本部町の地価
地価の概要
国頭郡本部町の平均地価は29,133円/㎡で、前年比5.57%の上昇を記録しており、沖縄県内でも注目を集めるエリアです。住宅地は20,367円/㎡と比較的手頃な価格帯を保ちながら、商業地は46,667円/㎡と高い評価を受けており、本部町の中心商業区域への需要が高まっていることが窺えます。本部港や沖縄美ら海水族館などの観光拠点を擁する同町は、沖縄自動車道のアクセスも良好で、北部地域の交通要衝としての価値が上昇傾向にあります。今後も観光関連施設の整備や交流人口の増加に伴い、地価上昇が継続する可能性が高いエリアといえるでしょう。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 9地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字山川 | 47,200円/㎡ |
| 2 | 字大浜 | 46,600円/㎡ |
| 3 | 字東 | 34,200円/㎡ |
| 4 | 字浜元 | 16,700円/㎡ |
| 5 | 字健堅 | 13,100円/㎡ |
| 6 | 字具志堅 | 12,200円/㎡ |
| 7 | 字崎本部 | 11,400円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 66,800 |
| 2 | 基準 | _ | 47,200 |
| 3 | 基準 | _ | 38,500 |
| 4 | 基準 | 沖縄県 国頭郡本部町字東東原７３番 | 38,400 |
| 5 | 基準 | _ | 38,100 |
| 6 | 基準 | _ | 30,300 |
| 7 | 公示 | _ | 18,200 |
| 8 | 基準 | _ | 13,100 |
| 9 | 基準 | _ | 12,200 |
| 10 | 基準 | _ | 11,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
本部町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 17,100円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 17,850円/㎡ | 17,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,750円/㎡ | 18,750円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,350円/㎡ | 19,350円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,720円/㎡ | 19,720円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,190円/㎡ | 20,190円/㎡ |
| 1989年 | — | 21,420円/㎡ | 21,420円/㎡ |
| 1990年 | — | 22,250円/㎡ | 22,250円/㎡ |
| 1991年 | — | 23,100円/㎡ | 23,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 20,367円/㎡ | 20,367円/㎡ |
| 1993年 | — | 25,475円/㎡ | 25,475円/㎡ |
| 1994年 | 17,300円/㎡ | 25,375円/㎡ | 23,760円/㎡ |
| 1995年 | 17,300円/㎡ | 25,725円/㎡ | 24,040円/㎡ |
| 1996年 | 17,300円/㎡ | 26,075円/㎡ | 24,320円/㎡ |
| 1997年 | 17,300円/㎡ | 26,200円/㎡ | 24,420円/㎡ |
| 1998年 | 17,300円/㎡ | 26,375円/㎡ | 24,560円/㎡ |
| 1999年 | 17,300円/㎡ | 24,120円/㎡ | 22,983円/㎡ |
| 2000年 | 17,300円/㎡ | 24,120円/㎡ | 22,983円/㎡ |
| 2001年 | 17,000円/㎡ | 23,880円/㎡ | 22,733円/㎡ |
| 2002年 | 16,600円/㎡ | 23,340円/㎡ | 22,217円/㎡ |
| 2003年 | 16,300円/㎡ | 22,200円/㎡ | 21,217円/㎡ |
| 2004年 | 16,100円/㎡ | 21,520円/㎡ | 20,617円/㎡ |
| 2005年 | 15,900円/㎡ | 20,960円/㎡ | 20,117円/㎡ |
| 2006年 | 15,700円/㎡ | 24,017円/㎡ | 22,829円/㎡ |
| 2007年 | 15,700円/㎡ | 23,567円/㎡ | 22,443円/㎡ |
| 2008年 | 15,700円/㎡ | 23,400円/㎡ | 22,300円/㎡ |
| 2009年 | 15,700円/㎡ | 23,100円/㎡ | 22,043円/㎡ |
| 2010年 | 15,600円/㎡ | 22,783円/㎡ | 21,757円/㎡ |
| 2011年 | 15,500円/㎡ | 22,333円/㎡ | 21,357円/㎡ |
| 2012年 | 30,050円/㎡ | 21,900円/㎡ | 23,938円/㎡ |
| 2013年 | 29,600円/㎡ | 21,717円/㎡ | 23,688円/㎡ |
| 2014年 | 29,350円/㎡ | 21,633円/㎡ | 23,563円/㎡ |
| 2015年 | 29,250円/㎡ | 21,567円/㎡ | 23,488円/㎡ |
| 2016年 | 29,200円/㎡ | 21,517円/㎡ | 23,438円/㎡ |
| 2017年 | 29,150円/㎡ | 21,483円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 2018年 | 29,150円/㎡ | 21,567円/㎡ | 23,463円/㎡ |
| 2019年 | 29,200円/㎡ | 24,286円/㎡ | 25,378円/㎡ |
| 2020年 | 30,700円/㎡ | 24,586円/㎡ | 25,944円/㎡ |
| 2021年 | 30,650円/㎡ | 24,614円/㎡ | 25,956円/㎡ |
| 2022年 | 30,650円/㎡ | 24,657円/㎡ | 25,989円/㎡ |
| 2023年 | 30,950円/㎡ | 25,043円/㎡ | 26,356円/㎡ |
| 2024年 | 33,050円/㎡ | 25,829円/㎡ | 27,433円/㎡ |
| 2025年 | 35,700円/㎡ | 27,257円/㎡ | 29,133円/㎡ |
| 2026年 | 42,500円/㎡ | — | — |
本部町の特徴
沖縄県国頭郡本部町の地価はいくら？相場を知りたい
国頭郡本部町の平均地価は29,133円/㎡で、沖縄県内でも比較的手頃な価格帯です。住宅地は20,367円/㎡、商業地は46,667円/㎡となっており、住宅購入を検討する際の目安になります。前年比で5.57%上昇しており、今後の価格上昇が見込まれるエリアです。
本部町は地価が上昇している？今が買い時？
国頭郡本部町は前年比5.57%の地価上昇を記録しており、沖縄県内でも注目されているエリアです。美しい海や観光地に近いという地理的優位性が価格上昇につながっており、住宅購入や投資を検討する人にとって有望な市場といえます。
本部町は住みやすい？住宅地の地価から見た住環境について
本部町の住宅地平均地価は20,367円/㎡で、沖縄県内でも良好な住環境を手頃な価格で実現できるエリアです。北部地域の利便性と自然環境が調和しており、子育て世帯や移住者にも人気が高まっています。商業地は46,667円/㎡と住宅地の2倍以上であり、観光産業の発展が地価を支えていることがわかります。