阪南市の地価

地価の概要

大阪府阪南市は、平均地価40,707円/㎡で、南大阪エリアの中核都市として位置づけられています。住宅地が38,008円/㎡と比較的安価な水準を保つ一方、商業地は75,800円/㎡に達し、駅前などの利便性の高い地域との価格差が顕著です。前年比で-0.82%の微減傾向にありますが、南海本線沿線の立地優位性と、関西国際空港への近接性が下支えとなっており、新興住宅地としての需要は根強い状況です。大阪市南部や和歌山県との玄関口として機能する当市は、今後もベッドタウンとしての価値が期待されるエリアといえます。

大阪府 — 公示地価・基準地価 28地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万5,289円/㎡▼ 0.86%

坪単価 149,725円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

3万8,537円/㎡

19地点 (2025年)

▼ 0.8%

地価総平均

4万707円/㎡

公示+基準 28地点

▼ 0.8%

最高地価

82,000円/㎡

最低地価

11,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	尾崎町	57,460円/㎡	-0.35%	5
2	黒田	55,425円/㎡	+0.33%	4
3	下出	55,400円/㎡	—	1
4	鳥取三井	42,550円/㎡	-1.3%	2
5	自然田	40,050円/㎡	-0.8%	2
6	光陽台	37,500円/㎡	-1.1%	1
7	さつき台	37,200円/㎡	-0.3%	1
8	緑ヶ丘	35,700円/㎡	-0.3%	1
9	鳥取	34,300円/㎡	-0.9%	1
10	箱作	31,375円/㎡	-1.17%	4
11	貝掛	27,600円/㎡	-0.7%	1
12	舞	26,500円/㎡	-1.15%	2
13	山中渓	24,900円/㎡	-1.6%	1
14	箱の浦	23,400円/㎡	-1.3%	1
15	桑畑	11,100円/㎡	-1.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	尾崎	55,009円/㎡	181,848円/坪	—	11
2	鳥取ノ荘	34,983円/㎡	115,646円/坪	-1.2%	6
3	和泉鳥取	30,850円/㎡	101,983円/坪	-0.8%	4
4	箱作	29,417円/㎡	97,246円/坪	-1.1%	6
5	山中渓	24,900円/㎡	82,314円/坪	-1.6%	1

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市場動向ランキング

地価一覧（公示19地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	82,000	—	商業地
2	公示	尾崎町２－２－１６	69,600	—	商業地
3	基準	_	64,000	—	住宅地
4	公示	_	56,100	+0.4%	住宅地
5	基準	_	55,400	—	住宅地
6	公示	_	53,700	+0.4%	住宅地
7	公示	尾崎町１－２６－１９	49,400	—	住宅地
8	公示	_	47,900	+0.2%	住宅地
9	公示	尾崎町５－２３－９	44,400	-0.2%	住宅地
10	公示	鳥取三井１－９	42,700	-1.4%	住宅地
11	基準	鳥取三井１－９	42,400	-1.2%	住宅地
12	基準	尾崎町８－２２－１２	41,900	-0.5%	住宅地
13	基準	_	40,700	—	住宅地
14	公示	_	39,400	-0.8%	住宅地
15	公示	_	37,800	-1.3%	住宅地
16	公示	光陽台３－１４－７	37,500	-1.1%	住宅地
17	公示	さつき台２－１０－１２	37,200	-0.3%	住宅地
18	公示	緑ヶ丘２－１５－２５	35,700	-0.3%	住宅地
19	公示	_	34,300	-0.9%	住宅地
20	公示	_	32,100	-0.9%	住宅地
21	基準	舞１－３１－４	29,100	-0.3%	住宅地
22	基準	_	28,700	-1%	住宅地
23	公示	_	27,600	-0.7%	住宅地
24	公示	_	26,900	-1.5%	住宅地
25	公示	_	24,900	-1.6%	住宅地
26	公示	舞４－８－１１	23,900	-2%	住宅地
27	基準	_	23,400	-1.3%	住宅地
28	公示	_	11,100	-1.8%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

阪南市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	66,814円/㎡	71,000円/㎡	67,338円/㎡
1984年	69,471円/㎡	73,700円/㎡	70,000円/㎡
1985年	72,213円/㎡	76,600円/㎡	73,090円/㎡
1986年	75,200円/㎡	79,700円/㎡	76,100円/㎡
1987年	78,250円/㎡	162,533円/㎡	101,236円/㎡
1988年	85,125円/㎡	218,333円/㎡	121,455円/㎡
1989年	163,444円/㎡	337,667円/㎡	207,000円/㎡
1990年	285,444円/㎡	528,000円/㎡	346,083円/㎡
1991年	286,556円/㎡	355,750円/㎡	307,846円/㎡
1992年	222,800円/㎡	253,200円/㎡	232,933円/㎡
1993年	160,000円/㎡	199,167円/㎡	170,682円/㎡
1994年	144,294円/㎡	178,667円/㎡	153,261円/㎡
1995年	140,235円/㎡	170,833円/㎡	148,217円/㎡
1996年	134,035円/㎡	157,625円/㎡	141,584円/㎡
1997年	129,700円/㎡	151,000円/㎡	136,516円/㎡
1998年	127,465円/㎡	145,375円/㎡	133,196円/㎡
1999年	118,176円/㎡	132,438円/㎡	122,740円/㎡
2000年	109,000円/㎡	120,188円/㎡	112,580円/㎡
2001年	98,882円/㎡	105,938円/㎡	101,140円/㎡
2002年	87,641円/㎡	93,063円/㎡	89,376円/㎡
2003年	76,812円/㎡	81,450円/㎡	78,296円/㎡
2004年	66,612円/㎡	69,550円/㎡	67,552円/㎡
2005年	56,406円/㎡	60,188円/㎡	57,616円/㎡
2006年	49,753円/㎡	55,300円/㎡	51,528円/㎡
2007年	47,541円/㎡	54,538円/㎡	49,780円/㎡
2008年	47,324円/㎡	54,063円/㎡	49,480円/㎡
2009年	46,829円/㎡	52,588円/㎡	48,672円/㎡
2010年	44,794円/㎡	50,613円/㎡	46,656円/㎡
2011年	43,388円/㎡	49,113円/㎡	45,220円/㎡
2012年	42,665円/㎡	48,300円/㎡	44,468円/㎡
2013年	42,088円/㎡	48,611円/㎡	44,346円/㎡
2014年	41,794円/㎡	48,500円/㎡	44,115円/㎡
2015年	41,629円/㎡	48,311円/㎡	43,942円/㎡
2016年	41,844円/㎡	48,111円/㎡	43,933円/㎡
2017年	40,024円/㎡	47,756円/㎡	42,700円/㎡
2018年	38,700円/㎡	47,489円/㎡	41,742円/㎡
2019年	38,994円/㎡	47,189円/㎡	41,726円/㎡
2020年	40,253円/㎡	46,722円/㎡	42,332円/㎡
2021年	39,821円/㎡	46,311円/㎡	41,907円/㎡
2022年	39,405円/㎡	45,967円/㎡	41,514円/㎡
2023年	39,016円/㎡	45,656円/㎡	41,150円/㎡
2024年	38,742円/㎡	45,444円/㎡	40,896円/㎡
2025年	38,537円/㎡	45,289円/㎡	40,707円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

大阪市中央区388万円/㎡

大阪市北区379万円/㎡

南河内郡太子町4万円/㎡

泉南市4万円/㎡

阪南市4万円/㎡

南河内郡河南町3万円/㎡

阪南市の特徴