加茂市の地価
地価の概要
新潟県加茂市の地価は平均25,589円/㎡で、前年比2.63%の下落傾向が続いています。住宅地は21,920円/㎡と比較的安価であり、新潟市周辺エリアの中でも手頃な住宅取得が可能な地域です。商業地は36,667円/㎡と住宅地との価格差が大きく、中心市街地での商業活動や店舗開発の需要を反映しています。JR信越本線による新潟市への交通アクセスを有しながらも、県全体の人口減少や地域経済の縮小が地価下落に影響しており、不動産投資の際は中長期的な地域動向の検討が重要です。
新潟県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万7,825円/㎡▼ 3.07%
坪単価 58,929円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
3万1,800円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 2.2%
地価総平均
2万5,589円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 2.6%
最高地価
42,100円/㎡
最低地価
10,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 加茂 | 27,450円/㎡ |
| 2 | 羽生田 | 10,700円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 栄町１－２７ | 42,100 |
| 2 | 公示 | 穀町８－３８ | 38,100 |
| 3 | 公示 | 栄町１７－１０ | 31,700 |
| 4 | 基準 | 仲町２－８ | 29,800 |
| 5 | 公示 | 横江６－２７ | 24,100 |
| 6 | 公示 | 神明町２－８－１２ | 23,000 |
| 7 | 基準 | 秋房４－２４ | 15,500 |
| 8 | 基準 | 都ケ丘７－１８ | 15,300 |
| 9 | 基準 | _ | 10,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
加茂市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 39,500円/㎡ | 39,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 41,500円/㎡ | 41,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 42,000円/㎡ | 42,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 42,000円/㎡ | 42,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 42,000円/㎡ | 42,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 40,000円/㎡ | 40,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 41,000円/㎡ | 41,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 41,500円/㎡ | 41,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 42,250円/㎡ | 42,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 88,333円/㎡ | 88,333円/㎡ |
| 1993年 | — | 88,333円/㎡ | 88,333円/㎡ |
| 1994年 | — | 87,667円/㎡ | 87,667円/㎡ |
| 1995年 | 149,000円/㎡ | 85,000円/㎡ | 110,600円/㎡ |
| 1996年 | 150,000円/㎡ | 83,000円/㎡ | 109,800円/㎡ |
| 1997年 | 150,500円/㎡ | 82,000円/㎡ | 109,400円/㎡ |
| 1998年 | 151,000円/㎡ | 80,500円/㎡ | 108,700円/㎡ |
| 1999年 | 151,000円/㎡ | 78,833円/㎡ | 107,700円/㎡ |
| 2000年 | 147,500円/㎡ | 76,900円/㎡ | 105,140円/㎡ |
| 2001年 | 144,000円/㎡ | 73,533円/㎡ | 101,720円/㎡ |
| 2002年 | 131,000円/㎡ | 66,933円/㎡ | 92,560円/㎡ |
| 2003年 | 117,000円/㎡ | 59,267円/㎡ | 82,360円/㎡ |
| 2004年 | 103,000円/㎡ | 53,833円/㎡ | 73,500円/㎡ |
| 2005年 | 93,750円/㎡ | 49,367円/㎡ | 67,120円/㎡ |
| 2006年 | 69,167円/㎡ | 46,133円/㎡ | 57,650円/㎡ |
| 2007年 | 65,067円/㎡ | 43,600円/㎡ | 54,333円/㎡ |
| 2008年 | 62,200円/㎡ | 41,567円/㎡ | 51,883円/㎡ |
| 2009年 | 59,267円/㎡ | 39,333円/㎡ | 49,300円/㎡ |
| 2010年 | 56,100円/㎡ | 37,500円/㎡ | 46,800円/㎡ |
| 2011年 | 53,700円/㎡ | 35,700円/㎡ | 44,700円/㎡ |
| 2012年 | 51,267円/㎡ | 33,933円/㎡ | 42,600円/㎡ |
| 2013年 | 44,925円/㎡ | 27,425円/㎡ | 36,175円/㎡ |
| 2014年 | 42,900円/㎡ | 25,975円/㎡ | 34,438円/㎡ |
| 2015年 | 41,075円/㎡ | 24,775円/㎡ | 32,925円/㎡ |
| 2016年 | 38,580円/㎡ | 23,700円/㎡ | 31,967円/㎡ |
| 2017年 | 37,220円/㎡ | 22,700円/㎡ | 30,767円/㎡ |
| 2018年 | 36,020円/㎡ | 21,800円/㎡ | 29,700円/㎡ |
| 2019年 | 35,000円/㎡ | 21,200円/㎡ | 28,867円/㎡ |
| 2020年 | 34,360円/㎡ | 20,550円/㎡ | 28,222円/㎡ |
| 2021年 | 33,700円/㎡ | 19,950円/㎡ | 27,589円/㎡ |
| 2022年 | 33,160円/㎡ | 19,400円/㎡ | 27,044円/㎡ |
| 2023年 | 32,660円/㎡ | 18,850円/㎡ | 26,522円/㎡ |
| 2024年 | 32,220円/㎡ | 18,300円/㎡ | 26,033円/㎡ |
| 2025年 | 31,800円/㎡ | 17,825円/㎡ | 25,589円/㎡ |
加茂市の特徴
新潟県加茂市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
加茂市の平均地価は25,589円/㎡で、前年比で2.63%下降しています。住宅地は21,920円/㎡、商業地は36,667円/㎡が相場となっており、新潟県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
加茂市は地価が下がっている？今買うなら狙い目？
加茂市の地価は前年比2.63%の下降トレンドを示しており、購入者にとって交渉しやすい環境になっています。ただし地価下降傾向を踏まえると、今後の地域活性化計画や駅周辺開発などの情報収集が重要です。
加茂市で家を買うなら予算の目安はどのくらい？
住宅地の平均地価が21,920円/㎡なので、100㎡の土地であれば約219万円が相場目安となります。新潟県内でも手頃な価格帯のため、地方移住やセカンドハウス検討者にとって比較的アクセスしやすい市場です。