聖籠町の地価
地価の概要
北蒲原郡聖籠町の平均地価は13,660円/㎡で、前年比0.16%と微増傾向を示しており、県内では比較的安定した相場水準となっています。住宅地の平均地価は12,525円/㎡と手頃な価格帯を維持しており、新潟市への近接性と相対的な低価格により、住宅地としての需要が着実に推移しています。商業地については大規模な商業施設が限定的であり、生活関連の小売業務に特化した地域構成となっているのが特徴です。新潟市北区に隣接する利便性を活かしながらも、農業地域としての性質を保つ聖籠町は、今後も通勤需要を中心とした住宅地としての地価基盤が継続していくと見込まれます。
新潟県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,800円/㎡▲ 0.27%
坪単価 42,317円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万5,000円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.0%
地価総平均
1万3,660円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 0.2%
最高地価
19,800円/㎡
最低地価
9,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字大夫 | 19,800円/㎡ |
| 2 | 位守町 | 18,200円/㎡ |
| 3 | 大字次第浜 | 10,900円/㎡ |
| 4 | 大字網代浜 | 10,100円/㎡ |
| 5 | 大字真野 | 9,300円/㎡ |
| 6 | 大字蓮野 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 佐々木 | 13,660円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 20,000 |
| 2 | 基準 | _ | 18,200 |
| 3 | 基準 | 新潟県 北蒲原郡聖籠町大字蓮野字二枚橋１１４９番１ | 15,000 |
| 4 | 基準 | _ | 10,900 |
| 5 | 公示 | 新潟県 北蒲原郡聖籠町大字網代浜字居浦１８２９番１ | 10,500 |
| 6 | 公示 | _ | 10,000 |
| 7 | 基準 | _ | 9,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
聖籠町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 18,900円/㎡ | — | 18,900円/㎡ |
| 1984年 | 19,200円/㎡ | — | 19,200円/㎡ |
| 1985年 | 19,500円/㎡ | — | 19,500円/㎡ |
| 1986年 | 19,500円/㎡ | — | 19,500円/㎡ |
| 1987年 | 19,500円/㎡ | — | 19,500円/㎡ |
| 1988年 | 19,500円/㎡ | — | 19,500円/㎡ |
| 1990年 | 21,000円/㎡ | — | 21,000円/㎡ |
| 1991年 | 22,000円/㎡ | — | 22,000円/㎡ |
| 1992年 | 22,500円/㎡ | — | 22,500円/㎡ |
| 1993年 | 23,600円/㎡ | 13,800円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1994年 | 24,700円/㎡ | 14,000円/㎡ | 19,350円/㎡ |
| 1995年 | 25,900円/㎡ | 14,100円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1996年 | 27,200円/㎡ | 14,400円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 1997年 | 28,000円/㎡ | 19,500円/㎡ | 22,333円/㎡ |
| 1998年 | 28,300円/㎡ | 19,650円/㎡ | 22,533円/㎡ |
| 1999年 | 28,300円/㎡ | 19,650円/㎡ | 22,533円/㎡ |
| 2000年 | 28,300円/㎡ | 19,650円/㎡ | 22,533円/㎡ |
| 2001年 | 28,100円/㎡ | 23,100円/㎡ | 24,350円/㎡ |
| 2002年 | 27,800円/㎡ | 21,900円/㎡ | 23,375円/㎡ |
| 2003年 | 26,400円/㎡ | 20,400円/㎡ | 21,900円/㎡ |
| 2004年 | 24,600円/㎡ | 19,133円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 2005年 | 23,300円/㎡ | 17,833円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 2006年 | 22,300円/㎡ | 16,425円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2007年 | 21,600円/㎡ | 15,650円/㎡ | 16,840円/㎡ |
| 2008年 | 21,200円/㎡ | 15,167円/㎡ | 16,675円/㎡ |
| 2009年 | 21,000円/㎡ | 14,567円/㎡ | 16,175円/㎡ |
| 2010年 | 20,700円/㎡ | 14,033円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 2011年 | 20,500円/㎡ | 13,567円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 2012年 | 20,300円/㎡ | 13,233円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 2013年 | 20,200円/㎡ | 12,967円/㎡ | 14,775円/㎡ |
| 2014年 | 20,100円/㎡ | 12,733円/㎡ | 14,575円/㎡ |
| 2015年 | — | 12,567円/㎡ | 12,567円/㎡ |
| 2016年 | 19,900円/㎡ | 12,433円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 2017年 | 19,800円/㎡ | 12,300円/㎡ | 14,175円/㎡ |
| 2018年 | 19,700円/㎡ | 12,267円/㎡ | 14,125円/㎡ |
| 2019年 | 19,600円/㎡ | 12,483円/㎡ | 14,263円/㎡ |
| 2020年 | 15,050円/㎡ | 12,467円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 2021年 | 14,950円/㎡ | 12,517円/㎡ | 13,490円/㎡ |
| 2022年 | 14,900円/㎡ | 12,567円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 2023年 | 14,850円/㎡ | 12,617円/㎡ | 13,510円/㎡ |
| 2024年 | 14,900円/㎡ | 12,700円/㎡ | 13,580円/㎡ |
| 2025年 | 14,950円/㎡ | 12,800円/㎡ | 13,660円/㎡ |
| 2026年 | 15,000円/㎡ | — | — |
聖籠町の特徴
聖籠町の土地価格は新潟県内で安い方ですか？
聖籠町の平均地価は13,660円/㎡で、新潟県内では比較的安い水準です。住宅地に限定すると12,525円/㎡と、さらに手頃な価格帯となっており、新築一戸建てやマイホーム取得を検討している方にとって購入しやすい地域といえます。
聖籠町の地価は上昇していますか、下落していますか？
聖籠町の地価は前年比で0.16%の微増となっており、安定した推移を見せています。大幅な上昇や下落がないため、不動産投資の観点でもリスクが低く、堅調な地価の保持が期待できる地域です。
聖籠町は住みやすい町ですか？地価の安さから見た住環境について
聖籠町は住宅地平均が12,525円/㎡と新潟県内でも安価であり、低コストで土地取得が可能な住環境です。新潟市に隣接した立地でありながら地価が抑えられているため、利便性と経済性を両立させたい子育て世帯に適した選択肢となります。