見附市の地価

地価の概要

見附市の平均地価は25,883円/㎡で、前年比-0.75%と微減傾向にあります。住宅地が22,492円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は35,760円/㎡と住宅地の1.6倍近くの価格帯を示しており、市街地の商業機能への需要が集約していることがわかります。北越急行ほくほく線の見附駅を中心とした交通網により、新潟市や長岡市といった周辺主要都市へのアクセスが確保されており、郊外型の居住地としての地位を保っています。新潟県内の地方都市としては穏やかな地価水準を維持しており、住宅取得を検討するエリアとして一定の価値を保持しています。

新潟県 — 公示地価・基準地価 18地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万3,344円/㎡▼ 1.10%

坪単価 77,175円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

2万8,422円/㎡

9地点 (2025年)

▼ 0.5%

地価総平均

2万5,883円/㎡

公示+基準 18地点

▼ 0.8%

最高地価

40,900円/㎡

最低地価

8,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	昭和町	35,850円/㎡	+1.4%	2
2	上新田町	35,100円/㎡	+0.9%	1
3	市野坪町	34,600円/㎡	-0.6%	1
4	本所	33,750円/㎡	-1.3%	2
5	本町	32,950円/㎡	-3.1%	2
6	今町	32,733円/㎡	-1.9%	3
7	南本町	20,500円/㎡	-0.5%	1
8	新幸町	17,200円/㎡	+1.2%	1
9	緑町	17,100円/㎡	-1.7%	1
10	細越	11,100円/㎡	-0.9%	1
11	新潟町	9,400円/㎡	-2.1%	1
12	椿澤町	8,800円/㎡	-2.2%	1
13	名木野町	8,800円/㎡	-1.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	見附	25,883円/㎡	85,564円/坪	-0.6%	18

地価一覧（公示9地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	本町２－１－２	40,900	-3.1%	商業地
2	公示	本所２－５－４１	37,900	-1.3%	商業地
3	基準	昭和町１－７－８	35,900	+1.1%	住宅地
4	公示	昭和町１－７－８	35,800	+1.7%	住宅地
5	基準	今町４－１３－１１	35,200	—	商業地
6	公示	_	35,100	+0.9%	住宅地
7	公示	_	34,600	-0.6%	商業地
8	基準	今町５－２０－２	32,800	—	住宅地
9	基準	今町１－９－１９	30,200	-1.9%	商業地
10	基準	本所１－２４－２１	29,600	—	住宅地
11	公示	本町３－１１－８８	25,000	—	住宅地
12	公示	南本町１－７－２３	20,500	-0.5%	住宅地
13	公示	新幸町９－１０	17,200	+1.2%	工業地
14	基準	緑町６－１３	17,100	-1.7%	住宅地
15	基準	細越２－１１－２５	11,100	-0.9%	住宅地
16	基準	_	9,400	-2.1%	住宅地
17	公示	_	8,800	-2.2%	住宅地
18	基準	_	8,800	-1.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

見附市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	35,600円/㎡	33,800円/㎡	34,250円/㎡
1984年	36,600円/㎡	34,800円/㎡	35,250円/㎡
1985年	89,750円/㎡	36,433円/㎡	57,760円/㎡
1986年	90,500円/㎡	36,933円/㎡	58,360円/㎡
1987年	92,900円/㎡	37,333円/㎡	59,560円/㎡
1988年	93,200円/㎡	37,700円/㎡	59,900円/㎡
1989年	93,350円/㎡	38,133円/㎡	60,220円/㎡
1990年	93,500円/㎡	39,000円/㎡	60,800円/㎡
1991年	100,800円/㎡	41,000円/㎡	64,920円/㎡
1992年	101,850円/㎡	42,167円/㎡	66,040円/㎡
1993年	102,000円/㎡	37,250円/㎡	58,833円/㎡
1994年	82,300円/㎡	33,700円/㎡	51,925円/㎡
1995年	75,225円/㎡	34,000円/㎡	52,322円/㎡
1996年	75,800円/㎡	43,529円/㎡	55,264円/㎡
1997年	76,800円/㎡	43,971円/㎡	55,909円/㎡
1998年	76,525円/㎡	44,813円/㎡	55,383円/㎡
1999年	75,575円/㎡	44,813円/㎡	55,067円/㎡
2000年	62,000円/㎡	44,525円/㎡	51,246円/㎡
2001年	58,600円/㎡	43,325円/㎡	49,200円/㎡
2002年	55,660円/㎡	41,488円/㎡	46,938円/㎡
2003年	51,140円/㎡	37,478円/㎡	42,357円/㎡
2004年	46,560円/㎡	35,556円/㎡	39,486円/㎡
2005年	44,180円/㎡	33,944円/㎡	37,600円/㎡
2006年	42,380円/㎡	33,111円/㎡	36,421円/㎡
2007年	41,280円/㎡	32,567円/㎡	35,679円/㎡
2008年	40,340円/㎡	32,000円/㎡	34,979円/㎡
2009年	39,200円/㎡	31,133円/㎡	34,014円/㎡
2010年	37,860円/㎡	30,344円/㎡	33,029円/㎡
2011年	36,520円/㎡	29,544円/㎡	32,036円/㎡
2012年	35,500円/㎡	28,811円/㎡	31,200円/㎡
2013年	34,600円/㎡	28,211円/㎡	30,493円/㎡
2014年	33,840円/㎡	27,622円/㎡	29,843円/㎡
2015年	33,080円/㎡	27,056円/㎡	29,207円/㎡
2016年	34,133円/㎡	26,489円/㎡	29,547円/㎡
2017年	30,986円/㎡	25,944円/㎡	28,150円/㎡
2018年	30,414円/㎡	25,478円/㎡	27,638円/㎡
2019年	30,788円/㎡	25,056円/㎡	27,753円/㎡
2020年	29,956円/㎡	24,578円/㎡	27,267円/㎡
2021年	29,456円/㎡	24,200円/㎡	26,828円/㎡
2022年	29,111円/㎡	23,867円/㎡	26,489円/㎡
2023年	28,778円/㎡	23,611円/㎡	26,194円/㎡
2024年	28,556円/㎡	23,444円/㎡	26,000円/㎡
2025年	28,422円/㎡	23,344円/㎡	25,883円/㎡