南蒲原郡田上町の地価
地価の概要
南蒲原郡田上町の地価は平均15,820円/㎡で、前年比2.36%の下落傾向を示しています。住宅地が中心のエリアであり、商業地の形成が限定的な特性から、落ち着いた住宅地としての地価水準が維持されている状況です。県内の中核都市と比べるとやや低位の地価帯となりますが、新潟市への交通アクセスや田園風景を背景とした生活環境の良さが、一定の住宅需要を支えています。今後のインフラ整備や周辺自治体との連携強化が、地価の安定化と活性化の鍵となる地域といえるでしょう。
新潟県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,900円/㎡▼ 2.23%
坪単価 52,565円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
1万5,700円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 2.5%
地価総平均
1万5,820円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 2.4%
最高地価
17,400円/㎡
最低地価
14,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字吉田新田 | 17,200円/㎡ |
| 2 | 大字田上 | 16,000円/㎡ |
| 3 | 大字羽生田 | 15,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 田上 | 16,000円/㎡ |
| 2 | 羽生田 | 15,775円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 17,400 |
| 2 | 基準 | _ | 17,200 |
| 3 | 基準 | _ | 16,000 |
| 4 | 基準 | _ | 14,500 |
| 5 | 公示 | _ | 14,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南蒲原郡田上町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 27,350円/㎡ | 27,350円/㎡ |
| 1984年 | — | 29,000円/㎡ | 29,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 29,950円/㎡ | 29,950円/㎡ |
| 1986年 | — | 30,400円/㎡ | 30,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 30,600円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1989年 | — | 30,900円/㎡ | 30,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 31,050円/㎡ | 31,050円/㎡ |
| 1991年 | — | 31,400円/㎡ | 31,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 34,250円/㎡ | 34,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 34,500円/㎡ | 34,500円/㎡ |
| 1994年 | 32,750円/㎡ | 34,750円/㎡ | 33,750円/㎡ |
| 1995年 | 33,450円/㎡ | 35,133円/㎡ | 34,460円/㎡ |
| 1996年 | 33,950円/㎡ | 35,567円/㎡ | 34,920円/㎡ |
| 1997年 | 34,450円/㎡ | 35,733円/㎡ | 35,220円/㎡ |
| 1998年 | 34,750円/㎡ | 35,733円/㎡ | 35,340円/㎡ |
| 1999年 | 34,750円/㎡ | 35,733円/㎡ | 35,340円/㎡ |
| 2000年 | 34,750円/㎡ | 35,733円/㎡ | 35,340円/㎡ |
| 2001年 | 34,750円/㎡ | 34,667円/㎡ | 34,700円/㎡ |
| 2002年 | 33,600円/㎡ | 33,500円/㎡ | 33,540円/㎡ |
| 2003年 | 31,950円/㎡ | 31,933円/㎡ | 31,940円/㎡ |
| 2004年 | 30,150円/㎡ | 30,700円/㎡ | 30,480円/㎡ |
| 2005年 | 28,800円/㎡ | 29,633円/㎡ | 29,300円/㎡ |
| 2006年 | 27,550円/㎡ | 28,600円/㎡ | 28,180円/㎡ |
| 2007年 | 26,900円/㎡ | 28,233円/㎡ | 27,700円/㎡ |
| 2008年 | 26,600円/㎡ | 27,833円/㎡ | 27,340円/㎡ |
| 2009年 | 26,300円/㎡ | 27,300円/㎡ | 26,900円/㎡ |
| 2010年 | 25,550円/㎡ | 26,767円/㎡ | 26,280円/㎡ |
| 2011年 | 24,900円/㎡ | 26,033円/㎡ | 25,580円/㎡ |
| 2012年 | 24,050円/㎡ | 25,100円/㎡ | 24,680円/㎡ |
| 2013年 | 23,050円/㎡ | 23,900円/㎡ | 23,560円/㎡ |
| 2014年 | 22,000円/㎡ | 22,733円/㎡ | 22,440円/㎡ |
| 2015年 | 21,100円/㎡ | 21,667円/㎡ | 21,440円/㎡ |
| 2016年 | 20,250円/㎡ | 20,733円/㎡ | 20,540円/㎡ |
| 2017年 | 19,450円/㎡ | 19,900円/㎡ | 19,720円/㎡ |
| 2018年 | 18,800円/㎡ | 19,167円/㎡ | 19,020円/㎡ |
| 2019年 | 18,250円/㎡ | 18,667円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 2020年 | 17,800円/㎡ | 18,167円/㎡ | 18,020円/㎡ |
| 2021年 | 17,350円/㎡ | 17,667円/㎡ | 17,540円/㎡ |
| 2022年 | 16,900円/㎡ | 17,200円/㎡ | 17,080円/㎡ |
| 2023年 | 16,500円/㎡ | 16,733円/㎡ | 16,640円/㎡ |
| 2024年 | 16,100円/㎡ | 16,267円/㎡ | 16,200円/㎡ |
| 2025年 | 15,700円/㎡ | 15,900円/㎡ | 15,820円/㎡ |
南蒲原郡田上町の特徴
新潟県南蒲原郡田上町の地価はいくら？相場を知りたい
南蒲原郡田上町の平均地価は15,820円/㎡です。前年比で2.36%下落しており、新潟県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。一戸建てやアパート購入を検討している方にとって、手頃な投資エリアといえるでしょう。
田上町の地価が下がっている理由は？今後の見通しはどうなる
南蒲原郡田上町は前年比2.36%の地価下落を記録しており、人口減少や高齢化といった地方特有の課題が影響していると考えられます。ただし、新潟市への通勤圏としての需要や自然豊かな住環境の価値は継続しており、長期的には安定した価格推移が期待できます。
南蒲writers県田上町は住みやすい？地価が安い理由を教えてほしい
田上町の地価15,820円/㎡は県内でも低水準で、リーズナブルな住宅取得が可能です。商業地がほぼないという特徴から、住宅地としての需要が限定的なことが安さの理由です。自然環境に恵まれた静かな環境を求める層には、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。