熊取町の地価
地価の概要
泉南郡熊取町の平均地価は54,726円/㎡で、前年比0.96%のわずかな下降傾向にあります。住宅地は51,695円/㎡と大阪南部の郊外エリアとしては手頃な水準を保っており、ベッドタウンとしての需要が安定しています。一方、商業地は86,550円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格を示しており、関西国際空港へのアクセスや周辺幹線道路沿いの商業施設が立地するエリアで相対的に高い評価を受けています。南海電鉄の利便性と空港周辺の物流需要を背景に、今後も一定の地価基盤が期待される地域です。
大阪府 — 公示地価・基準地価 23地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 熊取 | 54,726円/㎡ |
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地価一覧（公示18地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 大久保中１－１５－１０ | 97,400 |
| 2 | 基準 | 大阪府 泉南郡熊取町青葉台１－２６－７ | 80,000 |
| 3 | 公示 | 青葉台１－２６－７ | 78,600 |
| 4 | 公示 | _ | 77,400 |
| 5 | 基準 | 大久保北２－５－１０ | 66,400 |
| 6 | 公示 | 大久保南５－８－６ | 65,000 |
| 7 | 基準 | 自由が丘１－２０－１４ | 63,000 |
| 8 | 基準 | 希望が丘１－１７－１８ | 62,800 |
| 9 | 公示 | 自由が丘１－２０－１４ | 62,600 |
| 10 | 公示 | 大久保中３－１８－６ | 58,900 |
| 11 | 基準 | 桜が丘１－６－６ | 58,600 |
| 12 | 公示 | 新野田１－３－６ | 55,100 |
| 13 | 公示 | 若葉１－１９－２５ | 52,100 |
| 14 | 公示 | 美熊台１－８－７ | 51,700 |
| 15 | 公示 | 山の手台３－１１－２１ | 51,400 |
| 16 | 基準 | 大阪府 泉南郡熊取町五月が丘２－２０－１５ | 50,700 |
| 17 | 公示 | _ | 50,100 |
| 18 | 基準 | 大阪府 泉南郡熊取町大宮３丁目７９４番５外 | 48,100 |
| 19 | 公示 | 小垣内１－１８－１６ | 47,600 |
| 20 | 公示 | _ | 46,800 |
| 21 | 基準 | _ | 45,000 |
| 22 | 公示 | _ | 41,800 |
| 23 | 公示 | 小谷南２－１５－１３ | 39,400 |
| 24 | 公示 | 久保３－１０－１１ | 34,400 |
| 25 | 公示 | 五月ヶ丘１－７－９ | 32,300 |
| 26 | 基準 | 大阪府 泉南郡熊取町高田４丁目２７６５番１ | 18,600 |
| 27 | 公示 | 高田２－５－１９ | 15,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
熊取町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 79,275円/㎡ | — | 79,275円/㎡ |
| 1984年 | 82,950円/㎡ | — | 82,950円/㎡ |
| 1985年 | 86,560円/㎡ | — | 86,560円/㎡ |
| 1986年 | 90,450円/㎡ | — | 90,450円/㎡ |
| 1987年 | 95,183円/㎡ | — | 95,183円/㎡ |
| 1988年 | 102,200円/㎡ | — | 102,200円/㎡ |
| 1989年 | 155,571円/㎡ | 217,000円/㎡ | 169,222円/㎡ |
| 1990年 | 279,000円/㎡ | 329,000円/㎡ | 295,667円/㎡ |
| 1991年 | 279,000円/㎡ | 264,750円/㎡ | 274,250円/㎡ |
| 1992年 | 209,625円/㎡ | 201,000円/㎡ | 206,750円/㎡ |
| 1993年 | 173,727円/㎡ | 171,400円/㎡ | 173,000円/㎡ |
| 1994年 | 155,167円/㎡ | 161,600円/㎡ | 157,059円/㎡ |
| 1995年 | 150,692円/㎡ | 159,000円/㎡ | 153,000円/㎡ |
| 1996年 | 143,000円/㎡ | 148,400円/㎡ | 144,500円/㎡ |
| 1997年 | 138,000円/㎡ | 145,600円/㎡ | 140,111円/㎡ |
| 1998年 | 136,308円/㎡ | 142,600円/㎡ | 138,056円/㎡ |
| 1999年 | 127,308円/㎡ | 131,200円/㎡ | 128,389円/㎡ |
| 2000年 | 118,692円/㎡ | 120,000円/㎡ | 119,056円/㎡ |
| 2001年 | 108,300円/㎡ | 107,800円/㎡ | 108,161円/㎡ |
| 2002年 | 93,321円/㎡ | 97,360円/㎡ | 94,384円/㎡ |
| 2003年 | 83,693円/㎡ | 87,240円/㎡ | 84,626円/㎡ |
| 2004年 | 74,964円/㎡ | 78,220円/㎡ | 75,821円/㎡ |
| 2005年 | 67,643円/㎡ | 70,840円/㎡ | 68,484円/㎡ |
| 2006年 | 62,621円/㎡ | 61,943円/㎡ | 62,395円/㎡ |
| 2007年 | 61,143円/㎡ | 61,700円/㎡ | 61,329円/㎡ |
| 2008年 | 61,614円/㎡ | 62,086円/㎡ | 61,771円/㎡ |
| 2009年 | 61,357円/㎡ | 60,457円/㎡ | 61,057円/㎡ |
| 2010年 | 59,314円/㎡ | 59,057円/㎡ | 59,229円/㎡ |
| 2011年 | 59,613円/㎡ | 63,867円/㎡ | 60,829円/㎡ |
| 2012年 | 58,407円/㎡ | 62,767円/㎡ | 59,652円/㎡ |
| 2013年 | 59,269円/㎡ | 61,900円/㎡ | 59,986円/㎡ |
| 2014年 | 58,788円/㎡ | 61,500円/㎡ | 59,527円/㎡ |
| 2015年 | 58,406円/㎡ | 61,200円/㎡ | 59,168円/㎡ |
| 2016年 | 56,617円/㎡ | 63,340円/㎡ | 58,078円/㎡ |
| 2017年 | 56,217円/㎡ | 63,000円/㎡ | 57,691円/㎡ |
| 2018年 | 55,906円/㎡ | 62,680円/㎡ | 57,378円/㎡ |
| 2019年 | 55,589円/㎡ | 62,500円/㎡ | 57,091円/㎡ |
| 2020年 | 55,267円/㎡ | 62,260円/㎡ | 56,787円/㎡ |
| 2021年 | 54,839円/㎡ | 61,760円/㎡ | 56,343円/㎡ |
| 2022年 | 54,417円/㎡ | 61,080円/㎡ | 55,865円/㎡ |
| 2023年 | 54,050円/㎡ | 60,380円/㎡ | 55,426円/㎡ |
| 2024年 | 53,761円/㎡ | 59,680円/㎡ | 55,048円/㎡ |
| 2025年 | 53,494円/㎡ | 59,160円/㎡ | 54,726円/㎡ |
| 2026年 | 53,239円/㎡ | — | — |
熊取町の特徴
大阪府泉南郡熊取町の地価はいくら？相場は高い？安い？
泉南郡熊取町の平均地価は54,726円/㎡で、大阪府内でも比較的安い水準です。住宅地に限定すると51,695円/㎡とさらに手頃な価格帯となっており、一戸建てやマンション購入を考えている方にとって価格面での選択肢が広がります。大阪市内と比べて20～30%程度低い地価水準となっています。
熊取町の地価は上がってる？下がってる？今後の見通しは？
泉南郡熊取町の地価は前年比で0.96%下落しており、微減傾向が続いています。地方部の人口減少や都市部への流出が影響していると考えられますが、住宅地は依然として手頃な価格帯が維持されており、住居購入の機会としては良好な状況が続いています。
熊取町で土地・建物を買うなら住宅地と商業地どちらがお得？
住宅地の平均地価は51,695円/㎡であるのに対し、商業地は86,550円/㎡と大きな価格差があります。一般的な住宅購入目的であれば住宅地が割安であり、駅周辺の商業施設などの開発用地を検討している場合のみ商業地が候補となります。個人の住居購入であれば、住宅地での取得が費用対効果に優れています。