与那国町の地価
地価の概要
八重山郡与那国町は沖縮県最西端に位置する離島の町で、平均地価は8,200円/㎡と沖縄本島と比べて大幅に低水準です。住宅地がメインの地価構成となっており、商業地の取引がほぼ存在しない点が特徴で、地域全体が静かな住宅・生活エリアとして機能しています。前年比で変動がない安定した価格帯が続いており、自然環境と地域コミュニティを重視する移住者向けの物件が中心です。石垣島からのフェリーで約50分のアクセスとなるため、交通利便性は限定的ですが、その分、自然豊かで落ち着いた生活環境を求める層に需要があります。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,200円/㎡▲ 0.00%
坪単価 27,109円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万8,200円/㎡
公示+基準 2地点
▲ 0.0%
最高地価
11,600円/㎡
最低地価
4,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字与那国 | 8,200円/㎡ |
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地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 11,600 |
| 2 | 基準 | _ | 4,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
与那国町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,050円/㎡ | 8,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,385円/㎡ | 8,385円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,650円/㎡ | 8,650円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,775円/㎡ | 8,775円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,775円/㎡ | 8,775円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,850円/㎡ | 8,850円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,915円/㎡ | 8,915円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,285円/㎡ | 9,285円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,285円/㎡ | 9,285円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,285円/㎡ | 9,285円/㎡ |
| 1994年 | — | 9,285円/㎡ | 9,285円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,285円/㎡ | 9,285円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,335円/㎡ | 9,335円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,335円/㎡ | 9,335円/㎡ |
| 1998年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 1999年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 2002年 | — | 8,850円/㎡ | 8,850円/㎡ |
| 2003年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 2004年 | — | 8,500円/㎡ | 8,500円/㎡ |
| 2005年 | — | 8,350円/㎡ | 8,350円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,185円/㎡ | 8,185円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,115円/㎡ | 8,115円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,050円/㎡ | 8,050円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,990円/㎡ | 7,990円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,930円/㎡ | 7,930円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,875円/㎡ | 7,875円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,815円/㎡ | 7,815円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,875円/㎡ | 7,875円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,880円/㎡ | 7,880円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,115円/㎡ | 8,115円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,255円/㎡ | 8,255円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,225円/㎡ | 8,225円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,190円/㎡ | 8,190円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,195円/㎡ | 8,195円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 2025年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
与那国町の特徴
与那国町の地価は沖縄県内でどのような水準ですか？
与那国町の平均地価は8,200円/㎡で、沖縄県内でも最も低い水準です。これは那覇市などの都市部と比べると10分の1以下であり、広大な土地を低価格で取得できるエリアとなっています。地域の人口減少と限定的な経済活動が地価の低さにつながっています。
与那国町の地価は今後上昇する見込みはありますか？
直近の統計では前年比0%で変動がなく、地価の上昇傾向は見られていません。人口減少と産業の限定性が継続する中では、今後の大幅な上昇は期待しにくい状況です。ただし、観光開発やインフラ整備によっては変動の可能性もあります。
与那国町で土地を購入する場合、予算の目安はどのくらいですか？
平均地価が8,200円/㎡のため、100㎡の土地購入には約82万円の予算が目安となります。沖縄本島の主要都市と比べて大幅に安価であり、広い敷地での建築やセカンドハウスの取得が比較的容易なエリアです。