泉南市の地価

地価の概要

大阪府泉南市の平均地価は44,723円/㎡で、前年比1.01%の下落傾向にあります。住宅地は42,250円/㎡と相対的に手頃な価格帯を保ち、大阪市中心部と比べて地価が低く、ファミリー層の移住先として注目されています。商業地は67,800円/㎡と住宅地の約1.6倍に達し、駅周辺の商業拠点に価値が集中する傾向が見られます。南海本線のアクセスに恵まれ、関西国際空港への近接性や大阪市内への通勤利便性から、今後の回復ポテンシャルを秘めたエリアです。

大阪府 — 公示地価・基準地価 31地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万5,222円/㎡▼ 1.22%

坪単価 149,504円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

4万4,518円/㎡

22地点 (2025年)

▼ 0.9%

地価総平均

4万4,723円/㎡

公示+基準 31地点

▼ 1.0%

最高地価

81,500円/㎡

最低地価

14,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	樽井	53,717円/㎡	+0.2%	6
2	信達牧野	51,933円/㎡	-1.23%	6
3	新家	44,850円/㎡	-1.08%	6
4	岡田	44,400円/㎡	—	2
5	男里	40,600円/㎡	-0.43%	3
6	信達市場	40,400円/㎡	-1%	4
7	信達大苗代	40,300円/㎡	-1.2%	1
8	幡代	33,100円/㎡	-0.6%	1
9	信達岡中	23,500円/㎡	-2.1%	1
10	信達金熊寺	14,300円/㎡	-2.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	樽井	48,500円/㎡	160,330円/坪	-0.1%	8
2	岡田浦	44,400円/㎡	146,777円/坪	—	2
3	新家	44,175円/㎡	146,033円/坪	-0.9%	8
4	和泉砂川	43,592円/㎡	144,106円/坪	-0.8%	12
5	和泉鳥取	33,100円/㎡	109,421円/坪	-0.6%	1

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市場動向ランキング

地価一覧（公示22地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	81,500	—	商業地
2	公示	樽井６－２６－２２	63,800	—	商業地
3	公示	_	58,100	—	商業地
4	公示	樽井２－１５－２８	56,100	—	住宅地
5	公示	樽井４－３６－１３	54,800	+0.2%	住宅地
6	公示	樽井４－１０－１１	53,200	—	住宅地
7	公示	_	51,700	-1.3%	住宅地
8	基準	_	51,300	-1.3%	住宅地
9	公示	_	50,700	-1%	住宅地
10	公示	男里７－２４－１６	48,800	-0.2%	住宅地
11	公示	_	47,900	-0.8%	住宅地
12	公示	樽井７－１０－１４	47,300	—	住宅地
13	公示	樽井３－７－３	47,100	—	住宅地
14	公示	岡田３－１７－１４	46,800	—	住宅地
15	公示	_	46,600	—	住宅地
16	基準	_	46,100	-1.3%	住宅地
17	基準	_	44,200	—	住宅地
18	公示	_	44,000	-0.9%	住宅地
19	基準	_	43,000	-0.5%	住宅地
20	基準	岡田５－２－７	42,000	—	住宅地
21	公示	_	40,300	-1.2%	住宅地
22	公示	_	38,200	—	住宅地
23	基準	男里４－１４－４４	37,900	-0.8%	住宅地
24	基準	_	37,500	-1.3%	住宅地
25	公示	_	36,400	-1.6%	住宅地
26	公示	_	36,300	-1.1%	住宅地
27	公示	男里３－５－３	35,100	-0.3%	住宅地
28	公示	幡代２－３２－４	33,100	-0.6%	住宅地
29	公示	_	28,800	-1%	住宅地
30	基準	_	23,500	-2.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

泉南市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	58,750円/㎡	81,500円/㎡	63,300円/㎡
1984年	61,075円/㎡	85,300円/㎡	65,920円/㎡
1985年	63,750円/㎡	89,100円/㎡	68,820円/㎡
1986年	66,325円/㎡	72,833円/㎡	69,114円/㎡
1987年	68,850円/㎡	76,300円/㎡	72,043円/㎡
1988年	75,500円/㎡	91,100円/㎡	82,186円/㎡
1989年	105,250円/㎡	152,400円/㎡	131,444円/㎡
1990年	217,100円/㎡	236,000円/㎡	226,550円/㎡
1991年	217,100円/㎡	185,800円/㎡	201,450円/㎡
1992年	167,400円/㎡	153,520円/㎡	160,460円/㎡
1993年	148,875円/㎡	134,900円/㎡	143,500円/㎡
1994年	137,645円/㎡	129,880円/㎡	135,219円/㎡
1995年	136,846円/㎡	127,820円/㎡	134,339円/㎡
1996年	130,238円/㎡	120,917円/㎡	127,295円/㎡
1997年	125,379円/㎡	120,017円/㎡	123,770円/㎡
1998年	124,643円/㎡	118,283円/㎡	122,735円/㎡
1999年	116,643円/㎡	112,143円/㎡	115,143円/㎡
2000年	107,857円/㎡	102,400円/㎡	106,038円/㎡
2001年	96,914円/㎡	91,643円/㎡	95,157円/㎡
2002年	86,136円/㎡	83,850円/㎡	85,305円/㎡
2003年	78,518円/㎡	74,313円/㎡	77,172円/㎡
2004年	68,924円/㎡	65,500円/㎡	67,828円/㎡
2005年	60,576円/㎡	57,338円/㎡	59,540円/㎡
2006年	54,147円/㎡	52,913円/㎡	53,752円/㎡
2007年	52,047円/㎡	51,850円/㎡	51,984円/㎡
2008年	52,556円/㎡	51,675円/㎡	52,285円/㎡
2009年	52,294円/㎡	50,188円/㎡	51,646円/㎡
2010年	50,250円/㎡	48,788円/㎡	49,800円/㎡
2011年	49,083円/㎡	47,663円/㎡	48,646円/㎡
2012年	47,929円/㎡	46,850円/㎡	47,584円/㎡
2013年	47,739円/㎡	46,263円/㎡	47,285円/㎡
2014年	46,829円/㎡	45,963円/㎡	46,552円/㎡
2015年	46,682円/㎡	49,556円/㎡	47,677円/㎡
2016年	45,650円/㎡	49,133円/㎡	46,731円/㎡
2017年	45,480円/㎡	48,700円/㎡	46,479円/㎡
2018年	45,290円/㎡	48,244円/㎡	46,207円/㎡
2019年	45,120円/㎡	47,767円/㎡	45,941円/㎡
2020年	45,623円/㎡	47,089円/㎡	46,048円/㎡
2021年	45,368円/㎡	46,522円/㎡	45,703円/㎡
2022年	45,145円/㎡	45,956円/㎡	45,381円/㎡
2023年	44,905円/㎡	45,378円/㎡	45,042円/㎡
2024年	44,677円/㎡	44,856円/㎡	44,729円/㎡
2025年	44,518円/㎡	45,222円/㎡	44,723円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

大阪市中央区388万円/㎡

大阪市北区379万円/㎡

泉南郡田尻町5万円/㎡

南河内郡太子町4万円/㎡

泉南市4万円/㎡

阪南市4万円/㎡

泉南市の特徴

大阪府泉南市の地価は今いくら？相場を知りたい

泉南市の平均地価は44,723円/㎡で、前年比で1.01%の下落傾向にあります。住宅地に限ると42,250円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、大阪府内でも購入しやすい地域として注目されています。

泉南市は住みやすい？地価から見た評価は

泉南市の住宅地平均価格42,250円/㎡は、大阪府の主要都市と比べて低めに設定されており、コストパフォーマンスに優れた住環境といえます。ただし地価が若干下落傾向にあるため、今後の地域開発動向を注視する必要があります。

泉南市の商業地と住宅地で地価にどれくらい差がある？

泉南市の商業地平均は67,800円/㎡で、住宅地平均の42,250円/㎡と比べて約1.6倍の価格差があります。この差は商業施設の立地需要を反映しており、駅周辺などの商業地が投資対象として相対的に価値が高いことを示しています。

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