国頭郡東村の地価
地価の概要
国頭郡東村は沖縄本島北部に位置し、平均地価4,267円/㎡と県内でも低水準ながら、前年比4.73%の上昇率を示しており、今後の発展が期待されるエリアです。住宅地が中心の地域構成となっており、自然環境に恵まれた静寂の住環境が特徴で、那覇市などの中部都市圏と比べると地価は大幅に割安です。国道331号線や県道などを通じた交通ネットワークの整備が進む中、やんばる観光の玄関口としての価値も高まっており、移住希望者や別荘需要の増加が地価上昇を牽引しています。商業地機能は限定的ですが、住宅地としての需要拡大に伴い、今後の地価推移に注目が集まるエリアとなっています。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,267円/㎡▲ 4.73%
坪単価 14,107円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万4,267円/㎡
公示+基準 3地点
▲ 4.7%
最高地価
5,400円/㎡
最低地価
2,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字平良 | 5,400円/㎡ |
| 2 | 字有銘 | 4,500円/㎡ |
| 3 | 字宮城 | 2,900円/㎡ |
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,400 |
| 2 | 基準 | _ | 4,500 |
| 3 | 基準 | _ | 2,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
国頭郡東村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,560円/㎡ | 4,560円/㎡ |
| 1986年 | — | 3,625円/㎡ | 3,625円/㎡ |
| 1987年 | — | 3,625円/㎡ | 3,625円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,625円/㎡ | 3,625円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,625円/㎡ | 3,625円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,625円/㎡ | 3,625円/㎡ |
| 1991年 | — | 3,850円/㎡ | 3,850円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,850円/㎡ | 3,850円/㎡ |
| 1993年 | — | 3,850円/㎡ | 3,850円/㎡ |
| 1994年 | — | 3,925円/㎡ | 3,925円/㎡ |
| 1995年 | — | 3,975円/㎡ | 3,975円/㎡ |
| 1996年 | — | 4,090円/㎡ | 4,090円/㎡ |
| 1997年 | — | 4,097円/㎡ | 4,097円/㎡ |
| 1998年 | — | 4,103円/㎡ | 4,103円/㎡ |
| 1999年 | — | 4,123円/㎡ | 4,123円/㎡ |
| 2000年 | — | 4,147円/㎡ | 4,147円/㎡ |
| 2001年 | — | 4,170円/㎡ | 4,170円/㎡ |
| 2002年 | — | 4,170円/㎡ | 4,170円/㎡ |
| 2003年 | — | 4,170円/㎡ | 4,170円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,137円/㎡ | 4,137円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,113円/㎡ | 4,113円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,113円/㎡ | 4,113円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,113円/㎡ | 4,113円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,113円/㎡ | 4,113円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,090円/㎡ | 4,090円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,090円/㎡ | 4,090円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,070円/㎡ | 4,070円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,057円/㎡ | 4,057円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,057円/㎡ | 4,057円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,057円/㎡ | 4,057円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,057円/㎡ | 4,057円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,057円/㎡ | 4,057円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,003円/㎡ | 4,003円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,993円/㎡ | 3,993円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,993円/㎡ | 3,993円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,993円/㎡ | 3,993円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,993円/㎡ | 3,993円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,993円/㎡ | 3,993円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,993円/㎡ | 3,993円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,067円/㎡ | 4,067円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,267円/㎡ | 4,267円/㎡ |
国頭郡東村の特徴
国頭郡東村の地価は沖縄県内でどのような水準ですか？
国頭郡東村の平均地価は4,267円/㎡で、沖縄県内では比較的低めの水準です。那覇市などの都市部に比べて地価が安いため、自然豊かな環境での生活を求める移住希望者に注目されています。
国頭郡東村の地価は上昇傾向にありますか？
国頭郡東村の地価は前年比で4.73%の上昇率を記録しており、沖縄本島北部の開発やアクセス改善に伴い徐々に上昇しています。今後のインフラ整備によっては、さらなる地価上昇の可能性があります。
国頭郡東村で戸建て住宅を購入する場合、地価相場はいくらですか？
住宅地の平均地価が4,267円/㎡であるため、100坪（約330㎡）の土地であれば約140万円程度が相場です。沖縄県内でも手頃な価格帯のため、予算を抑えて新築や移住を検討する方に適しています。