国頭村の地価
地価の概要
国頭郡国頭村は沖縄本島北部に位置し、平均地価12,140円/㎡と沖縄県内でも比較的低水準を保つエリアです。住宅地は7,553円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、自然環境に恵まれた環境での定住や別荘需要に対応しており、前年比1.05%の緩やかな上昇傾向を見せています。一方、商業地は25,900円/㎡と住宅地の3倍以上の価格で、村内の限定的な商業拠点に集中しており、観光関連施設や地域商業の需要を反映しています。那覇市などの都市部と比べると地価は大幅に低いものの、ヤンバル地域の自然資源と観光ポテンシャルに支えられた、今後の緩やかな需要増が見込まれるエリアといえます。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,140円/㎡▲ 1.05%
坪単価 40,135円/坪 ・ 5地点
地価総平均
1万2,140円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 1.1%
最高地価
25,900円/㎡
最低地価
2,020円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字辺土名 | 22,150円/㎡ |
| 2 | 字奥 | 2,240円/㎡ |
| 3 | 字安田 | 2,020円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 25,900 |
| 2 | 基準 | 沖縄県 国頭郡国頭村字辺土名辺土名原１５６１番１外 | 25,600 |
| 3 | 基準 | _ | 18,400 |
| 4 | 基準 | _ | 2,240 |
| 5 | 基準 | _ | 2,020 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
国頭村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 1,870円/㎡ | 1,870円/㎡ |
| 1984年 | — | 1,950円/㎡ | 1,950円/㎡ |
| 1985年 | — | 2,010円/㎡ | 2,010円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,585円/㎡ | 8,585円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,695円/㎡ | 8,695円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,750円/㎡ | 8,750円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,925円/㎡ | 8,925円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,415円/㎡ | 9,415円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,565円/㎡ | 9,565円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,715円/㎡ | 9,715円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,815円/㎡ | 9,815円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,115円/㎡ | 10,115円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,265円/㎡ | 10,265円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,365円/㎡ | 10,365円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,415円/㎡ | 10,415円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,415円/㎡ | 10,415円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,617円/㎡ | 7,617円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,617円/㎡ | 7,617円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,617円/㎡ | 7,617円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,617円/㎡ | 7,617円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,617円/㎡ | 7,617円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,617円/㎡ | 7,617円/㎡ |
| 2006年 | — | 13,163円/㎡ | 13,163円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,963円/㎡ | 12,963円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,663円/㎡ | 12,663円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,330円/㎡ | 12,330円/㎡ |
| 2010年 | — | 12,123円/㎡ | 12,123円/㎡ |
| 2011年 | — | 12,073円/㎡ | 12,073円/㎡ |
| 2012年 | — | 12,048円/㎡ | 12,048円/㎡ |
| 2013年 | — | 12,048円/㎡ | 12,048円/㎡ |
| 2014年 | — | 12,048円/㎡ | 12,048円/㎡ |
| 2015年 | — | 12,048円/㎡ | 12,048円/㎡ |
| 2016年 | — | 11,998円/㎡ | 11,998円/㎡ |
| 2017年 | — | 11,923円/㎡ | 11,923円/㎡ |
| 2018年 | — | 11,748円/㎡ | 11,748円/㎡ |
| 2019年 | — | 11,548円/㎡ | 11,548円/㎡ |
| 2020年 | — | 11,548円/㎡ | 11,548円/㎡ |
| 2021年 | — | 11,723円/㎡ | 11,723円/㎡ |
| 2022年 | — | 11,798円/㎡ | 11,798円/㎡ |
| 2023年 | — | 11,873円/㎡ | 11,873円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,005円/㎡ | 12,005円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,140円/㎡ | 12,140円/㎡ |
国頭村の特徴
沖縄県国頭郡国頭村の地価はどのくらいですか？
国頭村の平均地価は12,140円/㎡で、沖縄県内でも比較的低い水準です。住宅地に限ると7,553円/㎡と手頃な価格帯となっており、自然環境が豊かな地域での不動産取得を検討する際の選択肢として注目されています。
国頭村の地価は上昇していますか？
国頭村の地価は前年比で1.05%の上昇を示しており、緩やかな値上がり傾向にあります。沖縄全体の観光需要増加や交通網の整備に伴い、今後さらなる地価上昇の可能性が考えられます。
国頭村は住宅地として住みやすい地域ですか？
国頭村は住宅地の平均地価が7,553円/㎡と非常にリーズナブルであり、沖縄県内でも低価格帯の地域です。豊かな自然環境と手頃な地価が特徴で、自然志向のライフスタイルを求める方や地方移住を検討している方に適した環境といえます。