島尻郡久米島町の地価
地価の概要
島尻郡久米島町の平均地価は11,144円/㎡で、前年比0.73%の緩やかな上昇傾向を示しており、沖縄本島周辺の離島の中でも安定した市場環境が続いています。住宅地の平均地価が9,305円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方で、商業地は18,500円/㎡と約2倍の値動きを見せており、観光施設や商業施設が集積する地域での需要の高さが反映されています。高速船で那覇港まで約50分というアクセス利便性と、美しい海岸線を有する観光地としての魅力が、商業地の地価を牽引する主要因となっており、今後も観光関連事業の展開と移住ニーズの増加が地価形成に影響を与えるものと予想されます。
沖縄県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,144円/㎡▲ 0.73%
坪単価 36,842円/坪 ・ 5地点
地価総平均
1万1,144円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 0.7%
最高地価
18,500円/㎡
最低地価
4,920円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 字鳥島 | 18,500円/㎡ |
| 2 | 字比嘉 | 12,600円/㎡ |
| 3 | 字仲泊 | 11,700円/㎡ |
| 4 | 字嘉手苅 | 8,000円/㎡ |
| 5 | 字宇江城 | 4,920円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 18,500 |
| 2 | 基準 | _ | 12,600 |
| 3 | 基準 | _ | 11,700 |
| 4 | 基準 | _ | 8,000 |
| 5 | 基準 | _ | 4,920 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
島尻郡久米島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,250円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,400円/㎡ | 12,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 12,700円/㎡ | 12,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,813円/㎡ | 10,813円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,410円/㎡ | 13,410円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,578円/㎡ | 13,578円/㎡ |
| 1989年 | — | 13,750円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,253円/㎡ | 14,253円/㎡ |
| 1991年 | — | 15,105円/㎡ | 15,105円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,080円/㎡ | 15,080円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,130円/㎡ | 15,130円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,225円/㎡ | 15,225円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,325円/㎡ | 15,325円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,325円/㎡ | 15,325円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,325円/㎡ | 15,325円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,375円/㎡ | 15,375円/㎡ |
| 1999年 | — | 15,375円/㎡ | 15,375円/㎡ |
| 2000年 | — | 15,375円/㎡ | 15,375円/㎡ |
| 2001年 | — | 15,375円/㎡ | 15,375円/㎡ |
| 2002年 | — | 15,375円/㎡ | 15,375円/㎡ |
| 2003年 | — | 14,850円/㎡ | 14,850円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,725円/㎡ | 13,725円/㎡ |
| 2005年 | — | 13,100円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,575円/㎡ | 12,575円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,450円/㎡ | 12,450円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,338円/㎡ | 12,338円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,200円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 2010年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2011年 | — | 12,013円/㎡ | 12,013円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,925円/㎡ | 11,925円/㎡ |
| 2013年 | — | 11,838円/㎡ | 11,838円/㎡ |
| 2014年 | — | 11,750円/㎡ | 11,750円/㎡ |
| 2015年 | — | 11,545円/㎡ | 11,545円/㎡ |
| 2016年 | — | 11,345円/㎡ | 11,345円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,775円/㎡ | 10,775円/㎡ |
| 2018年 | — | 12,420円/㎡ | 12,420円/㎡ |
| 2019年 | — | 12,180円/㎡ | 12,180円/㎡ |
| 2020年 | — | 11,880円/㎡ | 11,880円/㎡ |
| 2021年 | — | 11,588円/㎡ | 11,588円/㎡ |
| 2022年 | — | 11,448円/㎡ | 11,448円/㎡ |
| 2023年 | — | 11,110円/㎡ | 11,110円/㎡ |
| 2024年 | — | 11,086円/㎡ | 11,086円/㎡ |
| 2025年 | — | 11,144円/㎡ | 11,144円/㎡ |
島尻郡久米島町の特徴
久米島町の地価は沖縄県内でどのくらい安いですか？
久米島町の平均地価は11,144円/㎡で、沖縄県内でも比較的安い水準です。特に住宅地は9,305円/㎡と低めに推移しており、那覇市などの都市部と比べると購入しやすい価格帯となっています。離島という立地条件が地価を抑える要因となっています。
久米島町の地価は上昇していますか？
久米島町の地価は前年比で0.73%の上昇となっており、緩やかな上昇傾向を示しています。沖縄県全体のリゾート開発や観光需要の増加が、離島である久米島にも波及し始めていることが背景にあります。
久米島町で土地を購入する場合、住宅地と商業地の価格差はありますか？
住宅地の平均地価が9,305円/㎡であるのに対し、商業地は18,500円/㎡と約2倍の価格差があります。商業地は観光地や交通要所に集中しているため、居住目的での土地購入であれば住宅地がより手頃な選択肢となります。