弥彦村の地価
地価の概要
西蒲原郡弥彦村の平均地価は24,280円/㎡で、前年比1.18%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が21,825円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は34,100円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格帯を示しており、村内の商業機能が限定的なエリアに集中していることが窺えます。弥彦村は弥彦線沿線の交通の利便性を備えながらも、新潟市中心部からの距離があるため、周辺自治体と比べても地価は抑制的に推移しており、自然環境を活かした定住・別荘地としての潜在的なニーズがあるエリアとなっています。農地や観光資源を背景とした今後の地域活性化の展開次第で、地価の安定化が期待されます。
新潟県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万2,500円/㎡▼ 1.75%
坪単価 74,385円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
2万5,300円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
2万4,280円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.2%
最高地価
34,100円/㎡
最低地価
20,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字弥彦 | 27,800円/㎡ |
| 2 | 大字矢作 | 23,500円/㎡ |
| 3 | 美山 | 22,100円/㎡ |
| 4 | 大字走出 | 20,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 弥彦 | 25,267円/㎡ |
| 2 | 矢作 | 22,800円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 新潟県 西蒲原郡弥彦村大字弥彦字高稲場１０４３番５０ | 53,800 |
| 2 | 公示 | _ | 33,700 |
| 3 | 基準 | _ | 23,500 |
| 4 | 公示 | _ | 22,100 |
| 5 | 基準 | _ | 21,500 |
| 6 | 公示 | _ | 20,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
弥彦村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 32,500円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 33,400円/㎡ | 33,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 34,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 34,300円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 39,150円/㎡ | 39,150円/㎡ |
| 1988年 | — | 39,250円/㎡ | 39,250円/㎡ |
| 1989年 | — | 39,350円/㎡ | 39,350円/㎡ |
| 1990年 | — | 39,450円/㎡ | 39,450円/㎡ |
| 1991年 | — | 42,100円/㎡ | 42,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 44,600円/㎡ | 44,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 44,600円/㎡ | 44,600円/㎡ |
| 1994年 | 36,800円/㎡ | 45,750円/㎡ | 41,275円/㎡ |
| 1995年 | 60,100円/㎡ | 46,150円/㎡ | 54,520円/㎡ |
| 1996年 | 60,067円/㎡ | 46,450円/㎡ | 54,620円/㎡ |
| 1997年 | 59,900円/㎡ | 46,450円/㎡ | 54,520円/㎡ |
| 1998年 | 59,533円/㎡ | 46,450円/㎡ | 54,300円/㎡ |
| 1999年 | 58,967円/㎡ | 46,450円/㎡ | 53,960円/㎡ |
| 2000年 | 57,933円/㎡ | 46,450円/㎡ | 53,340円/㎡ |
| 2001年 | 55,267円/㎡ | 45,200円/㎡ | 51,240円/㎡ |
| 2002年 | 52,167円/㎡ | 44,000円/㎡ | 48,900円/㎡ |
| 2003年 | 48,900円/㎡ | 40,450円/㎡ | 45,520円/㎡ |
| 2004年 | 45,733円/㎡ | 38,150円/㎡ | 42,700円/㎡ |
| 2005年 | 43,067円/㎡ | 35,600円/㎡ | 40,080円/㎡ |
| 2006年 | 40,833円/㎡ | 41,533円/㎡ | 41,183円/㎡ |
| 2007年 | 39,000円/㎡ | 39,933円/㎡ | 39,467円/㎡ |
| 2008年 | 37,933円/㎡ | 31,350円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 2009年 | 36,533円/㎡ | 30,550円/㎡ | 34,140円/㎡ |
| 2010年 | 35,233円/㎡ | 29,750円/㎡ | 33,040円/㎡ |
| 2011年 | 34,033円/㎡ | 29,100円/㎡ | 32,060円/㎡ |
| 2012年 | 32,800円/㎡ | 28,450円/㎡ | 31,060円/㎡ |
| 2013年 | 31,633円/㎡ | 27,850円/㎡ | 30,120円/㎡ |
| 2014年 | 30,567円/㎡ | 27,300円/㎡ | 29,260円/㎡ |
| 2015年 | 29,600円/㎡ | 26,850円/㎡ | 28,500円/㎡ |
| 2016年 | 28,733円/㎡ | 26,500円/㎡ | 27,840円/㎡ |
| 2017年 | 28,000円/㎡ | 25,850円/㎡ | 27,140円/㎡ |
| 2018年 | 27,367円/㎡ | 25,450円/㎡ | 26,600円/㎡ |
| 2019年 | 26,967円/㎡ | 25,150円/㎡ | 26,240円/㎡ |
| 2020年 | 26,700円/㎡ | 24,700円/㎡ | 25,900円/㎡ |
| 2021年 | 26,433円/㎡ | 24,250円/㎡ | 25,560円/㎡ |
| 2022年 | 26,167円/㎡ | 23,800円/㎡ | 25,220円/㎡ |
| 2023年 | 25,933円/㎡ | 23,350円/㎡ | 24,900円/㎡ |
| 2024年 | 25,700円/㎡ | 22,900円/㎡ | 24,580円/㎡ |
| 2025年 | 25,467円/㎡ | 22,500円/㎡ | 24,280円/㎡ |
| 2026年 | 25,300円/㎡ | — | — |
弥彦村の特徴
新潟県弥彦村の地価は現在いくらですか？
弥彦村の平均地価は24,280円/㎡で、前年比で1.18%の下落となっています。住宅地が21,825円/㎡、商業地が34,100円/㎡となており、県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
弥彦村は地価が安い？住みやすさは？
弥彦村は住宅地が21,825円/㎡と非常に手頃な価格のため、新潟県内でも安価な地域として知られています。自然豊かな環境と低い地価が組み合わさることで、移住やマイホーム購入を検討する層からの注目が集まっています。
弥彦村の商業地と住宅地の地価差は？
弥彦村の商業地は34,100円/㎡、住宅地は21,825円/㎡で、商業地が住宅地の約1.56倍の価格となっています。これは弥彦神社周辺の観光地としての需要が商業地の価値を高めていることが背景にあります。