伊江村の地価
地価の概要
沖縄県国頭郡伊江村の平均地価は10,480円/㎡で、前年比-0.5%と微減傾向にあります。本村は住宅地を中心とした地価構成となっており、商業地の形成が限定的な点が特徴です。沖縄本島北部の伊江島に位置し、フェリーでのアクセスに依存するため、那覇市や名護市といった中心部に比べて地価は低位に推移しています。農業や観光業を主軸とする島嶼部の性格を反映した、落ち着いた住環境と割安な地価が、移住や別荘地としての潜在的な需要を支えており、今後の人口動向や交通インフラの整備状況が地価に影響を与える重要な要素となるでしょう。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 3地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字東江前 | 12,720円/㎡ |
| 2 | 字西江上 | 6,000円/㎡ |
| 3 | 字川平 | 0円/㎡ |
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地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 沖縄県 国頭郡伊江村字東江前阿良４８５番 | 25,800 |
| 2 | 基準 | 沖縄県 国頭郡伊江村字川平グシ原２１７番 | 16,000 |
| 3 | 基準 | _ | 15,900 |
| 4 | 基準 | 沖縄県 国頭郡伊江村字西江上西江上６６番１ | 11,200 |
| 5 | 基準 | _ | 9,540 |
| 6 | 基準 | _ | 6,000 |
| 7 | 基準 | 沖縄県 国頭郡伊江村字川平フナズ原１３０１番外 | 4,720 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
伊江村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,950円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,100円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 26,700円/㎡ | 26,700円/㎡ |
| 1994年 | — | 27,067円/㎡ | 27,067円/㎡ |
| 1995年 | — | 27,433円/㎡ | 27,433円/㎡ |
| 1996年 | — | 27,433円/㎡ | 27,433円/㎡ |
| 1997年 | — | 27,433円/㎡ | 27,433円/㎡ |
| 1998年 | — | 27,433円/㎡ | 27,433円/㎡ |
| 1999年 | — | 27,433円/㎡ | 27,433円/㎡ |
| 2000年 | — | 27,133円/㎡ | 27,133円/㎡ |
| 2001年 | — | 26,833円/㎡ | 26,833円/㎡ |
| 2002年 | — | 26,533円/㎡ | 26,533円/㎡ |
| 2003年 | — | 26,200円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 25,633円/㎡ | 25,633円/㎡ |
| 2005年 | — | 25,267円/㎡ | 25,267円/㎡ |
| 2006年 | — | 24,733円/㎡ | 24,733円/㎡ |
| 2007年 | — | 23,967円/㎡ | 23,967円/㎡ |
| 2008年 | — | 23,100円/㎡ | 23,100円/㎡ |
| 2009年 | — | 21,733円/㎡ | 21,733円/㎡ |
| 2010年 | — | 20,533円/㎡ | 20,533円/㎡ |
| 2011年 | — | 19,567円/㎡ | 19,567円/㎡ |
| 2012年 | — | 18,600円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 2013年 | — | 17,667円/㎡ | 17,667円/㎡ |
| 2014年 | — | 11,213円/㎡ | 11,213円/㎡ |
| 2015年 | — | 11,230円/㎡ | 11,230円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,827円/㎡ | 10,827円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,423円/㎡ | 10,423円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,943円/㎡ | 9,943円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,573円/㎡ | 9,573円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,277円/㎡ | 9,277円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,103円/㎡ | 9,103円/㎡ |
| 2022年 | — | 9,073円/㎡ | 9,073円/㎡ |
| 2023年 | — | 10,560円/㎡ | 10,560円/㎡ |
| 2024年 | — | 10,493円/㎡ | 10,493円/㎡ |
| 2025年 | — | 10,480円/㎡ | 10,480円/㎡ |
伊江村の特徴
沖縄県国頭郡伊江村の地価はいくらですか？
国頭郡伊江村の平均地価は10,480円/㎡で、沖縄県内でも比較的低い水準にあります。前年比で0.5%の下落傾向にありますが、離島としては安定した価格帯を保っています。住宅地を中心とした価格設定となっており、商業地はほとんど取引がない状況です。
伊江村は住むのに適した地域ですか？地価から見たメリットは？
伊江村の地価10,480円/㎡は、沖縄本島の那覇市や浦添市と比べて大幅に安く、不動産購入の初期費用を抑えられるメリットがあります。離島でありながら本島との交通アクセスが確保されており、低価格で自然豊かな環境での生活が実現可能な地域です。田舎暮らしや移住を検討している方に適した選択肢となります。
国頭郡伊江村の地価は上昇していますか？今後の見通しは？
伊江村の地価は前年比0.5%の下落を記録しており、現在やや弱含み傾向にあります。離島特有の人口減少と高齢化が価格下落の要因と考えられますが、テレワーク普及や地方移住の関心の高まりにより、今後の反転の可能性も存在します。長期的な投資目線を持つ方は、今後の地域活性化施策の動向に注視する必要があります。