大和高田市の地価

地価の概要

奈良県大和高田市の平均地価は79,017円/㎡で、前年比0.38%の微増と安定した推移を示しています。住宅地は67,518円/㎡と比較的手頃な水準にあり、大阪への通勤圏として家族向け住宅需要が堅調です。商業地は106,943円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格帯となっており、近鉄大阪線沿線の利便性の高さを反映した価格構造になっています。同じく奈良県内の高市郡や橿原市と比べても競争力のある地価水準であり、交通アクセスと生活環境のバランスに優れたエリアとして注目されています。

奈良県 — 公示地価・基準地価 24地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

7万9,420円/㎡▲ 0.43%

坪単価 262,563円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

7万9,014円/㎡

15地点 (2026年)

▲ 0.3%

地価総平均

7万9,017円/㎡

公示+基準 24地点

▲ 0.4%

最高地価

139,000円/㎡

最低地価

44,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	礒野東町	139,000円/㎡	—	1
2	片塩町	118,000円/㎡	-0.8%	1
3	神楽	114,000円/㎡	+0.9%	1
4	西町	109,500円/㎡	+1.9%	2
5	幸町	106,500円/㎡	+1.9%	2
6	礒野新町	83,600円/㎡	+0.5%	1
7	日之出東本町	77,800円/㎡	+0.8%	1
8	北本町	75,000円/㎡	—	1
9	春日町	66,800円/㎡	—	1
10	礒野北町	66,700円/㎡	-0.3%	1
11	南本町	66,000円/㎡	+0.3%	1
12	東中	64,500円/㎡	—	1
13	旭北町	63,900円/㎡	—	1
14	田井新町	63,800円/㎡	-0.2%	1
15	蔵之宮町	63,300円/㎡	—	1
16	曽大根	62,200円/㎡	—	1
17	大字大谷	62,200円/㎡	-0.2%	1
18	大字市場	60,850円/㎡	-0.35%	2
19	大字築山	56,600円/㎡	—	1
20	大字池田	54,500円/㎡	-0.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	大和高田	97,160円/㎡	321,190円/坪	+1.1%	5
2	高田市	83,350円/㎡	275,537円/坪	—	8
3	高田	78,820円/㎡	260,562円/坪	+0.6%	5
4	浮孔	63,550円/㎡	210,082円/坪	-0.1%	2
5	築山	59,400円/㎡	196,363円/坪	-0.1%	2
6	尺土	59,000円/㎡	195,041円/坪	-0.5%	1
7	坊城	44,800円/㎡	148,099円/坪	-1.3%	1

地価一覧（公示15地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	礒野東町３－１	139,000	—	商業地
2	公示	片塩町１７－１１	117,000	-0.8%	商業地
3	公示	神楽２－１２－３４	115,000	+0.9%	商業地
4	公示	_	111,000	+1.8%	商業地
5	基準	_	110,000	+1.9%	商業地
6	公示	幸町９－１８	108,000	+1.9%	住宅地
7	基準	幸町９－１８	107,000	+1.9%	住宅地
8	基準	奈良県　大和高田市三和町６－２５	96,500	—	商業地
9	基準	礒野新町３－６	83,600	+0.5%	商業地
10	公示	日之出東本町７－２０	78,400	+0.8%	住宅地
11	公示	北本町１３－１６	75,000	—	商業地
12	基準	奈良県　大和高田市大字築山２５２番１２	68,000	—	住宅地
13	公示	春日町１－８－１２	66,800	—	住宅地
14	公示	_	66,700	—	住宅地
15	公示	礒野北町３－７	66,600	-0.1%	住宅地
16	公示	南本町６－５	66,200	+0.3%	住宅地
17	基準	奈良県　大和高田市南今里町２－４１	65,800	—	住宅地
18	基準	東中１－１０－５	64,500	—	住宅地
19	基準	田井新町８－４１	63,800	-0.2%	住宅地
20	公示	旭北町８－３	63,700	-0.3%	住宅地
21	公示	蔵之宮町１３－５２	63,300	—	住宅地
22	基準	_	62,700	-0.2%	住宅地
23	基準	曽大根２－３－１２	62,200	—	住宅地
24	公示	_	62,100	-0.2%	住宅地
25	公示	_	58,800	-0.3%	住宅地
26	基準	_	56,600	—	住宅地
27	公示	_	54,300	-0.4%	住宅地
28	基準	_	44,800	-1.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大和高田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	185,000円/㎡	210,533円/㎡	200,320円/㎡
1984年	190,500円/㎡	212,567円/㎡	203,740円/㎡
1985年	197,000円/㎡	219,667円/㎡	210,600円/㎡
1986年	202,500円/㎡	226,800円/㎡	217,080円/㎡
1987年	207,500円/㎡	237,033円/㎡	225,220円/㎡
1988年	217,500円/㎡	274,000円/㎡	251,400円/㎡
1989年	268,000円/㎡	327,000円/㎡	310,143円/㎡
1990年	491,250円/㎡	431,125円/㎡	451,167円/㎡
1991年	519,667円/㎡	414,375円/㎡	459,500円/㎡
1992年	469,333円/㎡	353,125円/㎡	402,929円/㎡
1993年	346,286円/㎡	279,375円/㎡	310,600円/㎡
1994年	272,375円/㎡	245,625円/㎡	259,000円/㎡
1995年	251,000円/㎡	221,625円/㎡	236,313円/㎡
1996年	228,500円/㎡	207,000円/㎡	217,750円/㎡
1997年	220,375円/㎡	197,625円/㎡	209,000円/㎡
1998年	204,444円/㎡	188,250円/㎡	196,824円/㎡
1999年	183,600円/㎡	176,438円/㎡	180,417円/㎡
2000年	172,900円/㎡	168,875円/㎡	171,111円/㎡
2001年	163,140円/㎡	150,778円/㎡	157,284円/㎡
2002年	143,109円/㎡	136,556円/㎡	140,160円/㎡
2003年	130,667円/㎡	123,333円/㎡	127,524円/㎡
2004年	116,517円/㎡	111,333円/㎡	114,295円/㎡
2005年	106,383円/㎡	104,278円/㎡	105,481円/㎡
2006年	101,317円/㎡	98,727円/㎡	100,078円/㎡
2007年	99,700円/㎡	98,173円/㎡	98,970円/㎡
2008年	99,550円/㎡	97,636円/㎡	98,635円/㎡
2009年	97,767円/㎡	94,136円/㎡	96,030円/㎡
2010年	93,375円/㎡	89,780円/㎡	91,741円/㎡
2011年	89,675円/㎡	86,320円/㎡	88,150円/㎡
2012年	86,950円/㎡	83,940円/㎡	85,582円/㎡
2013年	84,800円/㎡	82,010円/㎡	83,532円/㎡
2014年	83,883円/㎡	81,190円/㎡	82,659円/㎡
2015年	82,917円/㎡	80,490円/㎡	81,814円/㎡
2016年	81,192円/㎡	80,100円/㎡	80,717円/㎡
2017年	80,662円/㎡	79,780円/㎡	80,278円/㎡
2018年	80,231円/㎡	79,470円/㎡	79,900円/㎡
2019年	80,100円/㎡	79,380円/㎡	79,787円/㎡
2020年	79,336円/㎡	79,160円/㎡	79,263円/㎡
2021年	79,014円/㎡	78,890円/㎡	78,963円/㎡
2022年	78,736円/㎡	78,770円/㎡	78,750円/㎡
2023年	78,657円/㎡	78,870円/㎡	78,746円/㎡
2024年	78,650円/㎡	79,060円/㎡	78,821円/㎡
2025年	78,729円/㎡	79,420円/㎡	79,017円/㎡
2026年	79,014円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

奈良市15万円/㎡

橿原市10万円/㎡

大和郡山市8万円/㎡

斑鳩町7万円/㎡

大和高田市7万円/㎡

田原本町6万円/㎡

大和高田市の特徴