国頭郡今帰仁村の地価
地価の概要
沖縄県北部に位置する今帰仁村は、平均地価16,673円/㎡で前年比8.1%の上昇と、沖縄本島内でも成長著しいエリアとなっています。住宅地が12,510円/㎡と比較的手頃な水準に抑えられている一方で、商業地は25,000円/㎡と高い値をつけており、観光関連施設や地域商業の需要が集中していることがうかがえます。本村は名護市や本部町といった周辺自治体へのアクセスが向上し、沖縄自動車道の利便性も高まっていることから、投資対象地としての注目度が増しています。古宇利島などの観光資源と良好な住環境を兼ね備えたエリアとして、今後の地価上昇が期待される地域です。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,673円/㎡▲ 8.10%
坪単価 55,121円/坪 ・ 3地点
地価総平均
1万6,673円/㎡
公示+基準 3地点
▲ 8.1%
最高地価
25,000円/㎡
最低地価
9,020円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字仲宗根 | 20,500円/㎡ |
| 2 | 字仲尾次 | 9,020円/㎡ |
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 25,000 |
| 2 | 基準 | _ | 16,000 |
| 3 | 基準 | _ | 9,020 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
国頭郡今帰仁村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | — | 7,110円/㎡ | 7,110円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2006年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,050円/㎡ | 11,050円/㎡ |
| 2008年 | — | 17,800円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 2009年 | — | 17,233円/㎡ | 17,233円/㎡ |
| 2010年 | — | 16,900円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2011年 | — | 16,617円/㎡ | 16,617円/㎡ |
| 2012年 | — | 16,467円/㎡ | 16,467円/㎡ |
| 2013年 | — | 16,233円/㎡ | 16,233円/㎡ |
| 2014年 | — | 16,233円/㎡ | 16,233円/㎡ |
| 2015年 | — | 16,233円/㎡ | 16,233円/㎡ |
| 2016年 | — | 16,167円/㎡ | 16,167円/㎡ |
| 2017年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 2018年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 2019年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 2020年 | — | 15,400円/㎡ | 15,400円/㎡ |
| 2021年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 2022年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2023年 | — | 15,133円/㎡ | 15,133円/㎡ |
| 2024年 | — | 15,733円/㎡ | 15,733円/㎡ |
| 2025年 | — | 16,673円/㎡ | 16,673円/㎡ |
国頭郡今帰仁村の特徴
沖縄県国頭郡今帰仁村の地価はどのくらい?相場を知りたい
国頭郡今帰仁村の平均地価は16,673円/㎡で、前年比8.1%の上昇を見せています。住宅地は12,510円/㎡、商業地は25,000円/㎡と、沖縄県内でも比較的手頃な価格帯となっており、近年の好調な地価上昇で注目が高まっています。
今帰仁村は住みやすい?地価から見た住宅購入のポイント
住宅地の平均価格が12,510円/㎡と沖縄県内で良心的な水準のため、新築やリノベーション物件の選択肢が豊富です。前年比8.1%の地価上昇は今後の資産価値上昇も期待でき、離島ながら利便性を求める層に適した住環境といえます。
国頭郡今帰仁村の地価が上昇している理由は?今後の見通しは
8.1%の前年比上昇率は沖縄県の観光開発やリゾート需要の拡大、海外からの投資増加が要因と考えられます。商業地が25,000円/㎡と住宅地の2倍程度の価格であることから、観光関連施設や商業開発の需要が高く、今後も緩やかな地価上昇が見込まれます。