島尻郡伊平屋村の地価
地価の概要
島尻郡伊平屋村の平均地価は2,445円/㎡で、沖縄本島北部の離島エリアとしては落ち着いた水準を保っています。住宅地が主体の地価構成となっており、商業地の取引が限定的であることが特徴です。前年比で変動がなく安定した推移を見せており、移住やセカンドハウス需要の受け皿として機能しているエリアです。那覇市などの都市部と比較すると地価は大幅に低廉ですが、フェリーによる交通アクセスや自然環境の豊かさが求められる層にとって、相対的な価値を持つエリアとなっています。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万2,445円/㎡▲ 0.00%
坪単価 8,083円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万2,445円/㎡
公示+基準 2地点
▲ 0.0%
最高地価
2,830円/㎡
最低地価
2,060円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。(出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査)
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字前泊 | 2,830円/㎡ |
| 2 | 字島尻 | 2,060円/㎡ |
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地価一覧( 基準2地点)
| # | 種別 | 所在地 | 地価(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 2,830 |
| 2 | 基準 | _ | 2,060 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。(出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査)
島尻郡伊平屋村 地価推移(円/㎡)
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 2,710円/㎡ | 2,710円/㎡ |
| 1994年 | — | 2,360円/㎡ | 2,360円/㎡ |
| 1995年 | — | 2,360円/㎡ | 2,360円/㎡ |
| 1996年 | — | 2,360円/㎡ | 2,360円/㎡ |
| 1997年 | — | 2,440円/㎡ | 2,440円/㎡ |
| 1998年 | — | 2,090円/㎡ | 2,090円/㎡ |
| 1999年 | — | 2,480円/㎡ | 2,480円/㎡ |
| 2000年 | — | 2,505円/㎡ | 2,505円/㎡ |
| 2001年 | — | 2,505円/㎡ | 2,505円/㎡ |
| 2002年 | — | 2,505円/㎡ | 2,505円/㎡ |
| 2003年 | — | 2,505円/㎡ | 2,505円/㎡ |
| 2004年 | — | 2,505円/㎡ | 2,505円/㎡ |
| 2005年 | — | 2,505円/㎡ | 2,505円/㎡ |
| 2006年 | — | 2,505円/㎡ | 2,505円/㎡ |
| 2007年 | — | 2,505円/㎡ | 2,505円/㎡ |
| 2008年 | — | 2,505円/㎡ | 2,505円/㎡ |
| 2009年 | — | 2,495円/㎡ | 2,495円/㎡ |
| 2010年 | — | 2,485円/㎡ | 2,485円/㎡ |
| 2011年 | — | 2,465円/㎡ | 2,465円/㎡ |
| 2012年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2013年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2014年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2015年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2016年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2017年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2018年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2019年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2020年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2021年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2022年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2023年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2024年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
| 2025年 | — | 2,445円/㎡ | 2,445円/㎡ |
島尻郡伊平屋村の特徴
沖縄県島尻郡伊平屋村の地価はいくらですか?
伊平屋村の平均地価は2,445円/㎡で、沖縄県内でも特に低い水準です。前年比で変動率が0%となっており、ここ数年地価は安定した推移を見せています。住宅地の平均も2,445円/㎡と統一されており、比較的手頃な価格で土地の購入が可能な地域です。
伊平屋村は住みやすい町ですか?地価が安い理由は?
伊平屋村は沖縄本島から約55km離れた離島で、人口が約1,500人程度と少なく、交通アクセスが限定されているため地価が低く抑えられています。一方で、自然環境が豊かで静かな環境が特徴であり、離島暮らしを希望する移住者にとっては魅力的な物件を見つけやすい地域です。
伊平屋村の土地購入は投資として適していますか?
伊平屋村は前年比変動率が0%で、ここ数年地価の大きな変動がないため、投資対象というより自己用での購入に適しています。ただし、低価格で広めの土地が取得できるため、リモートワークやセカンドハウスの取得を検討している方には、コストパフォーマンスの良い選択肢となります。