金武町の地価
地価の概要
沖縄県国頭郡金武町は、平均地価32,020円/㎡で前年比8.56%の上昇率を記録しており、沖縄本島中部の発展地域として注目を集めています。住宅地は28,900円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しながら、商業地は44,500円/㎡と高い評価を受けており、中心市街地への商業集積が進行していることがうかがえます。金武町は恩納村や読谷村といった周辺観光地への交通利便性に優れ、沖縄自動車道へのアクセスも良好なため、投資家からの注目度が上昇しています。米軍基地関連の経済効果と観光需要の増加が地価上昇を支える要因となっており、今後も中部地域を代表するエリアとしての価値向上が期待されます。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万2,020円/㎡▲ 8.56%
坪単価 105,858円/坪 ・ 6地点
地価総平均
3万2,020円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 8.6%
最高地価
44,500円/㎡
最低地価
18,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字屋嘉 | 36,500円/㎡ |
| 2 | 字金武 | 33,400円/㎡ |
| 3 | 字伊芸 | 23,400円/㎡ |
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地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 44,500 |
| 2 | 基準 | _ | 37,500 |
| 3 | 基準 | _ | 36,500 |
| 4 | 基準 | 沖縄県 国頭郡金武町字屋嘉村内１４４番 | 32,700 |
| 5 | 基準 | _ | 23,400 |
| 6 | 基準 | _ | 18,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
金武町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 28,533円/㎡ | 28,533円/㎡ |
| 1984年 | — | 29,833円/㎡ | 29,833円/㎡ |
| 1985年 | — | 31,067円/㎡ | 31,067円/㎡ |
| 1986年 | — | 31,967円/㎡ | 31,967円/㎡ |
| 1987年 | — | 32,500円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 32,933円/㎡ | 32,933円/㎡ |
| 1989年 | — | 33,333円/㎡ | 33,333円/㎡ |
| 1990年 | — | 33,867円/㎡ | 33,867円/㎡ |
| 1991年 | — | 34,733円/㎡ | 34,733円/㎡ |
| 1992年 | — | 34,500円/㎡ | 34,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 30,200円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 1994年 | — | 30,475円/㎡ | 30,475円/㎡ |
| 1995年 | — | 27,240円/㎡ | 27,240円/㎡ |
| 1996年 | — | 27,060円/㎡ | 27,060円/㎡ |
| 1997年 | — | 27,200円/㎡ | 27,200円/㎡ |
| 1998年 | — | 27,360円/㎡ | 27,360円/㎡ |
| 1999年 | — | 27,440円/㎡ | 27,440円/㎡ |
| 2000年 | — | 27,200円/㎡ | 27,200円/㎡ |
| 2001年 | — | 26,500円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 2002年 | — | 25,740円/㎡ | 25,740円/㎡ |
| 2003年 | — | 25,520円/㎡ | 25,520円/㎡ |
| 2004年 | — | 25,300円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 2005年 | — | 24,800円/㎡ | 24,800円/㎡ |
| 2006年 | — | 24,420円/㎡ | 24,420円/㎡ |
| 2007年 | — | 24,160円/㎡ | 24,160円/㎡ |
| 2008年 | — | 24,080円/㎡ | 24,080円/㎡ |
| 2009年 | — | 23,680円/㎡ | 23,680円/㎡ |
| 2010年 | — | 23,340円/㎡ | 23,340円/㎡ |
| 2011年 | — | 22,880円/㎡ | 22,880円/㎡ |
| 2012年 | — | 22,660円/㎡ | 22,660円/㎡ |
| 2013年 | — | 22,480円/㎡ | 22,480円/㎡ |
| 2014年 | — | 22,360円/㎡ | 22,360円/㎡ |
| 2015年 | — | 22,360円/㎡ | 22,360円/㎡ |
| 2016年 | — | 22,360円/㎡ | 22,360円/㎡ |
| 2017年 | — | 22,620円/㎡ | 22,620円/㎡ |
| 2018年 | — | 23,140円/㎡ | 23,140円/㎡ |
| 2019年 | — | 24,560円/㎡ | 24,560円/㎡ |
| 2020年 | — | 25,060円/㎡ | 25,060円/㎡ |
| 2021年 | — | 25,720円/㎡ | 25,720円/㎡ |
| 2022年 | — | 26,360円/㎡ | 26,360円/㎡ |
| 2023年 | — | 27,900円/㎡ | 27,900円/㎡ |
| 2024年 | — | 29,600円/㎡ | 29,600円/㎡ |
| 2025年 | — | 32,020円/㎡ | 32,020円/㎡ |
金武町の特徴
沖縄県国頭郡金武町の地価は今いくら？最近の変動は？
金武町の平均地価は32,020円/㎡で、前年比8.56%の上昇と好調な伸びを見せています。住宅地が28,900円/㎡、商業地が44,500円/㎡となっており、沖縄県内でも比較的手頃な価格帯が保たれています。
金武町は住宅購入に適した町？地価相場から見た住みやすさは？
住宅地の平均地価28,900円/㎡は沖縄県内でも低めの水準であり、比較的リーズナブルな価格で一戸建てやマイホーム購入が可能です。また前年比8.56%の地価上昇から、今後の資産価値向上も期待でき、住宅購入の有力候補地と言えます。
国頭郡金武町で商業施設や店舗出店を検討している場合、地価はどの程度？
金武町の商業地平均地価は44,500円/㎡で、住宅地との価格差が明確です。前年比8.56%の上昇トレンドにあることから、商業地としての需要が高まっており、店舗やビジネス施設の出店を検討する際の重要な指標となります。