渡嘉敷村の地価
地価の概要
渡嘉敷村は沖縄本島の西方に位置する離島で、平均地価は12,800円/㎡と沖縄県内でも比較的低水準ですが、前年比2.45%の上昇傾向にあります。住宅地が主体のエリアであり、自然豊かな環境と観光資源の価値向上に伴い、別荘地や移住受け入れによる需要が緩やかに増加しています。商業地の取引がほぼない点から、生活機能が限定的であることが地価の低さにつながっており、那覇市など本島の商業中心地と比べると利便性に差があります。今後は観光振興と交通アクセスの改善が、さらなる地価上昇のカギとなるでしょう。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,800円/㎡▲ 2.45%
坪単価 42,317円/坪 ・ 2地点
地価総平均
1万2,800円/㎡
公示+基準 2地点
▲ 2.5%
最高地価
12,900円/㎡
最低地価
12,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字渡嘉敷 | 12,900円/㎡ |
| 2 | 字阿波連 | 12,700円/㎡ |
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地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,900 |
| 2 | 基準 | _ | 12,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
渡嘉敷村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2000年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2001年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2002年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2003年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2004年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 2008年 | — | 11,650円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,550円/㎡ | 11,550円/㎡ |
| 2010年 | — | 11,450円/㎡ | 11,450円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,350円/㎡ | 11,350円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,350円/㎡ | 11,350円/㎡ |
| 2013年 | — | 11,350円/㎡ | 11,350円/㎡ |
| 2014年 | — | 11,650円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 2015年 | — | 11,650円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 2016年 | — | 11,650円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 2017年 | — | 11,650円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 2018年 | — | 11,650円/㎡ | 11,650円/㎡ |
| 2019年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2020年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2021年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 2022年 | — | 11,950円/㎡ | 11,950円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
渡嘉敷村の特徴
渡嘉敷村の地価は沖縄県内でどのような水準ですか？
渡嘉敷村の平均地価は12,800円/㎡で、沖縄県内でも比較的低い水準にあります。離島という立地特性により、那覇市などの都市部と比べて大幅に低価格となっており、自然豊かな環境での生活を希望する方にとって土地取得のハードルが低いエリアです。
渡嘉敷村の地価は上昇傾向にありますか？
はい、渡嘉敷村の地価は前年比で2.45%上昇しており、緩やかな上昇傾向を示しています。観光地としての認知度向上やリゾート開発への関心の高まりが、地価上昇の背景にあるものと考えられます。
渡嘉敷村に商業地はありますか？
渡嘉敷村は商業地としての平均地価が0円/㎡となっており、実質的には商業地がほとんど存在しません。住宅地主体の離島集落であり、生活利便施設も限定的なため、商業用地での投資には向いていないエリアです。