新潟県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価・基準地価（2025年）
平均地価
27,286円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
37
地価データあり
最高地価
162,482円/㎡
新潟市中央区
平均変動率
-1.1%
前年比
▼ 1.1%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
新潟県の平均地価は40,312円/㎡で、前年比0.77%の下落傾向を示しており、全国的な地方圏の地価低迷の影響を受けています。38の市区町村を有する同県では、新潟市中央区などの中心部と周辺エリアとの地価格差が顕著であり、県庁所在地への資金集中が特徴です。日本海側の交通ハブとしての位置づけと、少子高齢化による人口減少により、今後の地価安定化には交通インフラ整備と地域経済活性化が重要な課題となっています。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新潟市 | 74,943円/㎡ |
| 新潟市中央区 | 162,482円/㎡ | |
| 新潟市東区 | 61,353円/㎡ | |
| 新潟市西区 | 57,405円/㎡ | |
| 新潟市江南区 | 46,285円/㎡ | |
| 新潟市秋葉区 | 31,657円/㎡ | |
| 新潟市北区 | 31,648円/㎡ | |
| 新潟市南区 | 24,479円/㎡ | |
| 新潟市西蒲区 | 20,113円/㎡ | |
| 2 | 長岡市 | 41,288円/㎡ |
| 3 | 燕市 | 32,396円/㎡ |
| 4 | 三条市 | 30,924円/㎡ |
| 5 | 小千谷市 | 27,250円/㎡ |
| 6 | 糸魚川市 | 26,383円/㎡ |
| 7 | 見附市 | 25,883円/㎡ |
| 8 | 加茂市 | 25,589円/㎡ |
| 9 | 新発田市 | 25,347円/㎡ |
| 10 | 西蒲原郡弥彦村 | 24,280円/㎡ |
| 11 | 柏崎市 | 23,590円/㎡ |
| 12 | 上越市 | 22,915円/㎡ |
| 13 | 南魚沼郡湯沢町 | 22,501円/㎡ |
| 14 | 五泉市 | 21,527円/㎡ |
| 15 | 十日町 | 18,757円/㎡ |
| 16 | 南魚沼市 | 18,674円/㎡ |
| 17 | 村上市 | 17,163円/㎡ |
| 18 | 阿賀野市 | 15,994円/㎡ |
| 19 | 南蒲原郡田上町 | 15,820円/㎡ |
| 20 | 胎内市 | 15,714円/㎡ |
| 21 | 妙高市 | 15,640円/㎡ |
| 22 | 中魚沼郡津南町 | 14,710円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
新潟県の特徴
新潟県の平均地価はいくら？
新潟県の平均地価は40,312円/㎡です。前年比で0.77%の下落となっており、全国平均と比較すると地価は比較的安定している水準にあります。この価格帯は、県内の都市部と農村部の地価差が反映された数値です。
新潟県で地価が最も高いエリアはどこ？
新潟県の地価が最も高いのは新潟市中央区です。新潟市の商業・行政の中心地として機能しており、駅前や繁華街を中心に地価が上昇傾向にあります。県内の他エリアと比較すると大きな地価差があります。
新潟県で地価が安い地域は？
新潟県で地価が最も低いのは東蒲原郡阿賀町です。山間部に位置する町で、人口減少や産業の低迷により地価が低水準に推移しています。新潟市中央区との地価格差は大きく、県内地域格差が顕著です。