見附市の地価
地価の概要
見附市の平均地価は25,883円/㎡で、前年比-0.75%と微減傾向にあります。住宅地が22,492円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は35,760円/㎡と住宅地の1.6倍近くの価格帯を示しており、市街地の商業機能への需要が集約していることがわかります。北越急行ほくほく線の見附駅を中心とした交通網により、新潟市や長岡市といった周辺主要都市へのアクセスが確保されており、郊外型の居住地としての地位を保っています。新潟県内の地方都市としては穏やかな地価水準を維持しており、住宅取得を検討するエリアとして一定の価値を保持しています。
新潟県 — 公示地価・基準地価 18地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万3,344円/㎡▼ 1.10%
坪単価 77,175円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
2万8,311円/㎡
10地点 (2026年)
▼ 0.4%
地価総平均
2万5,883円/㎡
公示+基準 18地点
▼ 0.8%
最高地価
40,900円/㎡
最低地価
8,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 見附 | 25,883円/㎡ |
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地価一覧（公示10地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 本町２－１－２ | 39,600 |
| 2 | 公示 | 本所２－５－４１ | 37,500 |
| 3 | 公示 | 昭和町１－７－８ | 36,200 |
| 4 | 基準 | 昭和町１－７－８ | 35,900 |
| 5 | 公示 | _ | 35,500 |
| 6 | 基準 | 今町４－１３－１１ | 35,200 |
| 7 | 公示 | _ | 34,400 |
| 8 | 基準 | 今町５－２０－２ | 32,800 |
| 9 | 基準 | 今町１－９－１９ | 30,200 |
| 10 | 基準 | 本所１－２４－２１ | 29,600 |
| 11 | 公示 | 本町３－１１－８８ | 25,000 |
| 12 | 公示 | _ | 25,000 |
| 13 | 公示 | 南本町１－７－２３ | 20,400 |
| 14 | 公示 | 新幸町９－１０ | 17,600 |
| 15 | 基準 | 緑町６－１３ | 17,100 |
| 16 | 基準 | 新潟県 見附市速水町字屋敷添１７９番 | 14,800 |
| 17 | 基準 | 細越２－１１－２５ | 11,100 |
| 18 | 基準 | _ | 9,400 |
| 19 | 基準 | _ | 8,800 |
| 20 | 公示 | _ | 8,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
見附市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 35,600円/㎡ | 33,800円/㎡ | 34,250円/㎡ |
| 1984年 | 36,600円/㎡ | 34,800円/㎡ | 35,250円/㎡ |
| 1985年 | 89,750円/㎡ | 36,433円/㎡ | 57,760円/㎡ |
| 1986年 | 90,500円/㎡ | 36,933円/㎡ | 58,360円/㎡ |
| 1987年 | 92,900円/㎡ | 37,333円/㎡ | 59,560円/㎡ |
| 1988年 | 93,200円/㎡ | 37,700円/㎡ | 59,900円/㎡ |
| 1989年 | 93,350円/㎡ | 38,133円/㎡ | 60,220円/㎡ |
| 1990年 | 93,500円/㎡ | 39,000円/㎡ | 60,800円/㎡ |
| 1991年 | 100,800円/㎡ | 41,000円/㎡ | 64,920円/㎡ |
| 1992年 | 101,850円/㎡ | 42,167円/㎡ | 66,040円/㎡ |
| 1993年 | 102,000円/㎡ | 37,250円/㎡ | 58,833円/㎡ |
| 1994年 | 82,300円/㎡ | 33,700円/㎡ | 51,925円/㎡ |
| 1995年 | 75,225円/㎡ | 34,000円/㎡ | 52,322円/㎡ |
| 1996年 | 75,800円/㎡ | 43,529円/㎡ | 55,264円/㎡ |
| 1997年 | 76,800円/㎡ | 43,971円/㎡ | 55,909円/㎡ |
| 1998年 | 76,525円/㎡ | 44,813円/㎡ | 55,383円/㎡ |
| 1999年 | 75,575円/㎡ | 44,813円/㎡ | 55,067円/㎡ |
| 2000年 | 62,000円/㎡ | 44,525円/㎡ | 51,246円/㎡ |
| 2001年 | 58,600円/㎡ | 43,325円/㎡ | 49,200円/㎡ |
| 2002年 | 55,660円/㎡ | 41,488円/㎡ | 46,938円/㎡ |
| 2003年 | 51,140円/㎡ | 37,478円/㎡ | 42,357円/㎡ |
| 2004年 | 46,560円/㎡ | 35,556円/㎡ | 39,486円/㎡ |
| 2005年 | 44,180円/㎡ | 33,944円/㎡ | 37,600円/㎡ |
| 2006年 | 42,380円/㎡ | 33,111円/㎡ | 36,421円/㎡ |
| 2007年 | 41,280円/㎡ | 32,567円/㎡ | 35,679円/㎡ |
| 2008年 | 40,340円/㎡ | 32,000円/㎡ | 34,979円/㎡ |
| 2009年 | 39,200円/㎡ | 31,133円/㎡ | 34,014円/㎡ |
| 2010年 | 37,860円/㎡ | 30,344円/㎡ | 33,029円/㎡ |
| 2011年 | 36,520円/㎡ | 29,544円/㎡ | 32,036円/㎡ |
| 2012年 | 35,500円/㎡ | 28,811円/㎡ | 31,200円/㎡ |
| 2013年 | 34,600円/㎡ | 28,211円/㎡ | 30,493円/㎡ |
| 2014年 | 33,840円/㎡ | 27,622円/㎡ | 29,843円/㎡ |
| 2015年 | 33,080円/㎡ | 27,056円/㎡ | 29,207円/㎡ |
| 2016年 | 34,133円/㎡ | 26,489円/㎡ | 29,547円/㎡ |
| 2017年 | 30,986円/㎡ | 25,944円/㎡ | 28,150円/㎡ |
| 2018年 | 30,414円/㎡ | 25,478円/㎡ | 27,638円/㎡ |
| 2019年 | 30,114円/㎡ | 25,056円/㎡ | 27,269円/㎡ |
| 2020年 | 29,956円/㎡ | 24,578円/㎡ | 27,267円/㎡ |
| 2021年 | 29,456円/㎡ | 24,200円/㎡ | 26,828円/㎡ |
| 2022年 | 29,111円/㎡ | 23,867円/㎡ | 26,489円/㎡ |
| 2023年 | 28,778円/㎡ | 23,611円/㎡ | 26,194円/㎡ |
| 2024年 | 28,556円/㎡ | 23,444円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 2025年 | 28,422円/㎡ | 23,344円/㎡ | 25,883円/㎡ |
| 2026年 | 28,311円/㎡ | — | — |
見附市の特徴
新潟県見附市の地価は今いくら？相場を教えてください
見附市の平均地価は25,883円/㎡で、前年比で0.75%の下落傾向にあります。住宅地は22,492円/㎡、商業地は35,760円/㎡となっており、新潟県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。
見附市は住みやすい街？地価から見た住宅購入のポイント
見附市の住宅地平均が22,492円/㎡と県内で低めの価格帯であり、都市部に比べて土地取得コストが抑えられます。地価の微減傾向は底値圏を示唆しており、長期的な住宅投資先として検討する価値があります。
見附市の商業地の地価推移はどうですか？投資判断は
見附市の商業地平均は35,760円/㎡で、住宅地との価格差が明確です。全体的に0.75%の下落傾向が続いているため、商業地投資を検討する際には地域経済の動向を慎重に見極める必要があります。