伊是名村の地価
地価の概要
沖縄県島尻郡伊是名村は、平均地価3,185円/㎡と沖縄本島内でも比較的廉価な水準となっており、前年比での変動がない安定した価格帯を推移しています。本村は住宅地が中心となるエリアで、商業地の取引が限定的なため、個人の住まい取得やセカンドハウス用地として需要があります。フェリーによる交通アクセスに依存するため、那覇市などの中心部と比べると利便性には劣りますが、自然豊かな離島環境と低地価が特徴です。今後は観光関連施設の整備や定住促進施策の動向が、地価形成に影響を与える要因として注視されます。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,185円/㎡▲ 0.00%
坪単価 10,530円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万3,185円/㎡
公示+基準 2地点
▲ 0.0%
最高地価
3,900円/㎡
最低地価
2,470円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字仲田 | 3,900円/㎡ |
| 2 | 字伊是名 | 2,470円/㎡ |
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 沖縄県 島尻郡伊是名村字仲田上仲田２４９番 | 3,950 |
| 2 | 基準 | _ | 3,900 |
| 3 | 基準 | _ | 2,470 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
伊是名村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | — | 2,180円/㎡ | 2,180円/㎡ |
| 1995年 | — | 2,200円/㎡ | 2,200円/㎡ |
| 1996年 | — | 2,230円/㎡ | 2,230円/㎡ |
| 1997年 | — | 2,280円/㎡ | 2,280円/㎡ |
| 1998年 | — | 2,330円/㎡ | 2,330円/㎡ |
| 1999年 | — | 2,400円/㎡ | 2,400円/㎡ |
| 2006年 | — | 3,310円/㎡ | 3,310円/㎡ |
| 2007年 | — | 3,310円/㎡ | 3,310円/㎡ |
| 2008年 | — | 3,310円/㎡ | 3,310円/㎡ |
| 2009年 | — | 3,310円/㎡ | 3,310円/㎡ |
| 2010年 | — | 3,260円/㎡ | 3,260円/㎡ |
| 2011年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,185円/㎡ | 3,185円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,185円/㎡ | 3,185円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,185円/㎡ | 3,185円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,185円/㎡ | 3,185円/㎡ |
伊是名村の特徴
沖縄県伊是名村の地価はどのくらいですか？
伊是名村の平均地価は3,185円/㎡で、沖縄県内でも特に低い水準です。住宅地の平均も同じく3,185円/㎡となっており、離島という立地条件を反映した価格帯となっています。そのため、沖縄での移住先として比較的手頃な土地価格で購入できる地域です。
伊是名村の地価は上昇していますか？
伊是名村の地価は前年比で変動率0%と、横ばい状態が続いています。沖縄本島の那覇市などが地価上昇を続ける中、伊是名村は安定した低価格帯を維持しており、今後も大きな変動は見込まれていません。
伊是名村は住みやすい地域ですか？安く土地を買えますか？
伊是名村は沖縄県内で最も地価が低い自治体の一つで、3,185円/㎡という格安で土地購入が可能です。離島の静かな環境と低価格が特徴で、自然に囲まれた生活を求める移住者にとって魅力的な選択肢となっています。ただし、交通の利便性については本島との連絡船利用が必要な点を考慮する必要があります。