五泉市の地価
地価の概要
新潟県五泉市の平均地価は21,527円/㎡で、前年比1.56%の下落となっており、新潟県内でも比較的手頃な水準が維持されています。住宅地は20,810円/㎡と低めに推移していることから、ファミリー層を中心とした住宅需要が見込まれるエリアとなっています。商業地は22,960円/㎡で住宅地を上回る価格帯を示しており、市街地中心部の商業施設や店舗向けの需要が一定程度存在することを示唆しています。JR五泉駅周辺を中心とした交通利便性と、隣接する新潟市への近接性を活かしたベッドタウン機能により、今後の地価安定化が期待されます。
新潟県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,367円/㎡▼ 1.34%
坪単価 70,639円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
2万1,767円/㎡
6地点 (2025年)
▼ 1.9%
地価総平均
2万1,527円/㎡
公示+基準 15地点
▼ 1.6%
最高地価
30,100円/㎡
最低地価
15,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北五泉 | 24,700円/㎡ |
| 2 | 五泉 | 21,300円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 駅前１－６－４ | 30,100 |
| 2 | 公示 | 本町２－１－１ | 26,900 |
| 3 | 基準 | 郷屋川２－２－５ | 25,000 |
| 4 | 基準 | 北五泉駅前１－３２ | 24,700 |
| 5 | 基準 | 緑町４－４９ | 24,600 |
| 6 | 公示 | 錦町４－４ | 24,400 |
| 7 | 公示 | _ | 24,200 |
| 8 | 公示 | 寺沢２－１－１７ | 22,000 |
| 9 | 基準 | 赤海１－７－１６ | 20,400 |
| 10 | 基準 | _ | 18,200 |
| 11 | 公示 | _ | 17,800 |
| 12 | 基準 | _ | 17,400 |
| 13 | 基準 | _ | 16,200 |
| 14 | 基準 | _ | 15,700 |
| 15 | 公示 | _ | 15,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
五泉市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 49,000円/㎡ | 64,300円/㎡ | 61,750円/㎡ |
| 1984年 | 49,800円/㎡ | 65,620円/㎡ | 62,983円/㎡ |
| 1985年 | 50,500円/㎡ | 66,140円/㎡ | 63,533円/㎡ |
| 1986年 | 100,750円/㎡ | 66,180円/㎡ | 76,057円/㎡ |
| 1987年 | 100,750円/㎡ | 66,220円/㎡ | 76,086円/㎡ |
| 1988年 | 100,750円/㎡ | 66,480円/㎡ | 76,271円/㎡ |
| 1989年 | 101,300円/㎡ | 66,860円/㎡ | 76,700円/㎡ |
| 1990年 | 101,950円/㎡ | 67,600円/㎡ | 77,414円/㎡ |
| 1991年 | 101,350円/㎡ | 68,380円/㎡ | 77,800円/㎡ |
| 1992年 | 101,750円/㎡ | 68,800円/㎡ | 78,214円/㎡ |
| 1993年 | 102,200円/㎡ | 61,943円/㎡ | 70,889円/㎡ |
| 1994年 | 78,467円/㎡ | 62,614円/㎡ | 67,370円/㎡ |
| 1995年 | 69,975円/㎡ | 63,086円/㎡ | 65,591円/㎡ |
| 1996年 | 64,180円/㎡ | 63,143円/㎡ | 63,575円/㎡ |
| 1997年 | 64,040円/㎡ | 63,100円/㎡ | 63,492円/㎡ |
| 1998年 | 63,300円/㎡ | 58,157円/㎡ | 60,300円/㎡ |
| 1999年 | 59,800円/㎡ | 56,314円/㎡ | 57,767円/㎡ |
| 2000年 | 58,180円/㎡ | 52,757円/㎡ | 55,017円/㎡ |
| 2001年 | 54,360円/㎡ | 50,257円/㎡ | 51,967円/㎡ |
| 2002年 | 50,920円/㎡ | 46,571円/㎡ | 48,383円/㎡ |
| 2003年 | 46,800円/㎡ | 41,829円/㎡ | 43,900円/㎡ |
| 2004年 | 41,800円/㎡ | 37,514円/㎡ | 39,300円/㎡ |
| 2005年 | 36,880円/㎡ | 33,957円/㎡ | 35,175円/㎡ |
| 2006年 | 32,980円/㎡ | 31,513円/㎡ | 32,077円/㎡ |
| 2007年 | 31,000円/㎡ | 30,388円/㎡ | 30,623円/㎡ |
| 2008年 | 30,020円/㎡ | 29,250円/㎡ | 29,546円/㎡ |
| 2009年 | 30,217円/㎡ | 28,175円/㎡ | 29,050円/㎡ |
| 2010年 | 28,900円/㎡ | 26,963円/㎡ | 27,793円/㎡ |
| 2011年 | 27,783円/㎡ | 25,875円/㎡ | 26,693円/㎡ |
| 2012年 | 26,833円/㎡ | 24,863円/㎡ | 25,707円/㎡ |
| 2013年 | 25,750円/㎡ | 24,200円/㎡ | 24,820円/㎡ |
| 2014年 | 25,117円/㎡ | 23,744円/㎡ | 24,293円/㎡ |
| 2015年 | 24,667円/㎡ | 23,378円/㎡ | 23,893円/㎡ |
| 2016年 | 24,283円/㎡ | 23,022円/㎡ | 23,527円/㎡ |
| 2017年 | 23,950円/㎡ | 22,733円/㎡ | 23,220円/㎡ |
| 2018年 | 23,633円/㎡ | 22,578円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 2019年 | 23,350円/㎡ | 22,456円/㎡ | 22,813円/㎡ |
| 2020年 | 23,117円/㎡ | 22,311円/㎡ | 22,633円/㎡ |
| 2021年 | 22,867円/㎡ | 22,144円/㎡ | 22,433円/㎡ |
| 2022年 | 22,617円/㎡ | 21,944円/㎡ | 22,213円/㎡ |
| 2023年 | 22,367円/㎡ | 21,756円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 2024年 | 22,100円/㎡ | 21,556円/㎡ | 21,773円/㎡ |
| 2025年 | 21,767円/㎡ | 21,367円/㎡ | 21,527円/㎡ |
五泉市の特徴
新潟県五泉市の地価は現在いくらですか?
五泉市の平均地価は21,527円/㎡で、前年比で1.56%下落しています。住宅地は20,810円/㎡、商業地は22,960円/㎡となっており、新潟県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
五泉市は不動産購入に適した住みやすい地域ですか?
五泉市は平均地価が21,527円/㎡と低めで、不動産購入のコストパフォーマンスが良好です。住宅地の平均が20,810円/㎡と手頃なため、新潟県内で予算を抑えて一戸建てやマンションを購入したい方に適した地域といえます。
五泉市の地価は今後上がるか下がるか、トレンドは?
五泉市の地価は前年比で1.56%下落しており、現在は緩やかな下落トレンドにあります。人口動態や地域の経済活動の推移を注視する必要がありますが、購入を検討する際は今後の地価変動予測と地域の発展計画を合わせて確認することをお勧めします。