
| 2006年 | 85,583円/㎡ | 110,125円/㎡ | 95,400円/㎡ |
| 2007年 | 84,767円/㎡ | 110,000円/㎡ | 94,860円/㎡ |
| 2008年 | 85,900円/㎡ | 109,750円/㎡ | 95,440円/㎡ |
| 2009年 | 84,400円/㎡ | 106,225円/㎡ | 93,130円/㎡ |
| 2010年 | 93,800円/㎡ | 92,550円/㎡ | 93,223円/㎡ |
| 2011年 | 91,343円/㎡ | 89,733円/㎡ | 90,600円/㎡ |
| 2012年 | 89,343円/㎡ | 87,333円/㎡ | 88,415円/㎡ |
| 2013年 | 88,157円/㎡ | 85,917円/㎡ | 87,123円/㎡ |
| 2014年 | 87,686円/㎡ | 85,033円/㎡ | 86,462円/㎡ |
| 2015年 | 87,100円/㎡ | 84,333円/㎡ | 85,823円/㎡ |
| 2016年 | 86,871円/㎡ | 84,033円/㎡ | 85,562円/㎡ |
| 2017年 | 86,686円/㎡ | 83,733円/㎡ | 85,323円/㎡ |
| 2018年 | 86,571円/㎡ | 83,129円/㎡ | 84,850円/㎡ |
| 2019年 | 87,625円/㎡ | 83,243円/㎡ | 85,580円/㎡ |
| 2020年 | 86,767円/㎡ | 82,971円/㎡ | 85,106円/㎡ |
| 2021年 | 86,656円/㎡ | 82,729円/㎡ | 84,938円/㎡ |
| 2022年 | 86,633円/㎡ | 82,814円/㎡ | 84,963円/㎡ |
| 2023年 | 86,878円/㎡ | 83,200円/㎡ | 85,269円/㎡ |
| 2024年 | 87,233円/㎡ | 83,757円/㎡ | 85,713円/㎡ |
| 2025年 | 87,744円/㎡ | 84,371円/㎡ | 86,269円/㎡ |
北葛城郡王寺町の特徴
王寺町の不動産価格は今後上昇する見込みはありますか？
2024年の王寺町の地価は前年比0.34%の微増となており、緩やかな上昇トレンドを示しています。奈良県内でも交通利便性の高いエリアとして注目されており、今後も安定した価格推移が期待できます。ただし大幅な上昇よりも、安定性を重視した投資エリアと言えるでしょう。
王寺町で不動産を購入する場合、住宅地と商業地の価格差はどの程度ですか？
王寺町の住宅地平均は71,542円/㎡に対し、商業地平均は130,450円/㎡と、商業地が約1.82倍高くなっています。住宅用として購入を検討する場合は、平均70,000円台の手頃な価格帯が特徴で、ファミリー層にも購入しやすいエリアとなっています。
王寺町は奈良県の中でも地価が安いエリアですか？住みやすさと価格のバランスは？
王寺町の平均地価86,269円/㎡は、奈良県内でも比較的リーズナブルな水準です。JR・近鉄の複数路線が利用でき、大阪へのアクセスも良好でありながら、この価格帯を実現しているため、通勤利便性と価格のバランスが優れたエリアと言えます。